Na sprzedaż piętrowy dom położony w spokojnej okolicy, z przytulną, zadbaną działką i przestronnym garażem. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 250 m².
UWAGA! Techniczny odbiór budynku został już przeprowadzony.
SPECYFIKACJA TECHNICZNA
Dom wybudowany z wysokiej jakości materiałów.
- Konstrukcja: Cegła Porotherm 25 P+W (pustak ceramiczny Wienerberger),
- Strop: STROPEX keramzytowy, 12-komorowy,
- Ściana dzieląca od sąsiadów: Wyciszona wełną mineralną Rockwool. Niezależna struktura bliźniaka (dwie ściany konstrukcyjne z 10 cm izolacją pomiędzy budynkami) zapewniająca absolutny komfort akustyczny,
- Dach: Więźba dachowa prefabrykowana, pokryty blachą na rąbek RUUKKI,
- Ocieplenie dachu: Wełna Ursa Gold 35 i Ursa Platinium 32,
- Wykończenie: Sufity (karton-gips), kominki wentylacyjne KRONOPLAST, podłogi (wylewki),
- Izolacja podłóg: Styropian 20 cm w domu i 30 cm styropian w garażu,
- Ogrzewanie: Podłogowe gazowe (piętro + parter), ze sterownikami temperatury. Piec kondensacyjny i zasobnik ~120l,
- Instalacje: Zmiękczacz wody BWT Aquadial,
- Wyprowadzona instalacja pod klimatyzację,
- HDMI pod rzutnik, skrętka po pokojach i kabel sygnałowy do sprzętu audio,
- Brama garażowa: Elektryczna KRISPOL (2 piloty),

TEREN ZEWNĘTRZNY
- Ogród: Trawa z rolki, posadzone drzewa oraz zrobiona rabata wysypana kamykami i zabezpieczona włókniną.
- Automatyka: Automatyczne nawodnienie Gardena oraz podłączenie pod automatyczną kosiarkę Gardena (obie z możliwością sterowania z telefonu), oświetlenie roślin.
- Nawierzchnie: Odwodnienie dookoła domu, kostka brukowa POLBRUK na tarasie i podjeździe, utwardzona droga wewnętrzna/dojazdowa.
- Ogrodzenie: Płot pomiędzy domkami oraz furtka zamykana na klucz.
- Dodatkowo: wysokiej klasy drewno na górny taras i balkon.
Nieruchomość posiada dwie kondygnacje.
W skład kondygnacji parterowej wchodzą:
- garaż jednostanowiskowy (16,5 m2), + schowek,
- wiatrołap + kotłownia,
- pokój dzienny z zamysłem otwartej kuchni i jadalni (ekspozycja okien na południe i zachód),
- łazienka,
- korytarz.
W skład 1 piętra wchodzą:
- sypialnia z wyjściem na przestronny taras 23 m2 (ekspozycja okien na wschód),
- pokój (ekspozycja okien na południe),
- pokój z balkonem (ekspozycja okien na zachód),
- łazienka.
Dodatkowo nieruchomość posiada poddasze nieużytkowe (wejście przez rozkładane schody strychowe).
Dom położony jest niedaleko głównych węzłów komunikacyjnych - 15 minut do autostrady A2, 8 minut do DK91. Dodatkowo 4 minuty do pobliskiego centrum Fitness, 8 minut na Stawy Jana, 5 minut na Stawy Stefańskiego, 15 minut do PTAK OUTLET.
Działka położona przy drodze wewnętrznej gruntowej - utwardzonej.
Teren ogrodzony.
Wszystkie media miejskie + światłowód.
Serdecznie zapraszam :)