Szanowni
Państwo,

Przedstawiam
niepowtarzalne mieszkanie, zlokalizowanie na wyjątkowym pod względem
historycznym osiedlu sąsiadującym z Parkiem na Zdrowiu.

Mocnymi
stronami nieruchomości są zarówno wyśmienita lokalizacja, bardzo dobre sąsiedztwo
i klimat osiedla na którym się mieści jak i aranżacja nieruchomości (zdjęcia
nie oddają w pełni atmosfery mieszkania!).

Nieruchomość mieści się na osiedlu
im. Józefa Montwiłla-Mireckiego, wpisanego do rejestru zabytków. Osiedle
zostało wybudowane w duchu ideologii modernistycznej w XX-leciu międzywojennym,
zgodnie z koncepcjami miasta-ogrodu. Wspólnota mieszkaniowa zarządzająca
osiedlem stara się kultywować chlubną tradycję, w tym roku powstanie m.in. łąka
kwietna. Osiedle jest pieczołowicie rewitalizowane. Sukcesywnie
odnawiane są przestrzenie między blokami, mała architektura, a wzdłuż
ulic uzupełniany jest drzewostan - lipowe aleje.

Warte
wspomnienia jest również sąsiedztwo - mieszkańcy osiedla to osoby
nieprzypadkowe, doceniające w pełni wyjątkowość tego miejsca.

Lokal,
który widzicie Państwo na fotografiach mieści się na trzecim i zarazem ostatnim
piętrze budynku z cegły. Nad mieszkaniem znajduje się nieużytkowe poddasze,
dzięki czemu lokal jest dodatkowo odizolowany od dachu. Cegła zapewnia świetną
izolację termiczną oraz tworzy dobry mikroklimat mieszkania. Warte podkreślenia
jest to, że nieruchomość zapewnia ciepło w miesiącach jesiennych i zimowych
oraz przyjemny chłód latem.

Klatka
schodowa jest czysta i zadbana.

Powierzchnia
użytkowa mieszkania to 38,6m2. Na lokal składają się: przestronny salon z
aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka z prysznicem i WC. Mieszkanie przeszło
gruntowny remont 5 lat temu - została wówczas wymieniona instalacja elektryczna
oraz wodno-kanalizacyjna. Zachowano oryginalne drewniane drzwi wejściowe, okna
natomiast zostały wymienione na PCV przez wcześniejszych właścicieli. Wszystkie
media w budynku są miejskie. Czynsz wynosi 507 zł za 2 osoby (wliczona jest zaliczka
za wodę i ogrzewanie po rozliczeniu właściciele corocznie otrzymują zwroty
nadpłaty)

W
kilku miejscach mieszkania odkryto oryginalną (!) cegłę. Właściciele zachowali
również drewniane deski podłogowe, ościeża oraz drzwi wejściowe i wewnętrzne
tak, by wystrój mieszkania stanowił spójną całość nawiązującą do historycznego
charakteru osiedla.

Mieszkanie
jest wysokie (ok 3m) co dodaje mu wrażenia większej przestrzeni.

Salon
z aneksem kuchennym jest przestronny i bardzo przytulny. Duże okno wychodzące
na zachód zapewnia sporo światła dziennego. Meble kuchenne z drewnianymi
blatami dobrze wkomponowują się w przestrzeń. Wszystkie zabudowy oraz część
mebli widocznych na zdjęciach właściciele mogą zostawić w mieszkaniu dla nowego
nabywcy.

Mieszkanie
jest w zasadzie w stanie do wprowadzenia się, można odświeżyć ściany oraz
wycyklinować podłogę w aneksie kuchennym.

W
łazience mieści się prysznic oraz wc. Co istotne w łazience jest małe okienko,
dzięki któremu można zapewnić lepszą cyrkulację powietrza.

Sypialnia
również jest przytulna i utrzymana w klimacie mieszkania.

Do
mieszkania przynależy duża (ok. 6 m2) komórka lokatorska.

Na
zmotoryzowanych mieszkańców czekają miejsca parkingowe na uliczkach osiedla
oraz duże, bezpłatne parkingi przy Parku na Zdrowiu. Na pewno dla nikogo nie
zabraknie miejsca do zaparkowania! Ponadto przy ul. Jarzynowej znajdują się
garaże, które można wynająć.

Osiedle
sąsiaduje z najpiękniejszym łódzkim parkiem Na Zdrowiu. Znajdziemy w nim
między innymi: kilka placów zabaw, strefę rekreacji na lunaparkowej, trampoliny,
pump-track, trochę dalej mieści się ogród zoologiczny wraz z powstającym
właśnie Orientarium. W parku jest również Klub Strzelecki. Po drugiej stronie
ulicy Konstantynowskiej na wielbicieli pływania, sauny oraz rodziców z dziećmi
czeka Aquapark Fala.

Ścieżki
rowerowe i alejki zachęcają do relaksu na świeżym powietrzu, tym bardziej, że
przy osiedlu znajduje się stacja roweru miejskiego.

2,5
km Ogród Botaniczny

1,1
km do Vera Sport centrum fitness, sportów rakietowych, siłowni.

3,5
km do Manufaktury

3,9
km do Pasażu Łódzkiego

2,5
km do Atlas Areny



Najbliższe
placówki edukacyjne:

Przedszkole
nr 12 300 m

Szkoła
podstawowa nr 40 300 m

XVIII
Liceum Ogólnokształcące i boisko typu Orlik 160 m

Biblioteka
Miejska 190 m 



Najbliższe
sklepy:

Na
osiedlu znajdują się dwa sklepy spożywcze.

Warzywniak
220 m

Lidl
1,1 km



Komunikacja
miejska:

Najbliżej
autobusy linii : 83, 72A, 72B, N3A, N3B

Ponadto
przy zbiegu al. Włókniarzy
i ul. Drewnowskiej powstanie przystanek kolejowy Łódź-Koziny.

Zapraszam
Państwa serdecznie do kontaktu SMS-owego, telefonicznego i mailowego.

Z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania a
także umówimy się na oglądanie nieruchomości.

Nr tel.

Zapewniam bezpłatną, profesjonalną poradę
doradcy kredytowego oraz pomoc w formalnościach.

Nota prawna:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia ma charakter
informacyjny. Pełna informacja oraz dokumentacja dostępna do wglądu dla osób
zainteresowanych nabyciem nieruchomości po obejrzeniu.

tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )