Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą inwestycyjną mieszkania przy ul. Pogonowskiego 64 w Łodzi. Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego produktu w atrakcyjnej lokalizacji, z potencjałem na generowanie stabilnego dochodu pasywnego oraz z ogrzewaniem miejskim.

*** Na powierzchni blisko 80 m2 zorganizowano 3 mniejsze apartamenty, w tym dwa z osobnymi sypialniami!

Znajduje się ono w pięknej kamienicy, które dzięki swojemu położeniu w drugiej linii zabudowy oferuje ciszę i spokój, będąc jednocześnie nasłonecznione przez większość dnia. Jest to idealne rozwiązanie dla osób ceniących sobie komfort i prywatność, nie rezygnując z uroków życia w centrum miasta.

Jak wszystkie nasze projekty, mieszkanie wyremontowane zostało z najwyższą starannością i dbałością o ważne elementy techniczne odpowiednią wentylację, elektrykę i kanalizację. Pozwoli to na otrzymywanie pozytywnych opinii przy corocznych przeglądach kominiarskich oraz zapewni spokój w obsłudze technicznej mieszkania.

***Układ i wyposażenie

Po wejściu do mieszkania z klatki schodowej, można przejść do trzech kolejnych apartamentów, dwa znajdują się od wschodu i jeden od zachodu. Całość została wykończona z niezwykłą dbałością o detale, co w połączeniu z wysokiej jakości wyposażeniem tworzy przestrzeń nie tylko funkcjonalną, ale i estetycznie zachwycającą.

Wentylacja mechaniczna w każdym z mieszkań zapewnia odpowiednią cyrkulację powietrza, a ogrzewanie miejskie oraz miejska ciepła woda to wygodne i ekonomiczne rozwiązania dla przyszłych właścicieli. Budynek z odnowioną elewacją dodatkowo podnosi wartość i atrakcyjność tej nieruchomości. Okna PCV z nawiewnikami, które zapewniają dopływ świeżego powietrza.

Wszystkie podłogi i ściany wykończone są nowymi okładzinami. W korytarzu znajdują się wodoodporne panele winylowe. W pokojach panele laminowane, a w łazienkach płytki o atrakcyjnej stylistyce. Wszystkie ściany w gładziach, malowane farbą odporną na zmywanie.

Zapewniony jest też sprzęt AGD jak odkurzacz, żelazko, deska do prasowania, suszarka, kuchnia mikrofalowa, czajnik elektryczny, piekarnik, lodówka, pralka, telewizor z funkcją Smart TV.

Szybki internet zapewnia Toya. Z okna widok na jasną okolicę, dużo światła w pokojach.

*** Lokalizacja

Mieszkanie przy ul. Pogonowskiego 64 znajduje się w sercu Łodzi, co sprawia, że jest to lokalizacja wyjątkowo atrakcyjna dla szerokiego grona najemców. Bliskość kluczowych punktów miasta, takich jak parki, uczelnie wyższe, centra handlowe czy kulturalne, czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele udogodnień, które czynią życie w tym miejscu wygodnym i przyjemnym:

Sklepy i supermarkety, takie jak Biedronka, Lidl czy Carrefour, zapewniają łatwy dostęp do codziennych zakupów.

Uczelnie wyższe, w tym Uniwersytet Łódzki i Politechnika Łódzka, znajdują się w zasięgu przejazdu komunikacją miejską, co jest dużym atutem dla studentów.
Niedaleko znajduje się także Uniwersytecki Szpital Kliniczny im. Wojskowej Akademii Medycznej

Przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu ułatwiają szybkie przemieszczanie się po całym mieście.

W okolicy znajduje się również mnóstwo miejsc parkingowych w tańszej strefie parkowania B, co jest dużym udogodnieniem dla mieszkańców posiadających samochody.

Dodatkowo, ulica Pogonowskiego charakteryzuje się bogatą ofertą kulturalną i rozrywkową. W odległości przyjemnego spaceru od mieszkania znajdują się kawiarnie, restauracje oraz miejsca, takie jak OFF Piotrkowska, oferujące szeroki wybór atrakcji i wydarzeń kulturalnych. Dla osób lubiących uprawiać sport, atrakcyjne będą pobliskiego parki na Zdrowiu czy Poniatowskiego. W pobliżu także znane w całej Polsce łódzkie Orientarium, ZOO oraz Ogród botaniczny.

Dla osób przyjezdnych, atrakcyjnym czynnikiem będzie nieduża odległość od stacji Łódź Kaliska, a także sama ulica Piotrkowska.

*** Potencjał inwestycyjny

Inwestycja w to mieszkanie to dobra perspektywa na stabilny dochód pasywny. Od lat zarządzamy nieruchomościami i możemy zarządzać dla Ciebie tym mieszkaniem, zdejmując z Ciebie obowiązki dot. problemów najemców i konieczność poszukiwania nowych. Niedawno zaczęliśmy ogłaszanie tego mieszkania do najmu, a dwa z trzech apartamentów są już wynajęte, generując miesięczne przychody, co potwierdza wysoki potencjał inwestycyjny tej nieruchomości.

Jeden z apartamentów wynajęty jest w cenie 2000 zł plus opłaty za media i czynsz administracyjny do 31.01.2025 r., natomiast druga w cenie 1.850 zł plus opłaty za media i czynsz administracyjny do 16.08.2024 r. Trzeci wystawiony jest na wynajem.

*** Podsumowanie

Najważniejsze atuty funkcjonalne:

- Projekt wykonany i nadzorowany przez projektanta wnętrz, w celu uzyskania najlepszych efektów funkcjonalnych i wizualnych.

- Bardzo duża ilość mebli do przechowywania rzeczy najemcy, półek, wieszaków, regałów, etc. (część podanej ceny stanową meble sprzedawane na osobną fakturę).

- Ponadstandardowe wyposażenie, w tym telewizory ze smart TV oraz piekarniki.

- Apartamenty funkcjonalnie zaprojektowane, dwa z nich posiadają osobną zamykaną sypialnię z dużym oknem.

- Każda kawalerka posiada własną rozdzielnię elektryczną, dzięki czemu najemcy funkcjonują niezależnie od siebie.

Najjważniejsze atuty związane zarządzaniem:

- Osobne liczniki wody dla każdej kawalerki, co ułatwia rozliczenia.

- Dedykowane podliczniki energii elektrycznej dla każdej kawalerki.

- Materiały z profesjonalnej sesji zdjęciowej.

- Spacer 3D wykonany pod okiem home stagera.

- Bogaty home staging.

**Najważniejsze atuty techniczne:

- Pozytywny odbiór wentylacji całego mieszkania przez kominiarza (każda łazienka i kuchnia wentylowana).

- Wentylacja w mieszkaniu wykonana w oparciu o projekt budowlany sporządzony przez inżyniera budownictwa.

- Nowa instalacja trójfazowa pozwalająca na sprawną obsługę wszystkich urządzeń.

- Protokół z pomiarów elektrycznych wykonany przez osobę z uprawnieniami.

- Wszystkie odpływy grawitacyjne (bez młynków /pomp rozdrabniających).

- Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.

- Okna PCV z nawiewnikami.

**Podsumowując, prezentowane mieszkanie to idealna propozycja dla inwestorów szukających gotowego produktu, który łączy w sobie wysoki standard, doskonałą lokalizację oraz gotowość do generowania dochodu. Nie czekaj, skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej o tej wyjątkowej ofercie!