ATUT Nieruchomości prezentuje na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 88 m2, położony przy ulicy Zamorskiej 67 w Łodzi, na osiedlu Rokicie.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 410 m2 , w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Dom wymaga przeprowadzenia remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb i stworzenia przestrzeni odpowiadającej indywidualnym oczekiwaniom. Nieruchomość jest obecnie niezamieszkała, co ułatwia organizację i rozpoczęcie planowanych prac remontowych.

Podstawowe informacje o nieruchomości

- Powierzchnia domu: 88 m2
- Powierzchnia działki: 410 m2
- Typ zabudowy: dom wolnostojący
- Liczba kondygnacji: parter
- Liczba pokoi: 3
- Stan techniczny: do remontu
- Budynek murowany z cegły
- Dach płaski, pokryty papą
- Budynek ocieplony
- Okna PCV, wymienione w 2014 roku
- Wysokość pomieszczeń: około 2,75 m
- Działka ogrodzona siatką

Układ pomieszczeń

Dom posiada funkcjonalny rozkład pomieszczeń, obejmujący:

- Salon
- Dwie sypialnie
- Oddzielną kuchnię
- Łazienkę wyposażoną w wannę

Dodatkową przestrzeń stanowi częściowe podpiwniczenie o powierzchni około 35 m2, które może zostać wykorzystane na cele gospodarcze lub przechowywanie.

Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie podstawowe media z sieci miejskich:

- Woda z wodociągu miejskiego
- Kanalizacja miejska
- Gaz z sieci
- Energia elektryczna

Budynek posiada ogrzewanie gazowe oraz węglowe. Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest za pomocą pieca gazowego.

Działka o powierzchni 410 m2 ma regularny, prostokątny kształt i jest zagospodarowana zielenią.

Na terenie ogrodu rosną drzewa owocowe, w tym jabłonie, a także okazały orzech włoski oraz krzewy ozdobne. Dojrzała roślinność nadaje przestrzeni naturalny, kameralny charakter i tworzy przyjemne miejsce do wypoczynku.

Dodatkowym atutem jest południowo-zachodnia ekspozycja, zapewniająca dobre nasłonecznienie ogrodu w godzinach popołudniowych i wieczornych.

To przestrzeń z potencjałem do stworzenia własnej strefy relaksu, rodzinnych spotkań czy dalszej aranżacji ogrodu według indywidualnych upodobań.

Lokalizacja - spokojne otoczenie i wygodny dostęp do miasta

Jednym z atutów nieruchomości jest jej położenie przy ulicy Zamorskiej, w spokojnej części łódzkiego Rokicia.

Okolica charakteryzuje się przede wszystkim kameralną zabudową jednorodzinną, dużą ilością zieleni oraz przyjaznym, mieszkalnym charakterem. Ulica posiada nawierzchnię asfaltową.

Lokalizacja pozwala cieszyć się spokojem własnego domu i ogrodu, nie rezygnując z dostępu do miejskiej infrastruktury.

W pobliżu znajduje się stacja kolejowa ŁKA Łódź Pabianicka, zapewniająca dogodne połączenia z innymi częściami Łodzi, w tym z centrum miasta. To wygodne rozwiązanie dla osób dojeżdżających do pracy lub szkoły.

W niedalekiej odległości dostępne są sklepy spożywcze, markety Dino Lidl Biedronka Action Pepco Rossman, piekarnia, paczkomaty oraz punkty usługowe.

Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość szybkiego dojazdu do centrum handlowego Port Łódź, oferującego szeroki wybór sklepów i usług.

W okolicy znajdują się Szkoła Podstawowa nr 138, przedszkola oraz żłobki, co stanowi istotne udogodnienie dla rodzin z dziećmi.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią dostęp do terenów rekreacyjnych w rejonie Stawów Stefańskiego.
To miejsce sprzyjające spacerom, wycieczkom rowerowym oraz spędzaniu wolnego czasu na świeżym powietrzu.

Położenie nieruchomości łączy zalety spokojnego osiedla domów jednorodzinnych z wygodą życia w mieście.

### Informacje o działce i przeznaczeniu terenu

- Powierzchnia: 410 m²
- Numer ewidencyjny: 290/2
- Obręb: G-9
- Użytek gruntowy: B - tereny mieszkaniowe

Według projektu planu ogólnego miasta Łodzi nieruchomość znajduje się w strefie 67SJ, obejmującej między innymi zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Przedstawione informacje zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie stanowi zaproszenie do kontaktu oraz zapoznania się ze szczegółami nieruchomości.