Szanowni Państwo,

Poniżej znajdziecie informacje na temat działki, na której możliwe jest wybudowanie 22 budynków 2-lokalowych i której jesteśmy wyłącznym oferentem. Celem oferty jest zainteresowanie Państwa możliwością budowy osiedla domów w opisanej poniżej lokalizacji. Informacje nie są pełne, jednak powinny być wystarczające do tego, by zacząć rozmowy i sięgnąć po ich większą ilość. Ze swojej strony chcielibyśmy:

1. Wesprzeć Państwa informacjami oraz pomocą w zakupie.

2. Zdjąć z Państwa myśl o zajmowaniu się organizacją sprzedaży osiedla i zająć się tym w Państwa imieniu.



INFORMACJE NA TEMAT GRUNTU:

1. Lokalizacja.

Działka o powierzchni 2,75ha położona jest w obrębie administracyjnym Widzewa przy ul. Pomorskiej. Blisko Autostrady Bursztynowej, dzięki czemu wybudowane lokale mogą być szczególnie atrakcyjne dla osób, których aktywność zawodowa wymaga częstych podróży. Według niezatwierdzonego jeszcze Planu Zagospodarowania w okolicy (obręb W-48) ma dominować Zieleń Naturalna a to sprawia, że prawdopodobnie podczas sprzedaży osiedla konkurencja może być niewielka, a to pozwoli na szybką sprzedaż i uzyskanie możliwie wysokich cen sprzedaży lokali.



2. Pozwolenie na Budowę oraz Warunki Zabudowy.

Roboty budowlane rozpoczęto 26.10.2015 w ramach pozwolenia z 30.09.2015, jednak ich stan pozwala na dowolne zmiany w ramach zatwierdzonych warunków zabudowy.



3. Spodziewana cena sprzedaży Osiedla.

Obecny projekt przewiduje 44 duże lokale (ok 150m2). Naszą rekomendacją jest ich zmniejszenie lub przeprojektowanie w celu uzyskania ceny na wyższym poziomie. Zachęcamy do kontaktu i przeczytania z 50stronicowej Opinii o Projekcie i przedstawiającej między innymi ceny oraz dostępność punktów handlowych czy usługowych w okolicy.



4. Cena działki.

Operat Szacunkowy, którym dysponujemy sugeruje cenę działki na poziomie 4,3 mln zł. Cena ofertowa to 3,999 mln zł. Jako biuro z miłą chęcią pomożemy zdecydować, jakie lokale wybudować. Wesprzemy również sprzedaż osiedla, jeżeli zdecydujecie się Państwo na współpracę z nami.



5. Możliwość założenia spółki celowej.

Możliwe jest założenie spółki celowej z właścicielem. W tym wypadku oczekujemy kwoty 1,7mln zł która pomoże rozpocząć budowę inwestycji.

Łącze wyrazy Szacunku

Zapraszam do kontaktu