Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 9894 m2 przy ul. Ofiar Terroryzmu 11 Września, objęta w Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny o przewadze funkcji produkcyjnej i magazynowej
W zakresie przeznaczenia terenu ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa produkcyjna, składy i magazyny wraz z usługami związanymi z
działalnością prowadzoną w terenie;
2) przeznaczenie uzupełniające - infrastruktura techniczna niezwiązana z bezpośrednią obsługą terenu:
a) elektroenergetyczna w terenach 1.P/U i 2.P/U,
b) gazowa w terenie 1.P/U,
c) kanalizacja sanitarna w terenie 2.P/U,
d) kanalizacja deszczowa w terenach 1.P/U i 2.P/U.
3. W zakresie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasad ochrony i kształtowania ładu
przestrzennego ustala się:
1) wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik powierzchni zabudowy - maksimum 60%,
b) intensywność zabudowy - minimum 0,2, maksimum 1,2,
c) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: minimum 10%;
2) parametry kształtowania zabudowy:
a) wysokość zabudowy dla budynków - maksimum 15,0 m, z dopuszczeniem lokalnych przewyższeń do
20,0 m na części budynku stanowiącej do 25% powierzchni zabudowy,
b) dachy płaskie z dopuszczeniem innych form wynikających z technologii lub funkcji budynku;
3) zasady kształtowania zabudowy oraz lokalizacji obiektów i funkcji:
a) zakaz składowania materiałów opałowych i sypkich na otwartych placach magazynowych,
b) nakaz:
- kształtowania minimum 70% powierzchni ściany frontowej budynków zlokalizowanych od strony al.
Ofiar Terroryzmu 11 Września równolegle do pasa drogowego tej ulicy,
- wprowadzenia stref lokalizacji zieleni izolacyjnej zgodnie z rysunkiem planu jako skupisk drzew i
krzewów o zwartej strukturze i zróżnicowanej wysokości,
c) dopuszczenie modernizacji infrastruktury technicznej niezwiązanej z bezpośrednią obsługą terenu lub jej
budowy polegającej wyłącznie na zmianie przebiegu istniejącej trasy,
Link do Planu
Warunki przyłacza energetycznego 3000 kW +1500 kW
Dodatkowo mozliwość dokupienia działek przylegających co daje łącznie 3 ha