Bałuty. Osiedle Rogi.
Rejon ulic Kobaltowej, Kryształowej, Łupkowej, Książka .
Sąsiedztwo Lasu Łagiewnickiego, Arturówka

Większy, solidnie zbudowany bliźniak częściowo do zamieszkania (207 m2), częściowo do wykończenia (ok 100m2)

STAN BUDOWY: część do zamieszkania lub modernizacji, część do wykończenia

ROK BUDOWY: 1969 rok; pierwsza nadbudowa rok 1977;
W roku 2005 w ramach modernizacji wyremontowano wszystkie instalacje: elektryczną, gazową, wodno - kanalizacyjną, grzewczą. Wymieniono grzejniki.

ODBIÓR TECHNICZNY: aktualny dziennik budowy, pełna dokumentacja rozbudowy i remontu domu

RODZAJ MAT. BUDOWLANEGO: cegła, tynk. Dom posiada certyfikat energetyczny.

- PIWNICE: 50 m2 - pomieszczenie z przeznaczeniem na garaż; kilka pomieszczeń gospodarczych
Zejście do piwnicy po betonowych, pełnych schodach wyłożonych terakotą. W części piwnicy ogrzewanie podłogowe

- PARTER: 70 m2 :
podwójny salon (23 + 22 m2) - część kominkowa + wypoczynkowa - na podłodze solidny parkiet, ściany malowane lub z elementami boazerii
w salonie klasyczny kominek z wkładem żaroodpornym i bezpiecznym, zamkniętym paleniskiem
kuchnia z jadalnią (11 m2) kuchenne szafki na wymiar, na części ścian glazura, na podłodze terakota;
przez jadalnię wejście do praktycznej spiżarni

hall z klatką schodową (9 m2); przedsionek (4 m2); gościnne wc z kabiną natryskową wykończone ceramiką

Na całym parterze ściany wykończone boazerią lub malowane, na podłodze parkiet.

Pełne schody na kolejną kondygnację, wykończone terakotą

- I PIĘTRO: 88 m2
hall (11 m2); 4 pokoje - sypialnie. pokoje do pracy lub gościnne (28, 20, 14, 10 m2); łazienka z wc.
Ściany i podłogi wykończone tak samo jak na parterze

- PODDASZE UŻYTKOWE: 88 - 100 m2 do wykończenia.
Możliwość zrobienia dodatkowych pokoi, kuchni, łazienki, biblioteki,
Zgromadzono materiał do ocieplenia dachu i ścian (styropian 10 cm) a także parkiet do wykończenia podłóg oraz grzejniki.
Możliwość zamontowania dodatkowego wkładu kominkowego.

INNE: działka do zagospodarowania

ZABEZPIECZENIA: ogrodzenia
OGRODZENIE: metalowe przęsła
OTOCZENIE: inne podobne domy, spokojna kameralna uliczka
W odległości spaceru szkoła, sklep, paczkomat, kościół
Niedaleko tereny spacerowe, rekreacyjne

Dobra komunikacja z innymi rejonami Łodzi

Pośrednik Elżbieta  
Lic. F PPRN nr 484