Nowy dom wykończony (w 2024r) w wysokim standardzie, w rozchwytywanej lokalizacji, na zamkniętym prestiżowym osiedlu, czeka na pierwszego właściciela

Przedmiotem sprzedaży BEZ PROWIZJI jest nowoczesny dom, położony w Łodzi przy ul. Brzezińskiej 226. Dom zlokalizowany na nowopowstałym osiedlu, o jednorodnej strukturze, zabudowie i kolorystyce. Bezpieczna, zadbana okolica, zamknięte osiedle wyposażone w oświetlenie uliczne z wykorzystaniem lamp LED, dojazd utwardzony kostką brukową.
Doskonała lokalizacja zapewniająca komfortowe zamieszkanie bez wycieczek do zakorkowanego centrum w okolicy 1,5km m.in. LIDL, BIEDRONKA, NETTO i inne duże sklepy, żłobki, przedszkola, szkoły, przychodnia, weterynarz, fryzjer, apteki, stomatolodzy, restauracje, siłownie, poczta i wiele innych punktów handlowo usługowych.
Co więcej: 2 minuty do przystanku autobusowego, 3km do autostrady A1, 4km do Centrum Handlowego M1. Niedaleko Rezerwat Przyrody Las Wiączyński.

Podstawowe informacje:

Powierzchnia działki ok. 700m2
Powierzchnia domu ok. 150m2 ( pow. użytkowa)

Parter ok. 92 m2
Piętro ok. 55m2 ( powierzchnia podłóg ok.85m2)

Rozkład pomieszczeń:
Parter: 2 pokoje, otwarta kuchnia z wyspą i jadalnią, salon, łazienka
Piętro: 2 sypialnie, pokój biurowy, łazienka z sauną

Budynek parterowy z obszernym poddaszem użytkowym zaprojektowany na planie prostokąta, kopertowy dach czterospadowy, funkcjonalny wykusz, liczne przeszklenia, zadaszone wejście.

Technologia budowy :
Fundamenty: tradycyjna mury fundamentowe, murowana na ławach, ocieplone styrodurem gr. 15cm
Ściany parteru: murowane z betonu komórkowy H+H ocieplone styropianem gr. 20cm
Ściany poddasza: konstrukcja lekka GK
Strop: Terriva
Dach konstrukcja drewniana pokryta blacho dachówką ocieplona wełną mineralną okna dachowe Velux
Ogrzewanie: Pompa ciepła Vaillant zasilająca system ogrzewania podłogowego ( parter i piętro)
Wentylacja : Grawitacyjna
Zaopatrzenie w wodę : Przyłącze do sieci wodociągowej miejskiej - ZWiK
Energia elektryczna: Przyłącze do infrastruktury PGE
Odprowadzanie ścieków: Oczyszczalnia przydomowa biologiczna

Teren nieruchomości: Ogrodzony z wybrukowanym podjazdem, miejscami parkingowymi oraz trawnik.

Umeblowanie, nowe urządzenia AGD, biały montaż wliczone w cenę sprzedaży. Pełne okładziny ścian gładzie, malowanie, w łazienkach glazura i terakota, na podłogach panele winylowe z listwami.

W celu zapoznania się z nieruchomością oraz otoczeniem zapraszam do umówienia się na prezentację.

Pośrednikom dziękuję!

Tel: