Nieruchomość z potencjałem pod inwestycję - ul. Obywatelska Łódź

Bezpośrednia oferta sprzedaży obiektu biurowego na ul. Obywatelskiej w Łodzi. Obiekt siedmiokondygnacyjny, od strony zachodniej częściowo parterowy. Od strony północnej parterowa dobudówka stanowiąca obecne wejście do budynku z portiernią.

Obiekt ma przeznaczenie biurowe. Istnieje możliwość zmiany przeznaczenia na przeznaczenie mieszkaniowe.

NIERUCHOMOŚĆ:

Na nieruchomość składa się:
Działka o powierzchni 2.073 m2, m². Na działce znajduje się:
- budynek o powierzchni użytkowej ok. 3.023,3 m2
- parking o pow. 690 m2
- Stan prawny gruntu: Użytkowanie wieczyste

Budynek:
- pow. zabudowy budynku 712,8 m2
- pow. użytkowa 3.023,3 m2
- kubatura 12.262,5 m2
- ilość kondygnacji: 7
- rok budowy: lata 70-te
- konstrukcja: ramy żelbetonowe, jednokondygnacyjne, dwuwspornikowe, dwunawowe
- ściany zewnętrzne podłużne o konstrukcji: płyta azbestowo-cementowa, suprema
- systemowa elewacja stalowa mocowana do wsporników ram konstrukcyjnych
- system ogrzewania: ciepło miejskie
- system ciągłości energetycznej zasilanie dwukierunkowe obiektu
- schody żelbetowe, płytowe, dwubiegowe, posadzka lastriko
- budynek wyposażony jest w dwie windy: osobową i osobowo-towarową

Wysokość kondygnacji wynosi :
Parter 3,5 m
I VI piętro 3 m

Atrakcyjne położenie nieruchomości:

- sąsiadujące obszary zielone, min. lasy / Uroczysko Lublinek
- odległość od Portu Lotniczego Łódź: 3 km w linii dojazdowej
- dogodne połączenia komunikacyjne ( Politechnika Łódzka, centrum miasta)
- liczne lokale usługowe, sklepy w najbliższej okolicy (100 m)
- szerokie możliwości adaptacyjne: nieruchomość na cele biurowe, usługowe oraz mieszkalne
- obszar, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość nie jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

Budynek w trakcie generalnej modernizacji na etapie przygotowania dokumentacji.

Cena: 5.000.000,00 PLN ( zwolniony z VAT)

Zapraszam do kontaktu:
 
Agnieszka