Przepiękne wysmakowane wnętrza zapraszają miłośników tradycji połączonej z nowoczesną funkcjonalnością i wygodą. Odrestaurowany pod pieczą Konserwatora, urządzony z najwyższą starannością, wyposażony w oryginalne detale - ten wyjątkowy apartament to kwintesencja piękna, spokoju i harmonii w samym sercu miasta!
Świeżo po remoncie!
To przestronny apartament na drugim piętrze odnowionej kamienicy, przy ul. Legionów 30, bardzo blisko Manufaktury, Placu Wolności i deptaka - ulicy Piotrkowskiej. Idealny dla pary lub niedużej rodziny. Położenie w oficynie zapewnia spokój, mimo śródmiejskiego adresu.

A stylish specious apartment on the second floor of a renovated tenement house on Legionów 30 Street, very close to Manufaktura shopping centre, Wolności Square and the pedestrian zone - Piotrkowska Street!

We speek English - feel free to contact us for more information!

OPIS MIESZKANIA
Apartament składa się z:
- przestronnego salonu o powierzchni ok. 25,6 m2 z balkonem;
- sypialni o powierzchni ok 20,4 m2;
- sypialni o powierzchni ok 13,6 m2;
- kuchni w pełni wyposażonej, o pow. ok 10,7 m2;
- łazienki z toaletą, o pow. ok 8,9 m2;
- dodatkowej toalety;
- korytarza;
- schowka przy wejściu - pomieszczenie gospodarcze

Przynależna duża wysoka piwnica.

Ogrzewanie i ciepła woda - miejskie.

Wygodny układ - szeroki korytarz, z którego mamy wejścia do niezależnych pomieszczeń. Jedynie do ostatniej sypialni wejście jest z salonu. Reszta pomieszczeń - rozkładowa. Ekspozycja na Zachód zapewnia przyjemne popołudnia w ciepłym świetle słonecznym.
Ponadto wymieniona całkowicie instalacja elektryczna (140 punktów) - mnogość punktów świetlnych pozwala na komfort wyboru formy i rodzaju oświetlenia.
Instalacja hydrauliczna także całkowicie nowa, grzejniki nowego typu.
Okna duże, wysokie, białe PCV.
Na ścianach gładzie, pokryte eleganckimi tapetami o floralnych motywach, a sufity pozostały z oryginalnymi sztukateriami.
Wysokość pomieszczeń - 3,70 m w pokojach i 3,55 m w przedpokoju - pozwala na pełne poczucie swobody przestrzeni.
Podłogi pokryto nowym dębowym parkietem w pokojach, a w pozostałych pomieszczeniach mamy urokliwe kafle.
Wysokie oryginalne dwuskrzydłowe drzwi wraz z ościeżnicami poddane zostały profesjonalnej renowacji pod pieczą Konserwatora Zabytków i zaopatrzone w odlewane mosiężne klamki. Natomiast drzwi wejściowe są nowe, antywłamaniowe, sporządzone na wzór oryginalnych, w tej samej stylistyce.

Niskie koszty utrzymania: czynsz ok. 1240 zł/msc + energia elektryczna, ok 120 zł/msc

STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą. Jeden właściciel, bez obciążeń.

Uwaga: apartament jest obecnie wynajęty na cele inne niż mieszkalne.
Najem kontynuowany będzie przez najbliższe ok 1,5 roku, jest to więc pracująca inwestycja.

KAMIENICA
Apartament mieści się na drugim piętrze oficyny okazałej kamienicy, Szlamy Flatto przy ulicy Legionów 30. Na przełomie wieków wzniesiono tu pierwszy budynek mieszkalny, kolejno w latach 1902-1904 dwie murowane trzypiętrowe oficyny, a dom frontowy z eleganckimi wykuszami i mansardą powstał około roku 1913.
Kamienica jest w dobrym stanie technicznym. W ostatnich latach odnowiono stylowy prześwit bramny i klatki schodowe z pięknymi wysokimi oknami.
Zamykana posesja z miejscami parkingowymi.

Na uwagę zasługuje historyczne sąsiedztwo - neoklasycystyczna narożna Kamienica Spółki Akcyjnej Wyrobów Bawełnianych Izraela Poznańskiego, stanowiąca swego czasu jeden z ulubionych punktów środowiska łódzkich filmowców (Legionów 32). W bliskim sąsiedztwie mamy także jeden z największych budynków w okolicy, pięknie odrestaurowaną Kamienicę Jakuba Windmana przy ul. Legionów 37A, a obok przy ulicy Gdańskiej 12 - gmach Kamienicy Rodziny Poznańskich.

LOKALIZACJA
Kamienica położona jest w Śródmieściu, przy ulicy Legionów 30, u zbiegu z ulicą Gdańską, w pobliżu Manufaktury (5 minut pieszo - 300m), Placu Wolności i deptaka przy ulicy Piotrkowskiej (7 minut pieszo - 500m), wśród najbardziej kluczowych punktów naszego miasta - urzędów, uczelni, szkół, firm, centrów handlowych, medycznych, sportowych, instytucji kultury - teatrów, kin, muzeów, wszelkich sklepów, punktów usługowych, gastronomicznych, i innych atrakcji. Blisko także do terenów zielonych: Park Staromiejski (10 minut pieszo - 650m), a naprzeciwko Plac Zabaw (100 m). W sąsiedztwie mamy: Teatr Powszechny, Bibliotekę Gdańską, modny klub Ignorantka, obiady domowe "u Gosi", fryzjerstwo i kosmetykę, a nieopodal ogromne centrum handlowo-usługowo-kulturalne "Manufaktura".
Znakomity dojazd do pozostałych dzielnic - w pobliżu przystanki tramwajowe linii 15 oraz: 2A, 2B, 3A, 3B, 6, 7, 11, i autobusowe linii 51A, 51B, 58A, 58B, 59, 73, 85, 86A, 86B, 87A, 87B, 96A, 96B, 96C, N1A, N1B, N2, N5A, N5B, N6.

Zapraszamy do kontaktu! Cena do negocjacji.

Opiekun oferty:
Neli Klimek, tel.