Przedstawiamy przestronny apartament położone na czwartym piętrze świetnie utrzymanej modernistycznej kamienicy z windą, przy Al. T. Kościuszki, w ścisłym centrum Łodzi, przy węźle komunikacyjnym, tzw. Centrum Piotrkowska.
Mieszkanie unikatowe, poczynając od nastroju tworzonego przez sam układ pomieszczeń rozłożonych promieniście wokół hallu, poprzez przepiękne, oryginalne elementy stolarki drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej, krągły świetlik w nadprożu, oryginalnie zabudowane szafy oraz przepiękny dębowy parkiet!

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie ma powierzchnię 109,6 m2 i tchnie duchem międzywojnia - umiejscowiony centralnie hall, z którego wejścia do trzech dużych pokoi, balkonu i mniejszego korytarza z częścią gospodarczą - kuchnią, służbówką, łazienką i osobnym WC.
Stan: do remontu.

Mieszkanie składa się z:
- salonu o powierzchni około 27,7 m2
- salonu/jadalni o powierzchni ponad 28 m2; z wyjściem na balkon;
- sypialni o powierzchni ok 18,5 m2;
- centralnego hallu o pow. ok 13 m2;
- kuchni o powierzchni ok 7,8 m2;
- schowka, tzw. służbówki, ok 2,9 m2;
- łazienki z oknem, pow. ok 4,5 m2;
- toalety, ok 0,9 m2;
- korytarzyka gospodarczego, ok 2,2 m2.

Wysokość pomieszczeń: 325 cm.
Przynależna spora piwnica.
Możliwość parkowania na terenie zamykanej posesji (bez przypisanego miejsca)

Wszystkie media miejskie: C.O., ciepła woda, gaz, prąd, światłowód.
- okna wymienione na PCV
- przepiękna oryginalna stolarka drzwiowa, w tym wielkie dwuskrzydłowe drzwi przesuwne pomiędzy salonem a sypialnią/gabinetem,
- funkcjonalne zabudowane szafy i schowki
- uroczy świetlik w nadprożu drzwi wejściowych

Założony funkcjonujący system alarmowy oraz wideodomofon.

Opłaty za mieszkanie: ok. 1050 zł/mies. + media (prąd, gaz ok 150 zł/msc) Woda rozliczana w ryczałcie, przy opłatach czynszowych.

OPIS KAMIENICY
Miejsce znane jest jako Dom Literatów - dwie kamienice przy al. Mickiewicza 15 i al. Kościuszki 98, będące w latach 1945-2002 siedzibą Związku Literatów Polskich, w przeszłości zamieszkiwane m.in. przez Jana Brzechwę i Zofię Nałkowską. To zespół dwóch narożnych kamienic, wzniesionych w latach 1936-1938 dla braci Enderów, uznawany przez historyków architektury za reprezentatywny przykład modernistycznej kamienicy luksusowej. Od początku wyposażone były we wszystkie wygody, min. centralne ogrzewanie, wygodne łazienki, kanalizację i windę.
Pierwszy z obiektów to kamienica przy obecnej al. A. Mickiewicza 15, wzniesiona wg projektu architekta Pawła Lewego - pięciopiętrowy dwuskrzydłowy budynek, z narożem rozwiązanym ciekawym zaokrągleniem, ujętym wykuszami, pomiędzy którymi wzdłuż obłej linii elewacji, biegną długie loggie. Część ta jest podwyższona i zaakcentowana długim wąskim tarasem na ostatniej kondygnacji. Ściany pokryte są tynkiem imitującym kamienną rustykę w parterze, a wyżej - gładką okładziną kamienną. Elewacje od strony podwórza obłożono szarymi płytkami ceramicznymi. Dekoracja metaloplastyczna drzwi i bramy otrzymała styl geometryczny.
Natomiast proponowane mieszkanie, położone jest w przedłużeniu tego budynku, czyli kamienicy przy ul. T. Kościuszki 98, wzniesionej przez Radosława Hansa dla małżonków Kaliszów, którzy odsprzedali ją w stanie surowym, braciom Enderom. Kamienica ma prostą formę, symetryczną kompozycję fasady z dwoma wykuszami i wielodzielnymi oknami oraz również wysoki standard wykończenia i wygód. Po wojnie kamienice Enderów przejęły władze państwowe i przeznaczyły dla czołowych polskich literatów. Zamieszkiwały tu osoby z wyższej sfery społecznej i śmietanka towarzyska, a kamienica określana była mianem Domu Literatów - dzisiaj w jej murach mieszczą się m.in. kancelarie adwokackie, notarialne, gabinety lekarskie, zamieszkują tu nadal spadkobiercy znamienitych łódzkich familii.
Pięknie odnowiony prześwit bramny oraz klatka schodowa z elegancką drewnianą windą dodają uroku temu miejscu. Świetny projekt modernistyczny oraz wysokiej klasy materiały, mimo upływu lat, zaskakują ponadczasowością walorów funkcjonalnych i estetycznych, wspaniale współgrając, tak ze starszym klimatem fabrykanckiej Łodzi, jak i najnowocześniejszymi rozwiązaniami dzisiejszego centrum.

LOKALIZACJA
Kamienica położona jest w ścisłym centrum, przy Al. Tadeusza Kościuszki 98, jednej z najważniejszych ulic miasta, przy głównym węźle komunikacyjnym, tzw. Piotrkowska Centrum.
- deptak przy ulicy Piotrkowskiej - 2 minuty pieszo!
- Dom Handlowy "Central" dosłownie obok budynku (pełni funkcję centrum handlowego z elegancką siłownią Mc'Fit). Nieco dalej mamy Urząd Marszałkowski, Sąd Rejonowy dla Łodzi Śródmieście, i Urząd Miasta Łodzi. Dostępna jest cała infrastruktura Śródmieścia - liczne sklepy, bary, restauracje, hotele - naprzeciwko mamy imponujący Hi by Hilton, strefę gastronomiczną tzw. OFF Piotrkowska, kompleks rozrywkowy Multikina, handlową Galerię Łódzką, banki, hotele, liczne szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe, punkty usługowe, biurowce, siedziby korporacji, placówki medyczne gabinety kosmetyczne, i wszystko, co oferuje centrum miasta. Blisko także do głównych uczelni:
- Politechniki Łódzkiej z jej Zatoką Sportu (1km) Nieco dalej Uniwersytet Łódzki (różne lokalizacje wydziałów), Uniwersytet Medyczny oraz kilkunastu średnich i wyższych uczelni niepublicznych, Do zabytkowej dzielnicy Księży Młyn, z Parkiem Źródliska, kultową łódzką Szkołą Filmową i historyczną zabudową loftową, mamy 1,5 km (20 min spacerem). Archikatedra łódzka w odległości 500 m.
Punkt świetnie skomunikowany z resztą miasta - 150 m od węzła tramwajowego: Piotrkowska Centrum, tzw. Przesiadkowo - stąd odjeżdżają tramwaje i autobusy w każdym kierunku miasta!

Mieszkanie świetne dla rodziny z dziećmi - wszędzie blisko i wygodnie! Idealne jako inwestycja, lokata kapitału, siedziba firmy, biura, gabinety, kancelarie - prestiżowe otoczenie oraz miejskie parkingi bezpośrednio przy kamienicy.
Lokalizacja doskonała także pod wynajem!

Zapraszamy do kontaktu!

Opiekun:
Neli Klimek
Polska Agencja Nieruchomości, Oddział główny
tel.