Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
łódzkie
Łódź
Dom 520 m² - sprzedaż

Dom, ul. Drewnowska

Drewnowska, Bałuty, Łódź, łódzkie

2 700 000 zł
520 m²
5 192,31 zł/m²

Zdjęcie

Dagmara Bil

Skontaktuj się

Dom, ul. Drewnowska

Drewnowska, Bałuty, Łódź, łódzkie

zaktualizowane:
29 października 2025

1/26

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 700 000 zł

520 m²

5 192,31 zł/m²

Dom, ul. Drewnowska

Zaktualizowane: 29 października 2025

2 700 000 zł 520 m² 5 192,31 zł/m²

Rodzaj domu:
kamienica

Liczba pokoi:
12

Powierzchnia działki:
-

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
1937

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

kamienica

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

1937

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 2 700 000 zł (5 192,31 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: listopad 2025
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 520 m² (380 m² powierzchni użytkowej), 12 pokoi
Budynek: kamienica; rok budowy: 1937
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
okna: plastikowe
działka nieogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: piwnica, strych

Wyposażenie: dom umeblowany, lodówka, piekarnik, płyta gazowa / elektryczna, zmywarka, pralka
Łazienka: wanna, prysznic

Media: ogrzewanie: elektryczne
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: na podjeździe (3 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Skylight Brokers, zaktualizowane: 29.10.2025
numer ogłoszenia: SB857398

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Drewnowska, Bałuty, Łódź, łódzkie
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, lotnisko, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

Kamienica z potencjałem inwestycyjnym naprzeciwko Manufaktury - ul. Drewnowska 17, Łódź

Oferuję na sprzedaż wyjątkową kamienicę z 1937 roku, położoną w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w Łodzi - przy ul. Drewnowskiej 17, bezpośrednio naprzeciwko Centrum Handlowego Manufaktura.
Z każdego lokalu rozciąga się widok na to kultowe miejsce, co czyni nieruchomość niezwykle atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i przyszłych najemców.

Opis nieruchomości:
Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 0,0228 ha.
Ściany wykonane są z czerwonej cegły (grubość na parterze ok. 60 cm), a stropy i schody są drewniane, co nadaje kamienicy niepowtarzalny klimat. Dach pokryty został papą na pełnym deskowaniu.
Do budynku doprowadzono media: wodę, energię elektryczną, a gaz znajduje się bezpośrednio pod budynkiem.
Stan techniczny obiektu jest dobry - brak zawilgoceń, zagrzybień czy zalania wodą.
Elewacja wymaga odświeżenia, jednak wnętrze jest sukcesywnie modernizowane.

Na terenie posesji istnieje możliwość wydzielenia trzech prywatnych miejsc parkingowych.

Udogodnienia i remonty:

Wymienione instalacje wodne i elektryczne
Ogrzewanie elektryczne podłogowe
Stolarka okienna wymieniona w 2000 roku
Piwnica/komórka pod budynkiem - ok. 50 m² (wysokość 2,20 m)

Układ budynku i obecni najemcy:

Parter (ok. 120 m²) lokal aktualnie wynajmowany pod sklep.

Wcześniej funkcjonował jako 3 oddzielne lokale handlowe.

Pierwsze piętro - trzy mieszkania po generalnym remoncie, wykończone pod klucz:

25-30 m² - wolne (wcześniej wynajmowane za 1 600 zł/mies.)
45 m² - wolne (wcześniej wynajmowane za 2 000 zł/mies.)
45 m² - wynajęte

Drugie piętro (ok. 140 m²)

Przestronne mieszkanie (6 pokoi, 2 łazienki) - stan do remontu, z dużym potencjałem aranżacyjnym.

Poddasze (ok. 140 m²)

Na ten moment nieużytkowe, z możliwością adaptacji.
Minimalna wysokość: 1,3 m | Maksymalna: 1,6 m

Dochody i możliwości inwestycyjne

Reklamy na elewacji - ok. 10 000 zł/mies.
Idealna lokalizacja dla inwestora planującego wynajem krótkoterminowy, biurowy lub usługowy.
Informacja o przychodach z obecnie wynajmowanych lokali udostępniana na życzenie.

Stan prawny:
Nieruchomość czysta w księdze wieczystej - brak obciążeń, hipotek i zaległości.
Wszystkie opłaty regulowane są na bieżąco.
Budynek wolny od kredytów.

Cena:
2 700 000 zł
Cena do negocjacji - właściciele otwarci na propozycje.

Ta kamienica to unikalna okazja inwestycyjna w samym sercu Łodzi - idealna zarówno do dalszego wynajmu, jak i pod rozwój własnego projektu (np. apartamentów lub biur z widokiem na Manufakturę).

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Agent

Dagmara Bil

570 786...

570 786 800

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dagmara Bil

570 786...

570 786 800

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dagmara Bil

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Dagmara Bil

570 786...

570 786 800

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie