Do sprzedaży klimatyczne, wysokie i doskonale doświetlone mieszkanie w odrestaurowanej kamienicy, z dwoma balkonami i widokiem na panoramę miasta.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w samym centrum miasta, w historycznym układzie urbanistycznym Wiązów . To przestrzeń, w której przedwojenny klimat spotyka się z wygodą współczesnego życia sklepy, ryneczek, usługi, kawiarnie i komunikacja miejsca są tu dosłownie na wyciągnięcie ręki. Otaczają ją głównie zabytkowe kamienice, tworząc wyjątkowy, miejski, spójny krajobraz.

W najbliższej okolicy znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe i kolej. Dojazd w dowolne miejsce miasta jest szybki i intuicyjny. Dodatkowo planowana stacja metra podniesie w przyszłości wartość tej lokalizacji. W pobliżu dostępne są również szkoły, przedszkola, parki, obiekty sportowe oraz pełna infrastruktura rodzinna.

BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się w kamienicy z 1912 roku, która przeszła kompleksową, gruntowną rewitalizację z poszanowaniem jej oryginalnej architektury. Odnowiono i odtworzono najważniejsze detale w tym balkony, które dziś oparte są na nowych, ocynkowanych konstrukcjach i solidnych płytach. Elewacja frontowa została przywrócona do pierwotnej kolorystyki i formy. Wymieniona została również brama wejściowa, dostępna wyłącznie dla mieszkańców i ich gości. Właściciele dbają o porządek i estetykę części wspólnych, co widać już od pierwszego kroku.

Rewitalizacja objęła pełną modernizację instalacji elektrycznej i pionów kanalizacyjnych, a także wzmocnienie ścian oraz stropów również tych w piwnicach. Fundamenty z cegły na zaprawie cementowo-wapiennej zostały dokładnie zabezpieczone, co znacząco zwiększa trwałość konstrukcji. Podwórze wyposażono w nową bramę i elegancką kostkę. Cały teren jest ogrodzony i monitorowany. To kamienica, w której wciąż czuć historię, ale standard mieszkania odpowiada współczesnym oczekiwaniom.

MIESZKANIE

Mieszkanie o powierzchni 92,95 m² znajduje się na 3. piętrze. Wysokość 300 cm, dwustronna ekspozycja i przemyślany, w pełni rozkładowy układ sprawiają, że wnętrze jest jasne, przestronne i niezwykle komfortowe.

Z dużego holu wchodzimy do wszystkich pomieszczeń. Salon posiada balkon z widokiem na panoramę miasta to miejsce, w którym codziennie możesz obserwować zmieniający się rytm urbanistycznego krajobrazu. Drugi balkon, dostępny z kuchni, wychodzi na zaciszne podwórko i idealnie nadaje się na poranną kawę. Oddzielna kuchnia z oknem jest w pełni wyposażona: zabudowa, płyta, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, lodówka i zamrażarka - wszystko gotowe do użytkowania.

W salonie oraz pokoju dziecięcym znajdują się piękne, dwuskrzydłowe drzwi z litego drewna, które podkreślają charakter wnętrza i nawiązują do stylistyki kamienicy. Łazienka z oknem wyposażona jest w wannę, pralkę oraz grzejnik drabinkowy, a całość utrzymana w bardzo dobrym stanie. Do dyspozycji pozostaje także duża garderoba oraz strych na piętrze wyżej, który można wykorzystać jako przestrzeń dodatkową.

W cenie otrzymujesz dwie piwnice (12 m² i 9 m²) oraz miejsce parkingowe na zamkniętym podwórku. Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane, możesz zamieszkać od razu.

FINANSE

Cena: 849 999 PLN

a w niej:
-miejsce parkingowe,
-dwie piwnice,
-pełna dokumentacja remontowa kamienicy, pewność wykonanych prac i spokoju na wiele kolejnych lat.

Czynsz administracyjny wynosi ok. 1000 PLN i obejmuje: wodę, gaz, ogrzewanie miejskie, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych oraz pozostałe opłaty eksploatacyjne.

Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

For sale is a charming, high-ceilinged, and well-lit apartment in a renovated tenement building, with two balconies and panoramic views of the city.

LOCATION:
The property is located in the very center of the city, in the historic urban layout. This is a space where pre-war atmosphere meets the convenience of modern life shops, a market square, services, cafes, and public transportation are literally at your fingertips. It is surrounded primarily by historic tenement buildings, creating a unique, cohesive urban landscape. Bus, tram, and train stops are located in the immediate vicinity. Access to any part of the city is quick and intuitive. Additionally, a planned metro station will enhance the future value of this location. Schools, kindergartens, parks, sports facilities, and a full range of family amenities are also nearby.

BUILDING:
The apartment is located in a tenement building dating back to 1912, which has undergone a comprehensive, thorough renovation while respecting its original architecture. Key details have been renovated and recreated, including the balconies, which now feature new, galvanized structures and solid panels. The front façade has been restored to its original color and form. The entrance gate, accessible exclusively to residents and their guests, has also been replaced. The owners commitment to maintaining the order and aesthetics of the common areas is evident from the very first step. The revitalization included a complete modernization of the electrical system and sewer lines, as well as the reinforcement of the walls and ceilings, including those in the basement. The brick foundations, made with cement-lime mortar, have been thoroughly secured, significantly increasing the durability of the structure. The courtyard has a new gate and elegant paving stones. The entire area is fenced and monitored. This is a tenement building that still retains a sense of history, yet the standard of the apartment meets modern expectations.

APARTMENT:
The 92.95 m² apartment is located on the third floor. A 300 cm ceiling height, two-sided exposure, and a well-thought-out, fully-extensible layout make the interior bright, spacious, and incredibly comfortable. The large hall leads to all rooms. The living room has a balcony overlooking the city skyline a place where you can observe the changing rhythm of the urban landscape daily. A second balcony, accessible from the kitchen, overlooks a quiet courtyard and is perfect for morning coffee. The separate kitchen with a window is fully equipped: built-in appliances, a hob, oven, microwave, dishwasher, refrigerator, and freezer all ready for use. Beautiful solid wood double doors accentuate the interior character and reflect the style of the townhouse. The bathroom with a window is equipped with a bathtub, washing machine, and towel rail radiator, and the entire unit is in very good condition. There is also a large walk-in closet and an attic on the floor above, which could be used as additional space. The price includes two cellars (12 m² and 9 m²) and a parking space in the enclosed courtyard. The apartment is sold fully furnished, so you can move in immediately.

FINANCE
Price: PLN 849,999

which includes: - a parking space, - two cellars, - full renovation documentation for the building, ensuring the work has been completed and peace of mind for many years to come.

Administrative fees are approximately PLN 1,000 and include: water, gas, district heating, renovation fund, maintenance of common areas, and other operating costs. This apartment is imbued with a wonderful atmosphere; come to a viewing and experience it for yourself. You will see and agree!

Interested? Contact us at   or write through the contact form in the ad.

Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental.

Interested? Ask your listing manager for details.