Oferujemy dom z ogrodem w odległości 10 minut od centrum! Jest to dom szeregowy o powierzchni 70 m², położony na działce z ogrodem o powierzchni 610 m². Wygodne podwórko przed domem i ogród na tyłach daje możliwość odpoczynku wśród zieleni, uprawy własnych roślin, zabawy z dziećmi, zwierzętami, czy grillowania, a to wszystko blisko centrum miasta.

OPIS BUDYNKU
Parterowy dom z 1940 r., rozbudowany w latach '70. To dom murowany, więźba dachowa i strop w dobrym stanie, dach szczelny, wnętrza suche, okna plastikowe. Ogrzewanie centralne gazowe. Dom składa się z:
- dużego pokoju ok 18 m2;
- drugiego podobnego dużego pokoju;
- mniejszego pokoju 8 m2;
- przechodniej jasnej kuchni;
- łazienki z WC;
- przedpokoju;
- drewnianej werandy;
- strychu;
- 2 małych piwniczek.
Na terenie ogrodu jest niewielkie pomieszczenie gospodarcze oraz studnia.
Dom wymaga generalnego remontu. Uwaga: na ostatnim obrazku jest rzut stanu realnego.

POWIĘKSZENIE DOMU
Na wizualizacjach przedstawiamy możliwość rozbudowy domu, podwyższenia dachu i zaadaptowania strychu na pomieszczenia mieszkalne. Przebudowa:
1. zbudowanie schodów w korytarzu (pod schodami miejsce na piec gazowy);
2. przeniesienie łazienki do narożnego pomieszczenia z oknem;
3. utworzenie otworu/wejścia z korytarza do salonu;
4. przebicie dwóch otworów w ścianie nośnej, co powiększy salon jako "serce" domu;
5. wymiana dwóch okien na tyłach domu na szklane drzwi wejściowe, co zapewni wyjście na ogród z obu pokojów na dole;
6. podniesienie dachu;
7. utworzenie dużego tarasu nad dobudowaną częścią domu;
8. zamiana strychu na pomieszczenia mieszkalne.
Uzyskujemy dom o powierzchni użytkowej ponad 120 m2, w tym: cztery sypialnie o powierzchniach od 8 do ponad 16 m2 (dwie z wyjściem na ogród, a jedna z wyjściem na taras); duży salon połączony z jadalnią o łącznej powierzchni około 35 m2; wygodna łazienka oraz dodatkowa przestrzeń na piętrze obok schodów (np. biblioteczka).
Powstanie komfortowy dom z podwórzem i pięknym ogrodem niedaleko centrum Łodzi.

LOKALIZACJA
Dom położony jest w dzielnicy Bałuty, Marysin, w pobliżu skrzyżowania ulic Łagiewnickiej i Inflanckiej. Okolica jest cicha i spokojna, a jednocześnie dobrze skomunikowana z centrum. Dojazd samochodem do ulicy Piotrkowskiej, czy Manufaktury, zajmie 10 minut. Niedaleko jest do Parku Szarych Szeregów. W sąsiedztwie znajdują się bloki mieszkalne, supermarket, punkty usługowe, przedszkole, szkoły, kościół, restauracje. Przystanki MPK to kwestia kilkuminutowego spaceru, w pobliżu są tramwaje linii 3, 6, 11 i autobusy: 51A, 53A, 53D, 57, 58A, 66, 70, 85, N6, Z3.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.

Zapraszam do oglądania!