P rezentujemy, wyjątkowe 4-pokojowe mieszkanie z balkonem o powierzchni ok. 93 metrów kwadratowych zlokalizowane w Łodzi przy ul. Sierakowskiego 86 w dzielnicy Stare Bałuty.
Nieruchomość znajduje się na 1-piętrze, kameralnego 1-piętrowego budynku z cegły, teren jest ogrodzony a na posesję mona wjechać przez bramę na pilota, gdzie znajdziemy naziemne miejsce postojowe o powierzchni ok. 19 m2 (zmieszczą się nawet 3 samochody). Jest to idealna nieruchomość dla pary czy rodziny z dziećmi a dzięki powierzchni i rozkładowi pomieszczeń, świetnie sprawdzi się także jako inwestycja kapitału - ciekawym rozwiązaniem będzie także podzielenie na dwa niezależne lokale, gdzie w jednej części możemy zamieszkać a drugi lokal wynajmować pod własnym, czujnym okiem.
Do ceny mieszkania, należy doliczyć: 40 000 zł (za miejsce postojowe o powierzchni 19 m2) a także 25 000 zł (piwnica o powierzchni 18,3 m2).

Mieszkanie:
A na ok. 93 m2 znajdują się:

salon z aneksem kuchennym (okna balkonowe z ekspozycją okien na północny-zachód, okno z kuchni z ekspozycją na północ)
pokój2 (z ekspozycją okien na północny-zachód)
pokój3 (z ekspozycją okien na północ oraz południowy-wschód)
pokój4 (z ekspozycją okien na południowy-wschód)
łazienka1 razem z WC
łazienka2 razem z WC
korytarz

Lokal z balkonem w standardzie do wprowadzenia (wykończenie premium/bardzo dobrej jakości), wszystkie okna wykonane z PCV, trójszybowe a każde okno wyposażone w jest w zewnętrzną roletę sterowaną elektrycznie oraz w moskitiery. W lokalu rozprowadzono również instalację alarmową, z podłączonymi czujnikami.
Na podłodze położona jest deska dębowa o grubości 2 cm. Przemyślane założenie dwóch niezależnych liczników energii oraz liczników zimnej wody, pozwala na osobne korzystanie dwóch małych rodzin lub jako własny lokal i inwestycja pod nosem (2W1!).
Do mieszkania przynależy duża komórka lokatorska o powierzchni 18,3 m2 . Na zamykanym terenie posesji (wjazd poprzez bramę na pilota), znajduje się wyznaczone miejsce postojowe (przypisane do mieszkania dzięki uchwale Wspólnoty Mieszkaniowej) o powierzchni ok. 19 m2 , co zapewnia miejsce nawet dla 3 większych samochodów.

Budynek:
Budynek z cegły wybudowany w ok. 1960 roku a w ostatnich latach został docieplony i odmalowany. Klatka schodowa także przeszła generalny remont, dzięki czemu jest czysta i zadbana. W 2024 r. przeprowadzony był remont balkonu. Położono nową hydroizolację, oraz obrzeża. W tym samym roku wykonano również gruntowny remont dachu - krycie nową papa, oraz obróbka kominów. Zmodernizowano również instalację odgromową. Na terenie posesji znajdują się wyznaczone miejsca do parkowania pojazdów oraz kawałek zieleni.
A w sąsiedztwie znajduje się:

ok. 2 minuty spacerem - przystanki autobusowe (linie: 57, 73, 81) a także ok. 4 minuty spacerem przystanki tramwajowe (linie: 11, 19, 45)
ok. 2 minuty spacerem - obiekt handlowo-usługowy (Rossmann, poczta, ksero, bank, żabka, delikatesy mięsne, piekarnie, cukiernia)
w okolicy liczne placówki edukacyjne - ok. 5 minut spacerem 2-szkoły podstawowe, 3-przedszkola, żłobki
przychodnie lekarskie, wojewódzki specjalistyczny szpital
ok. 2 minuty autem i jedyne 8 minut spacerem - Park im. Adama Mickiewicza (Julianów)
ok. 5 minut jazdy autem popularne CH Manufaktura (Centrum miasta)

Stan prawny:

Mieszkanie: odrębna własność (czysta Księga Wieczysta)
Piwnica: osobna księga wieczysta
Przy zakupie można posiłkować się kredytem dlatego chętnie pomożemy w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych.

Opłaty:

czynsz za mieszkanie w wysokości: ok. 890 zł przy 3 os. (eksploatacja - 3,50zł/m2, fundusz remontowy - 2,50 zł/m2, miejsce postojowe - 15 zł, zimna woda 9złm3/os - czyli według zużycia, śmieci - 9złm3/os - według zużycia
dodatkowe opłaty: prąd i gaz według zużycia (ogrzewanie - piecyk gazowy, ciepła woda - piecyk gazowy), rachunki za gaz ok. 450 zł co 2 miesiące, przy utrzymaniu wysokiej temp. (23 stopnie)

Ważne Informacje:
Cała instalacja w lokalu została wykonana od nowa, zamontowane 2 nowe rozdzielnie - każda z wieloma zabezpieczeniami obwodów. Od liczników elektrycznych znajdujących się na parterze, poprowadzono 2 nowe, niezależne przewody siłowe do 2 rozdzielni w mieszkaniu. Wykonano również nową instalację wodno-kanalizacyjną, oraz grzewczą.
W mieszkaniu i na klatce schodowej poprowadzono nową instalację gazową a do lokalu przynależą dwa niezależne liczniki gazowe w związku z czym w lokalu znajdują się 2 piece gazowe.
Mieszkanie było kiedyś podzielone na 2 niezależne lokale a w każdym z nich, oprócz łazienki, znajdowała się kuchnia, do której została poprowadzona instalacja elektryczna (siła).

Dodatkowe informacje:

Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat - kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.

Zapraszam do kontaktu

Oliwia Mrowińska

Doradca ds. nieruchomości

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo