1-POKOJOWE MIESZKANIE Z BALKONEM | 32,63 M² | 2. PIĘTRO | ŁÓDŹ, UL. KONSTYTUCYJNA

Na sprzedaż ustawne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 32,63 m², położone na 2. piętrze w 4-piętrowym, zadbanym budynku przy ul. Konstytucyjnej 44 w Łodzi.
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z dużym potencjałem aranżacyjnym lokal znajduje się w stanie do remontu, dzięki czemu nowy właściciel może zaprojektować wnętrze zgodnie z własnym gustem i potrzebami, bez konieczności dostosowywania się do wcześniejszych rozwiązań.
Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim bardzo dobra lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta, a jednocześnie blisko rozległych terenów zielonych i rekreacyjnych. To połączenie szczególnie cenione zarówno przez osoby poszukujące mieszkania dla siebie, jak i inwestorów.

MIESZKANIE
Na powierzchnię 32,63 m² składają się:
- przestronny pokój z wyjściem na balkon,
- oddzielna, ustawna kuchnia,
- łazienka z WC,
- przedpokój.
Mieszkanie jest jednostronne, z ekspozycją okien na zachód, dzięki czemu wnętrze zyskuje naturalne światło w godzinach popołudniowych i wieczornych. Dodatkowym atutem są wymienione okna PCV, co oznacza, że jeden z istotnych elementów technicznych lokalu został już zmodernizowany.
Układ mieszkania daje szerokie możliwości aranżacyjne. Przestronny pokój pozwala na wygodne wydzielenie strefy dziennej i wypoczynkowej, natomiast osobna kuchnia stanowi praktyczne rozwiązanie dla osób, które cenią tradycyjny, funkcjonalny układ pomieszczeń. Mieszkanie świetnie sprawdzi się jako pierwsze własne lokum dla singla lub pary, a także jako nieruchomość inwestycyjna. Lokalizacja w pobliżu uczelni, komunikacji miejskiej, centrum, sklepów i licznych punktów usługowych stwarza dobre warunki do wynajmu długoterminowego, w tym najmu skierowanego do studentów i osób pracujących w centrum.

BUDYNEK
Budynek został wybudowany około 1962 roku i jest zadbany. Przeszedł termomodernizację oraz odświeżenie elewacji.
Na uwagę zasługuje również otoczenie nieruchomości zielony teren wokół budynku zapewnia przyjemne, spokojniejsze otoczenie, mimo bliskości centrum miasta.
Atuty budynku:
- termomodernizacja,
- odświeżona elewacja,
- zadbane, zielone otoczenie,
- ogólnodostępne miejsca parkingowe w okolicy budynku,
- wszystkie media miejskie.

LOKALIZACJA
Ul. Konstytucyjna 44 to lokalizacja, która łączy dwa pozornie przeciwstawne atuty bliskość centrum miasta oraz dostęp do terenów zielonych.
W najbliższej okolicy znajdują się aż trzy parki, dzięki czemu mieszkańcy mogą korzystać z terenów spacerowych i rekreacyjnych bez konieczności wyjeżdżania z miasta.

W pobliżu:
- Park Nad Jasieniem ok. 5 minut spacerem,
- Park im. 3 Maja ok. 7 minut spacerem,
- Park im. Roberta Baden-Powella ok. 7 minut spacerem,
- Dworzec Łódź Fabryczna ok. 8 minut samochodem,
- Galeria Łódzka ok. 6 minut samochodem,
- liczne restauracje, kawiarnie i sklepy,
- punkty usługowe, apteki i poczta,
- szkoły, przedszkola i żłobki.
Dzięki dogodnemu położeniu mieszkanie zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta, a jednocześnie pozwala korzystać z zielonego otoczenia na co dzień.

STAN PRAWNY
- odrębna własność lokalu,
- czysta księga wieczysta,
- możliwość zakupu nieruchomości na kredyt hipoteczny.

OPŁATY
- czynsz administracyjny: ok. 370 zł (bez osób zameldowanych),
- dodatkowo płatny prąd i gaz według zużycia.

Dodatkowe informacje
- CENA DO NEGOCJACJI.
- Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
- Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
- Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
- Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.
- Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.

Zapraszam do kontaktu
-
Oliwia Mrowińska
Doradca ds. nieruchomości | Digital Broker

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 928-MS-DIGITAL/1/3