Przedstawiamy przestronny lokal położony na czwartym piętrze luksusowej modernistycznej kamienicy z windą, tzw. Domu Literatów, w ścisłym centrum Łodzi, przy węźle komunikacyjnym Piotrkowska Centrum, w sąsiedztwie Sądu Rejonowego, Urzędu Marszałkowskiego i w pobliżu wszystkich kluczowych punktów miasta!
Topowa lokalizacja oraz unikatowy charakter tego miejsca - poczynając od układu pomieszczeń rozłożonych promieniście wokół hallu, poprzez przepiękne, oryginalne elementy stolarki - sprawiają że to odpowiednie miejsce na kancelarię, gabinet, biuro, czy siedzibę firmy.1
UWAGA: Na zdjęciach są widoczne wizualizacje - propozycje aranżacji wnętrza. Lokal będzie udostępniony opróżniony lub dostosowany pod działalność Najemcy.

OPIS LOKALU
Apartament ma powierzchnię 109,6 m2 i tchnie duchem międzywojnia - umiejscowiony centralnie hall, z którego wejścia do trzech dużych pokoi, balkonu i mniejszego korytarza z częścią gospodarczą - kuchnią, służbówką, łazienką i osobnym WC. Stan: do remontu, ale z możliwością użytkowania.
W przypadku decyzji o remoncie - możliwe ustalenie jego zakresu i finansowania.

Lokal składa się z:
- pokoju o powierzchni około 28 m2
- pokoju o powierzchni ponad 28,5 m2; z wyjściem na balkon;
- pokoju o powierzchni ok 19 m2;
- centralnego hallu o pow. ok 13 m2;
- kuchni o powierzchni ok 8 m2;
- schowka, tzw. służbówki, ok 2,9 m2;
- łazienki z oknem, pow. ok 4,5 m2;
- toalety, ok 0,9 m2;
- korytarzyka gospodarczego, ok 2,2 m2.

Wysokość pomieszczeń: 325 cm.
Przynależna spora piwnica.
Możliwość parkowania na terenie zamykanej posesji (bez przypisanego miejsca) oraz na parkingach wzdłuż ulicy.

Wszystkie media miejskie: C.O., ciepła woda, gaz, prąd, światłowód.
Założony system alarmowy oraz wideodomofon.

CENA:
Najem: 2 540 zł/msc + VAT (RAZEM 3.300 zł/msc) za fakturą
Opłaty czynszowe: ok. 1.100 zł/miesiąc
Media: energia elektryczna i gaz wg zużycia
Warunki: najem najchętniej długoterminowy, minimum 1 rok

Zachęcamy do negocjacji ceny, a także możliwości finansowania remontu lub przystosowania pod potrzeby konkretnej działalności - jesteśmy otwarci na rozmowy i pomoc przyszłym Najemcom.

