Do sprzedania działka o powierzchni 1000 m 2 usytuowana przy ulicy Rogowskiej. Działka o regularnym kształcie prostokąta, o orientacyjnych wymiarach 26 x 37 m. Działka niezagospodarowana, częściowo zadrzewiona, zadbana i dobrze utrzymana, ogrodzona z bramą wjazdową.

W ulicy dojazdowej następujące media z sieci: woda, prąd i gaz. Bardzo dobry dojazd równą drogą. Działka dobrze zlokalizowana względem autostrady A1/A2 - szybki dojazd do węzła Łódź Stryków.

Działka znajduje się w zielonej części miasta na terenie Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich, w otulinie Doliny Rzeki Bzury i Lasu Łagiewnickiego. Ponadto w sąsiedztwie znajduje się współczesna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, a także rezydencjonalna. Jest to lokalizacja doceniana przez osoby, którym zależy na mieszkaniu w zielonej enklawie, w pobliżu licznych terenów rekreacyjnych, nie rezygnując przy tym z dogodnej dostępności komunikacyjnej względem centrum miasta, oraz dojazdu do Autostrad A1/A2.

Przeznaczenie:

Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy na podstawie której wystąpiono o p oz wolenie na budowę (prawomocne) na budynek jednorodzinny o powierzchni użytkowej 214,58 m 2 - wydano dziennik budowy.

Teren z przedmiotową działką w marcu 2022 r. został objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zgodnie, z którym obowiązujące przeznaczenie to tereny zieleni naturalnej i wód powierzchniowych. Zapisy miejscowego planu dla tego terenu, obecnie przewidują zakaz lokalizowania nowej zabudowy.
W tym kontekście przedmiotowa działka (dzięki prawomocnemu pozwoleniu na budowę) jest jedną z ostatnich w tej okolicy, na której obecnie można wznieść jakąkolwiek zabudowę.

Opis projektu:
Wydane pozwolenie na budowę obejmuje projekt na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego parterowego z poddaszem użytkowym, z garażem w bryle budynku, w kształcie ortogonalnym do granic działki oraz drogi (główna kalenica dachu jest równoległa do frontu działki). W układzie parteru zaprojektowano przedsionek przy samym wejściu, następnie układ parteru połączony jest holem o powierzchni 11 m 2 . W jednym skrzydle zaplanowano przestronny salon, kuchnię oraz spiżarnię oraz dodatkowy pokój, w drugiej części parteru znajduje się komfortowa sypialnia z garderobą oraz własną łazienką, osobne wc, dostępne z holu oraz garaż wraz z kotłownią. Wejście na poddasze znajduje się w sercu układu komunikacyjnego, na wprost wejścia głównego. Na poddaszu zaprojektowano trzy pokoje, z których dwa posiadają własne garderoby oraz duży pokój kąpielowy o powierzchni ponad 12 m 2 . Bryła przykryta będzie dachem wielospadowym o kącie nachylenia połaci 35 stopni. W budynku przewidziano instalację CO zasilaną z dwufunkcyjnego kotła gazowego, zasilanego z sieci gazowej. Woda zapewniona będzie z sieci gminnej wodociągowej. Ciepła woda zostanie uzyskana w wyniku podgrzania w kotle gazowym. W budynku przewidziano także wentylację mechaniczną wraz z rekuperacją. Całość zamknięta będzie w nowoczesnej, atrakcyjnej bryle.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo