Szanowni Państwo,

mam ogromną przyjemność prezentować wyjątkowy dom, (w całości wybudowany z cegły), dla wymagających i ceniących sobie luksus osób, poszukujących swojego miejsca w okolicach rezydencjonalnych na cichych obrzeżach miasta.

Ta wyjątkowa posiadłość, znajduje się w jednej z najbardziej cenionych i prestiżowych okolic Łodzi- Bałuty, tuż przy samej granicy Parku krajobrazowego Wzniesień Łódzkich, na osiedlu Wilanów, w otulinie drzew i ptaków.

Miejsce to dopełnia umiejscowiony w ogrodzie basen kąpielowy, w domu sauna, solarium, sala kinowa, sala bankietowa z barem oraz stołem bilardowym.
Całość domyka najwyższej klasy cenionych marek wyposażenie, w tym nagłośnienie sterowane zdalnie Sonos, obejmujące cały dom włącznie z łazienkami i wc, podgrzewane podłogi, lustro z ekranem smart w łazience dla gości, samoczyszcząca toaleta, podświetlany sufit w części salonu, prowadzący na ogród, skrzynka na klucze anty włamaniowa kodowana, drzwi firmy Filomuro, klimatyzacja, przepiękne, ekstrawaganckie szklane schody, a także wiele cennych przedmiotów i dzieł sztuki, do indywidualnego uzgodnienia.

ROZKŁAD:

Szlachetny przód posiadłości z efektownymi kolumnami, całość okazale oświetlona, włącznie z ogrodem, tworzy niezwykły klimat

Poziom -1

- sala kinowa, z rzutnikiem i projektorem (3580x2880), skórzanymi fotelami kinowymi, kolekcją filmów (627szt), 6 szt głośników Elipson
- palarnia dla miłośników cygar, z kanapami, z ekranem tv, podświetlanym klimatycznie sufitem w stylu klubowym
- pomieszczenie organizacyjne
- sala bilardowa, z bogato wyposażonym barem, stołem bilardowym, maszyną do gier
- pomieszczenie Spa, z suchą sauną, solarium, kabiną prysznicową
- kotłownia (2 pompy ciepła, Stiebel Eltron, podgrzewanie basenu do 40 st.)
- serwerownia (szafki Legrand)
- pralnia (pralka, suszarka, zlew, szafy gosp., odkurzacz centralny)

Poziom 0

- przedsionek (z kodowaną skrzynką na kluczyki samochodowe) 7,98m2
- mała garderoba z centralnym odkurzaczem
- mała garderoba na odzież wierzchnią dla gości
- hol 17,34m2
- toaleta dla gości 2,63m2
- biuro/gabinet/sypiania doskonale wyposażony, włącznie z gablotą na alkohole 19,92m2
- kuchnia znakomicie doświetlona, z 4 oknami, z modną wyspą, wbudowanym agd, w tym express do kawy, piekarnik z mikrofalówką, dwudrzwiowa lodówka, zmywarka, okap, telewizor, kamienne blaty 25,51m2
- jadalnia z okazałym stołem, wykonanym na specjalne zamówienie , sterowanymi zaciemnianymi zasłonami 21,22m2
- salon podzielony na dwie części z kominkiem wyłożonym białym marmurem, , zaciemnianymi zasłonami, sterowanymi pilotem, podświetlanym sufitem, dużym ekran tv, komfortowym skórzanym narożnikiem. (Salon łącznie 29,04m2+24,96m2)
- podłogi wykonane z żywicy epoksydowej

Poziom 1

- główna sypialnia 27,15m2, z bardzo dobrze rozplanowaną garderobą 14,13m2 za przesuwaną ścianką, oraz prywatnym pokojem kąpielowym 13,29m2, z samoczyszczącą toaletą, marmurowym blatem, dwoma zlewami małżeńskimi Vilroy, kabiną prysznicową walk in (160x100), nagłośnieniem Sonos
Z sypialni wyjście na taras z widokiem na ogród, prywatna lodówka, duży ekran tv 75', klimatyzator,
- sypialnia dla gości z szafą garderobianą w zabudowie oraz praktycznymi szafkami 14,74m2
- sypialnia/pokój dziecięcy z szafą w zabudowie 14,43m2
- pokój kąpielowy dla gości z okrągłą wanną 800l, lustrem z ekranem tv, dwa zlewy Vilroy, toaleta, kabina prysznicowa 100/100

Poddasze
- schody ściągane ręcznie, możliwość własnej aranżacji

Ogród;

- strefa reprezentacyjna wypoczynkowa z podgrzewanym basenem kąpielowym (60 tys lit)
- część spacerowa z wydzielonym miejscem na ognisko
- pomieszczenie gospodarcze (garaż do ewentualnej rozbudowy na większe auto)
- przepiękne nasadzenia, głównie iglaki, krzewy, kwiaty, niezwykle zadbany dywan z trawy
- fontanna/mini wodospad, otulający piękną skałę sprowadzaną z Włoch

Drodzy Państwo, dokańczając . warto wspomnieć o znakomitej odległości (700m2) Lasu Łagiewnickiego wraz z umiejscowionym wśród drzew stawem, placami zabaw dla dzieci, doskonały do spacerów jak i czynnego wypoczynku. Nieopodal przystanek autobusowy z dojazdem do centrum, ok 7 min autem Manufaktura, 5 min do sklepu Leclerc, ok 1 km do przedszkola, szkoły, oraz stadniny koni.

Za ogrodem mieści się druga działka (2738m2) stanowiąca całość, z oddzielnym wjazdem od ul. Nad Niemnem.
Działka pod domem o tym samym metrażu 2738m2 co łacznie stanowi grunt o powierzchni 5476m2

Cena ostateczna do negocjacji.

Zapraszam serdecznie do miłej prezentacji : )

tel:

Gates Nieruchomości Sp. z o.o.
ul. Klimczaka 17 lok 107
02-797 Warszawa

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )