Nieruchomość położona na osiedlu willowym przy ul. Wycieczkowej. Osiedle składa się z zabudowy wolnostojącej, na wjeździe na osiedle szlaban oraz całodobowa ochrona.

Nieruchomość wg własnego projektu, została przemyślana w każdym calu. Właściciele z ogromną dbałością nadzorowali poszczególne etapy budowy.

Parter budynku składa się z :

salonu 42,3m2

jadalnia 25,91m2

kuchnia 26,09m2 + spiżarnia 7,7m2

łazienka 8,01m2

pokój wypoczynkowy 15,18m2 z sauną 4,79m2, łazienką 4,95m2, wc 1,5m2 i siłownią 17,02m2 (może być to również niezależne mieszkanie lub gabinet etc.)

hall 28,9m2

sień z garderobą 15,37m2

pokój gościnny 11,22m2

garaż 42,25m2

pom. techniczne 8,49m2

pom. gospodarcze 18,09m2

Piętro:

pokój 24,01m2 i garderoba 3,66m2

pokój 24,91m2 i garderoba 4,09m2

łazienka 13,58m2

sypialnia 32,42m2 z łazienką 15,5m2 i garderobą 21,91m2

pokój gościnny 15,51m2

pralnia / pom. gospodarcze 17,37m2

schowek gospodarczy 6,27m2

klatka schodowa 38,02

Kilka technicznych zagadnień:

ZEWNĄTRZ:

Dom został zbudowany z pustaka ceramicznego, wzmocniony żelazo betonem ze wzg. na okładzinę kamienną. Docieplenie styropian 25 cm wszędzie na ścianach. Kamień elewacyjny : piaskowiec ściągnięty z Hiszpanii. Dom stoi na ławie docieplonej styropianem 20 cm, oczywiście plus izolacje.

Okna oraz drzwi zewnętrzne - niemieckie schuko (pancerne), potrójne szyby wszędzie( grafit aluminium), zastosowane rolety - niemiecka Warema,

Dach: grafitowy łupek z Hiszpanii, docieplenie wełna mineralna 2 x 15 cm., przełożone na krzyż.

Elewacja zewnętrzna: kamień piaskowiec ściągnięty z Hiszpanii. , drewno naturalne - jesion termo, także jako podsufitka przy tarasach zewnętrznych.

Rynny tytan plus stal nierdzewna przy kratkach i zabezpieczenie w rynnach.

Parapety zewnętrzne: granit.

Utwardzenie podjazdu wraz płytami granitowymi 10 lub 11 cm grubość. Studzienki zabezpieczone włazami do 35 ton najazdu.

Ogrodzenie częściowo wykonane, przygotowane pod system XCEL.

Przygotowanie niecki basenu wraz ze studzienką odpływową, pomieszczeniem do obsługi basenu i piwniczką na wino i produkty spożywcze. (jest projekt basenu).

Przygotowanie do budowy sauny zewnętrznej wraz z natryskiem, doprowadzenie wszystkich mediów celem obsługi, także zdalnej.

Doprowadzenie wody: dwa źródła - miejska i studnia głębinowa wraz z systemem uzdatniania wody dla całego domu.

Kanalizacja - miejska. Rynny spięte systemem kanalizacji wewnętrznej włączone do kanalizacji deszczowej.

Tarasy zewnętrzne izolowane gumową izolacją wulkanizowaną na gorąco ( zastosowanie baseny na budynkach).

Drzwi garażowe - Hormann 5 m.

Możliwość przyłączenia internetu i TV z Toya światłowodem lub gotowa instalacja satelitarna TV i przyłącze radiowe dla internetu.

WEWNĄTRZ:

Podłogi na dole: granit 95 procent ukończone, góra wylewki pod drewno o grubości 2,2 cm. Przygotowanie wszędzie pod cokoły 15 cm do wypełnienia.

Drzwi wewnętrzne: zamontowane ościeżnice wszędzie pod system PIU Design ( dowolność wyboru okładziny ościeżnic).

Schody dębowe wzmacniane wiszące typu Z (Marchewka)

Okładzina drewniana częściowo dąb, częściowo amazaque.

Okładzina na ścianach kamienna - marmur.

W całym domu rozprowadzona instalacja internetu WLAN wraz z sauną zewnętrzną i basenem.

W całym domu rozprowadzona instalacja TV SAT, kontaktrony i instalacja Hi-Fi, przygotowanie pod serwer do obsługi muzyki.

Instalacja elektryczna oparta na sterowaniu KNX, także przy użyciu KNX sterowanie pogodynką, roletami zewn. i wewn., ogrzewaniem, muzyką, światłem, domofonem, sauną, basenem i rekuperacją.

Wentylacja: rekuperacja i grawitacyjnie.

Kominek: wkład niemiecki, obłożony cegłą szamotową, przygotowany do obłożenia marmurem.

Pomieszczenie kąpielowe z deszczownicą. Przygotowanie instalacji pod saunarium.

Ogrzewanie domu: 5 obiegów sterowanych elektrozaworami ( podłogowe, ścienne, konwencjonalne i podłogowe kanałowe) zasilane pompą ciepła z zamkniętym obiegiem wypełnionym glikolem wraz z potrzebną instalacją.

Balustrady: szkło hartowane zbrojone.

Garaż podłoga granit kontynuacja granitu zewnętrznego,

Przygotowanie instalacji do szybkiego ładowania samochodów elektrycznych( ew.)

By kupić nową nieruchomość musisz sprzedać inną? Skontaktuj się z nami! Zaproponujemy Ci jej odkup lub korzystne warunki sprzedaży i dopilnujemy zgrania terminów.