Kamienica inwestycyjna na sprzedaż - Łódź Górna
ul. Rzgowska / Bednarska
Powierzchnia całkowita: 800 m²
Użytkowa: 625 m²
Cena: 2.850.000 zł

Lokalizacja, która pracuje na Twoją inwestycję!
Narożna kamienica z ogromnym potencjałem, położona przy ruchliwym skrzyżowaniu ulic Rzgowskiej i Bednarskiej - w jednej z najlepiej skomunikowanych części Górnej Łodzi.
Blisko przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, punkty usługowe oraz gęsta zabudowa mieszkaniowa.

Ponad 100-letni budynek z potencjałem:

3 kondygnacje + użytkowe poddasze z możliwością adaptacji lub nadbudowy
Powierzchnia całkowita: 800 m²
Powierzchnia użytkowa: 625 m² + poddasze do adaptacji lub podwyższenia
5 lokali użytkowych na parterze (wszystkie wynajęte)
11 lokali mieszkalnych na piętrach (7 z nich wynajętych - umowy cywilnoprawne)

Struktura lokali użytkowych (parter - 196,91 m²):

U1 - 29,20 m²
U2 - 32,55 m²
U3 - 29,05 m²
U4 - 31,28 m²
U5 - 55,96 m²
Komunikacja - 18,87 m²

Lokale mieszkalne - 2 kondygnacje, łącznie 11 mieszkań:
I Piętro (205 m² + komunikacja):

6 mieszkań od 27,89 do 43,55 m²

Układ: od kawalerek po 3-pokojowe mieszkania

II Piętro (209 m² + komunikacja):

5 mieszkań od 28 do 61 m²

Układ: od kawalerek po mieszkania 3-pokojowe

Możliwość rozbudowy!
Poddasze można nadbudować lub zaadaptować na mieszkania - po spełnieniu odpowiednich warunków.

Stan techniczny:

Budynek w dobrym stanie technicznym.
Mieszkania w większości do remontu.
Tradycyjna technologia: murowane ściany nośne, drewniane stropy, dach kryty papą
Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa
Ogrzewanie gazowe

Dlaczego warto?

Gotowy, stabilny dochód pasywny - wynajęte lokale użytkowe i większość mieszkań
Możliwość rozbudowy poddasza = zwiększenie wartości nieruchomości
Doskonała lokalizacja pod inwestycję kapitałową, wynajem długoterminowy lub przebudowę na mikroapartamenty
Zainwestuj w przyszłość - zyskaj nieruchomość z potencjałem!

Zapraszamy do kontaktu - chętnie przedstawimy więcej szczegółów oraz umówimy prezentację.

UWAGA: Opis oferty zawarty w ofercie i na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C