Mieszkanie na sprzedaż Łódź, ul. Gustawa Morcinka
Powierzchnia: 38,16 m²
Piętro: 7 (w wieżowcu z nowoczesną windą)
Forma własności: Spółdzielcze własnościowe
Cena: 280 000 zł

Na sprzedaż mieszkanie zlokalizowane przy ul. Gustawa Morcinka w Łodzi.
Lokal znajduje się na siódmym piętrze wieżowca i posiada częściowo rozkładowy układ wejście do kuchni prowadzi z większego pokoju .
Mieszkanie przeznaczone do kapitalnego remontu - szerokie możliwości indywidualnej aranżacji i stworzenia funkcjonalnej przestrzeni od podstaw.
Ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia naturalne nasłonecznienie przez większość dnia.
Z okien i balkonu roztacza się niezabudowany widok na panoramę Łodzi atut szczególnie istotny na wyższych piętrach.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska.

Lokalizacja
Budynek położony w dobrze skomunikowanej części miasta, z dostępem do pełnej infrastruktury:
Przystanki tramwajowe i autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie
Przedszkola i szkoły podstawowe w pobliżu
Sklepy, piekarnie, punkty usługowe, rynek ze świeżymi produktami
Przychodnie i poradnie medyczne
Lokale gastronomiczne i punkty z domowymi obiadami
Niedaleko Park Podolski Czynsz administracyjny: około 480 zł + media według zużycia

Inwestycyjny potencjał mieszkania
Zakup tej nieruchomości za 280 000 zł to atrakcyjna opcja dla osób szukających rozsądnej inwestycji kapitału.
Wynajem długoterminowy:
Szacunkowy koszt generalnego remontu: ok. 50 000 zł
Po remoncie możliwy czynsz najmu: ok. 2 200 2 400 zł/miesiąc
Roczny przychód z najmu:   zł
Szacowana stopa zwrotu przy łącznym koszcie inwestycji 330 000 zł: 8 8,7% brutto rocznie. Nie liczymy oczywiście wzrostu kapitału. Gdyby był on ujęty szacunkowo mamy około 12 % brutto w skali roku! Lokata kapitału:
Mieszkania o podobnej powierzchni i standardzie po remoncie w tej okolicy osiągają obecnie ceny ok.   zł
Potencjalny wzrost wartości po wykończeniu: ok. 30 35% względem ceny zakupu i remontu

Zainteresowany? Chcesz obejrzeć mieszkanie lub porozmawiać o szczegółach?

Gdyby telefon był zajęty, oddzwonię: 515*915*900
E-mail do opiekuna oferty :
biuro @ grupavero . pl

Oferta została zaktualizowana przeze mnie w dniu: 23/03/2025

UWAGA!

Prezentacja nieruchomości jest możliwa tylko w przypadku podpisania umowy pośrednictwa.

Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu, zainteresowanemu którego dane są znane pośrednikowi i oczywiście w obecności pośrednika.

Dane opisowe pochodzą z osobistych oględzin nieruchomości a także z informacji udzielonych przez właściciela i mogą różnić się od stanu faktycznego. Staramy się jednak aby odzwierciedlały stan faktyczny.
Niniejsza oferta, w tym zarówno treść ogłoszenia, jak i zdjęcia, jest chroniona prawem autorskim. Kopiowanie, powielanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie jakiejkolwiek części oferty bez uprzedniej, pisemnej zgody autora jest zabronione. Naruszenie tych zasad może skutkować podjęciem kroków prawnych.

Współpraca z nami to spokój i bezpieczeństwo przy zakupie mieszkania a ponadto:
- VERO Remonty - dedykowana firma remontowa tylko dla naszych klientów
- VERO & Witman - meble na wymiar tylko dla naszych klientów
- VERO Kredyty Ubezpieczenia - personalizowany doradca tylko dla naszych klientów
- VERO Transport - zaufana firma do przeprowadzek
- VERO Media - zniżki na pakiety telewizji i internetu

Naszym celem jest to, żeby zakup mieszkania była dla Państwa niesamowity przeżyciem i dobrze wspominaną chwilą do której będziecie chętnie wracać.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Jeśli jest załączony plan nieruchomości to jest to plan jedynie poglądowy.

Biuro Nieruchomości VERO jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Wiemy że możecie na nas liczyć!

Lista wszystkich dostępnych nieruchomości - ( www grupavero pl )
#grupavero #NieruchomośćZGwarancją #BezpiecznyZakup #vero

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )