Oferujemy Państwu zestaw 4 działek znajdujących się przy ul. Brzezińskiej w Łodzi - w bliskim sąsiedztwie węzła 'Brzeziny' zjazd 21 autostrady A1

Działki o numerach geodezyjnych 103; 606; 607/1 i 607/2 znajdują się w obowiązującym planie miejscowym numer LXXII/2140/23, a oznaczenie obszaru w planie to 2U/MN

MPZP dla tego terenu przewiduje możliwość realizacji następujących inwestycji:

warsztaty samochodowe i stacje obsługi samochodów powyżej 2 stanowisk dla samochodów, stacje paliw i myjnie samochodowe,

Treść planu dotyczące tego obszaru cytowana jest poniżej:

20.

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U/MN i 2U/MN obowiązują ustalenia zawarte w kolejnych ustępach niniejszego paragrafu.

2. W zakresie przeznaczenia terenu ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa usługowa, w tym usługi lokalne,

b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) przeznaczenie uzupełniające infrastruktura techniczna.

3. W zakresie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:

1) wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) wskaźnik powierzchni zabudowy maksimum 25%,

b) intensywność zabudowy minimum 0,01, maksimum 0,4,

c) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej:

dla działek o powierzchni do 1 000 m2 minimum 35%,

dla działek o powierzchni powyżej 1 000 m2 do 1 600 m2 minimum 45%,

dla działek o powierzchni powyżej 1 600 m2 do 2 200 m2 minimum 55%,

dla działek o powierzchni powyżej 2 200 m2 minimum 65%;

2) parametry kształtowania zabudowy:

a) wysokość zabudowy: - budynków mieszkalnych i usługowych maksimum 10 m, - budynków gospodarczych i garaży maksimum 6 m,

b) geometria dachów: - budynków mieszkalnych jednorodzinnych i usługowych dwuspadowe, z dopuszczeniem naczółkowych, lub wielospadowe, o symetrycznym układzie połaci i jednakowym kącie nachylenia w zakresie od 30 do 45 , - budynków gospodarczych i garaży dachy o symetrycznym układzie połaci i jednakowym kącie nachylenia w zakresie od 30 do 45 lub dachy płaskie;

3) zasady kształtowania zabudowy oraz lokalizacji obiektów i funkcji:

a) zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca lub bliźniacza,

b) maksymalna powierzchnia zabudowy budynków mieszkalnych na działce budowlanej 200 m2 ,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy budynków usługowych na działce budowlanej 800 m2 ,

d) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży równej 1 000 m2 i wyższej.

4. Określa się minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych 750 m².

5. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się:

1) powierzchnię działki minimum 750 m²;

2) szerokość frontu działki minimum 20 m;

3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego 90 z tolerancją 3

Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.