OPIS KAMIENICY
Miejsce znane jest jako Dom Literatów - dwie kamienice przy al. Mickiewicza 15 i al. Kościuszki 98, będące w latach 1945-2002 siedzibą Związku Literatów Polskich, w przeszłości zamieszkiwane m.in. przez Jana Brzechwę i Zofię Nałkowską. To zespół dwóch narożnych kamienic, wzniesionych w latach 1936-1938 dla braci Enderów, uznawany przez historyków architektury za reprezentatywny przykład modernistycznej kamienicy luksusowej. Od początku wyposażone były we wszystkie wygody, min. centralne ogrzewanie, wygodne łazienki, kanalizację i windę.
Pierwszy z obiektów to kamienica przy obecnej al. A. Mickiewicza 15, wzniesiona wg projektu architekta Pawła Lewego - pięciopiętrowy dwuskrzydłowy budynek, z narożem rozwiązanym ciekawym zaokrągleniem, ujętym wykuszami, pomiędzy którymi wzdłuż obłej linii elewacji, biegną długie loggie. Część ta jest podwyższona i zaakcentowana długim wąskim tarasem na ostatniej kondygnacji. Ściany pokryte są tynkiem imitującym kamienną rustykę w parterze, a wyżej - gładką okładziną kamienną. Elewacje od strony podwórza obłożono szarymi płytkami ceramicznymi. Dekoracja metaloplastyczna drzwi i bramy otrzymała styl geometryczny.
Natomiast proponowane mieszkanie, położone jest w przedłużeniu tego budynku, czyli kamienicy przy ul. T. Kościuszki 98, wzniesionej przez Radosława Hansa dla małżonków Kaliszów, którzy odsprzedali ją w stanie surowym, braciom Enderom. Kamienica ma prostą formę, symetryczną kompozycję fasady z dwoma wykuszami i wielodzielnymi oknami oraz również wysoki standard wykończenia i wygód. Po wojnie kamienice Enderów przejęły władze państwowe i przeznaczyły dla czołowych polskich literatów. Zamieszkiwały tu osoby z wyższej sfery społecznej i śmietanka towarzyska, a kamienica określana była mianem Domu Literatów - dzisiaj w jej murach mieszczą się m.in. kancelarie adwokackie, notarialne, gabinety lekarskie, zamieszkują tu nadal spadkobiercy znamienitych łódzkich familii.
Pięknie odnowiony prześwit bramny oraz klatka schodowa z elegancką drewnianą windą dodają uroku temu miejscu. Świetny projekt modernistyczny oraz wysokiej klasy materiały, mimo upływu lat, zaskakują ponadczasowością walorów funkcjonalnych i estetycznych, wspaniale współgrając, tak ze starszym klimatem fabrykanckiej Łodzi, jak i najnowocześniejszymi rozwiązaniami dzisiejszego centrum.

LOKALIZACJA
Kamienica położona jest w ścisłym centrum, przy Al. Kościuszki 98, jednej z najważniejszych ulic miasta, przy głównym węźle komunikacyjnym, Piotrkowska Centrum, przy bajecznie kolorowym przystanku MPK, zwanym Stajnią Jednorożców:
- deptak przy ulicy Piotrkowskiej - 2 minuty pieszo!
- Dom Handlowy "Central" dosłownie obok budynku (pełni funkcję centrum handlowego z elegancką siłownią Mc'Fit)
- hotel Hampton by Hilton Łódź City Center - na przeciwko kamienicy
- Urząd Marszałkowski 200 m
- Sąd Rejonowy dla Łodzi Śródmieście 190 m
- Archikatedra Łódzka 500 m
- Urząd Miasta Łodzi 800 m
- kultowa Szkoła Filmowa i loftowa dzielnica Księży Młyn 1,5km
- Politechnika Łódzka z jej Zatoką Sportu (niecały 1 km)
- Uniwersytet Medyczny ok 1,2 km - rożne wydziały 10 minut komunikacją MPK
- Uniwersytet Łódzki ok 2,5 km - rożne wydziały 15-20 minut komunikacją
- Galeria Łódzka (centrum handlowe) 5 minut spacerem (850 m)
Dostępna pełna infrastruktura Śródmieścia - liczne sklepy, bary, restauracje, hotele - naprzeciwko mamy imponujący Hampton by Hilton, strefę gastronomiczną tzw. OFF Piotrkowska, kompleks rozrywkowy Multikina, banki, hotele, liczne szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe, punkty usługowe, biurowce, siedziby korporacji, placówki medyczne, i wszystko, co oferuje centrum miasta.
Punkt świetnie skomunikowany z resztą miasta - 100 m od węzła tramwajowego: Piotrkowska-Centrum - stąd odjeżdżają tramwaje i autobusy w każdym kierunku miasta!

Lokal idealny jako siedziba firmy, biura, gabinet, kancelaria - prestiżowe otoczenie oraz miejskie parkingi bezpośrednio przy kamienicy.