Atrakcyjna nieruchomość komercyjna z potencjałem deweloperskim na sprzedaż Łódź Górna, ul. Kilińskiego.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna o ogromnym potencjale inwestycyjnym i deweloperskim, zlokalizowana w południowej części Łodzi, w dzielnicy Górna. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu uregulowane do grudnia 2089 roku wraz z odrębną własnością posadowionych na nim budynków. Cena ofertowa wynosi 2 600 000 zł i podlega negocjacji.

Nieruchomość obejmuje grunt o łącznej powierzchni 3 121 m (działki ewidencyjne nr 60/45 oraz 60/46, obręb G-5) oraz kompleks solidnych, murowanych budynków o zróżnicowanej funkcjonalności i łącznej powierzchni zabudowy wynoszącej 914,17 m. W skład istniejącej zabudowy wchodzi dwukondygnacyjny budynek przemysłowo-usługowy o powierzchni zabudowy 504 m, jednokondygnacyjny budynek magazynowy z silosami o powierzchni zabudowy 500 m, jednokondygnacyjny budynek transportu i łączności o powierzchni zabudowy 259 m oraz dodatkowa wiata żelbetowa. Obiekty te mogą służyć jako gotowe zaplecze pod bieżącą działalność operacyjną, zostać zaadaptowane lub wyczyszczone pod zupełnie nowy projekt inwestycyjny.

Działka charakteryzuje się regularnym kształtem oraz dużym potencjałem deweloperskim. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Łodzi, teren ten leży na obszarze przeznaczonym pod budownictwo usługowe, w tym pod biura czy lokale mieszkalne. Istniejące uzbrojenie terenu w pełne media instalację wodociągową, kanalizacyjną, telekomunikacyjną oraz energetyczną o wysokiej mocy (siła 380V) znacząco obniża koszty przygotowania jakiejkolwiek nowej inwestycji i przyspiesza proces deweloperski.

Kluczowym atutem nieruchomości jest jej doskonałe skomunikowanie z resztą miasta. Znajduje się ona w bezpośrednim sąsiedztwie ważnych arterii komunikacyjnych Łodzi: ulicy Kilińskiego, ulicy Dąbrowskiego oraz ulicy Przybyszewskiego. Komfortowy dostęp dla pojazdów oraz sprawną logistykę gwarantuje podwójny wjazd na teren posesji zarówno bezpośrednio od strony ulicy Kilińskiego, jak i od strony ulicy Łęczyckiej poprzez prawnie uregulowaną i wpisaną w księgę wieczystą służebność gruntową. Służy to optymalnemu planowaniu ruchu pojazdów, co jest niezbędne przy nowoczesnych obiektach komercyjnych czy deweloperskich.

Otoczenie nieruchomości stanowią inne nieuciążliwe obiekty o charakterze komercyjnym, usługowym, produkcyjnym oraz magazynowym. Ze względu na lokalizację wewnątrz miasta, brak uciążliwego sąsiedztwa oraz świetną widoczność, nieruchomość idealnie nadaje się pod budowę nowoczesnego biurowca, budynku usługowo-handlowego, miejskiego centrum logistycznego typu Last Mile Logistics, reprezentacyjnej siedziby firmy z dużym parkingiem, budownictwo mieszkalne lub na kontynuację dotychczasowej działalności produkcyjno-magazynowej.
Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany. Księga wieczysta posiada całkowicie czystą hipotekę, bez jakichkolwiek obciążeń czy wpisów w dziale IV. Wszelkie niezbędne służebności gruntowe gwarantujące bezproblemowe korzystanie z pełnej infrastruktury sieciowej (kanalizacja deszczowa, ogólnospławna, sieć wodociągowa, przeciwpożarowa i energetyczna) są odpowiednio zabezpieczone i wpisane do ksiąg.

Zapraszamy inwestorów oraz deweloperów do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego terenu.

Więcej mieszkań na naszej stronie
AJ Promotion - Twoje biuro nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.