**Klimatyczne 3 pokoje z balkonem i parkingiem Śródmieście**

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni **65,44 m²**, położone przy ul. Zacisze w łódzkim Śródmieściu. Lokal znajduje się na trzeciej kondygnacji budynku bez windy.

Mieszkanie jest obecnie niezamieszkałe, wolne i dostępne od zaraz. To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni z charakterem i chcą urządzić ją zgodnie z własnym pomysłem.

**Wysokie wnętrza i duże okna**

Mieszkanie wyróżnia się wysokimi sufitami oraz dużymi, tradycyjnymi oknami skrzynkowymi, które nadają wnętrzom wyjątkowy klimat i zapewniają dużo naturalnego światła.

Lokal jest jednostronny. Okna oraz balkon wychodzą na zadrzewioną stronę budynku, dzięki czemu zieleń jest naturalnym elementem widoku z mieszkania.

W skład lokalu wchodzą:

* dwa duże, przestronne pokoje w układzie przechodnim,
* mniejszy pokój, do którego prowadzi wejście przez kuchnię,
* oddzielna kuchnia,
* łazienka z WC i kabiną prysznicową,
* przedpokój,
* balkon.

Do mieszkania przynależy również **komórka lokatorska**, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

**Układ z dużymi możliwościami aranżacyjnymi**

Mieszkanie wymaga remontu, ale jego powierzchnia, wysokość i rozkład dają wiele możliwości stworzenia ciekawego, niestandardowego wnętrza.

Dwa największe pokoje są przechodnie i tworzą efektowny układ amfiladowy. Mogą zostać urządzone jako przestronny salon połączony z jadalnią, salon z sypialnią albo reprezentacyjna część dzienna z domowym gabinetem.

Najmniejszy pokój znajduje się za kuchnią. Można zachować go jako dodatkową sypialnię, gabinet, garderobę lub pomieszczenie gospodarcze. Innym interesującym rozwiązaniem jest rezygnacja z tego pokoju i połączenie jego powierzchni z kuchnią. Pozwoliłoby to stworzyć dużą kuchnię z jadalnią jasną, wygodną i dopasowaną do współczesnego stylu życia.

Ostateczny zakres zmian powinien zostać dostosowany do układu ścian i możliwości technicznych budynku.

**Balkon i zamykany dziedziniec**

Do mieszkania przynależy balkon, który stanowi przyjemne uzupełnienie przestrzeni. Otaczająca budynek zieleń daje poczucie oddechu mimo centralnej lokalizacji.

Dużym atutem nieruchomości jest przestronny dziedziniec zamykany bramą. Na jego terenie znajdują się miejsca parkingowe, z których korzystają mieszkańcy budynku. Widok na dziedziniec oraz parking dostępny jest z klatki schodowej okna mieszkania nie wychodzą w tym kierunku.

Możliwość parkowania za bramą jest szczególnie cenna w tej części Łodzi.

**Śródmieście wszystko w zasięgu**

Ulica Zacisze położona jest pomiędzy ulicami Rewolucji 1905 r. i Pomorską, w dobrze skomunikowanej części Śródmieścia.

W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, uczelnie oraz przystanki komunikacji miejskiej. Bliskość Uniwersytetu Łódzkiego i Uniwersytetu Medycznego zwiększa potencjał nieruchomości zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycji.

Z tej lokalizacji można wygodnie dotrzeć do ulicy Piotrkowskiej, Manufaktury oraz pozostałych części centrum Łodzi.

**Najważniejsze informacje**

* powierzchnia: **65,44 m²**
* trzy pokoje
* dwa duże pokoje przechodnie
* najmniejszy pokój dostępny przez kuchnię
* możliwość stworzenia dużej kuchni z jadalnią
* balkon
* komórka lokatorska
* mieszkanie jednostronne
* wysokie sufity
* duże okna skrzynkowe
* stan: do remontu
* trzecia kondygnacja
* brak windy
* zamykany bramą dziedziniec
* miejsca parkingowe na dziedzińcu
* mieszkanie niezamieszkałe
* dostępność od zaraz
* czynsz administracyjny: około **750 zł miesięcznie**
* energia elektryczna: około **90 zł miesięcznie**
* gaz: około **60 zł miesięcznie**
* cena sprzedaży: **390 000 zł**
* cena za 1 m²: około **5 960 zł**

Podane koszty energii elektrycznej i gazu wynikają z dotychczasowych rachunków i mogą się zmieniać w zależności od zużycia.

To mieszkanie nie narzuca gotowych rozwiązań. Daje natomiast powierzchnię, światło, wysokie wnętrza oraz wiele możliwości aranżacyjnych. Może stać się klimatycznym mieszkaniem w centrum, wygodną przestrzenią dla pary lub rodziny albo interesującą nieruchomością inwestycyjną.

**Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Warto zobaczyć na żywo przestrzeń oraz możliwości, jakie oferuje to mieszkanie.**