Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
łódzkie
Łódź
Mieszkanie 126,21 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Żeromskiego

Żeromskiego, Stare Polesie, Łódź, łódzkie

649 000 zł
126,21 m²
5 142,22 zł/m²

Zdjęcie

Jeremiasz Gorzęd...

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Żeromskiego

Żeromskiego, Stare Polesie, Łódź, łódzkie

zaktualizowane:
15 września 2026

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

649 000 zł

126,21 m²

5 142,22 zł/m²

Mieszkanie, ul. Żeromskiego

Zaktualizowane: 15 września 2026

649 000 zł 126,21 m² 5 142,22 zł/m²

Piętro:
3/3

Liczba pokoi:
8

Rok budowy:
-

Miejsce parkingowe:
-

Stan mieszkania:
do odświeżenia

Zobacz na mapie

Piętro:

3/3

Liczba pokoi:

Rok budowy:

Miejsce parkingowe:

Stan mieszkania:

do odświeżenia

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 649 000 zł (5 142,22 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 126,21 m², 8 pokoi, 3 łazienki; stan: do odświeżenia
Budynek: kamienica
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 3/3

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: oddzielne WC

Media: ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, teren ogrodzony

Źródło: biuro nieruchomości: GVG Mieszkania, zaktualizowane: 15.09.2026

Lokalizacja

Adres: Żeromskiego 39, Stare Polesie, Łódź, łódzkie

Opis nieruchomości

Zarabiaj na pokojach w Łodzi Żeromskiego 39 | 126,21 m² | 8 pokoi | 3 łazienki

649 000 zł ok. 5 142 zł/m² rynek wtórny kamienica, 3. piętro

Duże mieszkanie inwestycyjne przy ul. Żeromskiego 39 na Starym Polesiu: 126,21 m², układ 8 pokoi + 3 łazienki, ogrzewanie miejskie. W związku ze sprzedażą wyprowadzamy najem oferta na wolne mieszkanie, do przejęcia bez lokatorów. Możesz od razu ustawić model pokojowy pod siebie: stawki, profil najemców, tempo startu.

Przy typowych stawkach pokoi w Łodzi ok. 800 900 zł/mies. + opłaty (media osobno od najemcy):
8 800 zł = 6 400 zł/mies. ok. 76 800 zł/rok ok. 11,8% brutto względem ceny
8 850 zł = 6 800 zł/mies. ok. 81 600 zł/rok ok. 12,6% brutto
8 900 zł = 7 200 zł/mies. ok. 86 400 zł/rok ok. 13,3% brutto

To szacunek przychodu z czynszów pokoi (brutto), bez pustostanów, czynszu administracyjnego, remontów, podatku i kosztów finansowania. Docelowy wynik zależy od Twojej polityki najmu i tempa komercjalizacji.

UKŁAD I MODEL BIZNESOWY
8 niezależnych pokoi + 3 łazienki mniej kolejek rano , wygodniej przy pełnym obłożeniu
126,21 m² na 3. piętrze kamienicy
Ogrzewanie miejskie
Rzut z góry + spacer 3D (dostępny na życzenie proszę o kontakt w celu przesłania)

Stan: mieszkanie było remontowane w 2019 dziś warto zacząć od odświeżenia wnętrz (malowanie, drobne poprawki, ewentualna rearanżacja detali), żeby wejść na rynek pokoi ze świeżym wrażeniem i łatwiej utrzymać stawki. To nie jest oferta jak z katalogu po generalnym remoncie to gotowy szkielet pod inwestycję, który dobrze reaguje na świadomy start, stąd tak atrakcyjna cena.

LOKALIZACJA / MAPA POPYTU
Stare Polesie, rejon ul. Zielonej i placu Barlickiego kamienice, sklepy i usługi na co dzień. Wzdłuż Żeromskiego oraz przy Mickiewicza Żeromskiego kursują tramwaje i autobusy MPK. W ciągu ulicy: Park Poniatowskiego; na południu al. Politechniki z kampusem Politechniki Łódzkiej naturalny popyt studencki na pokoje. W szerszym sąsiedztwie ciągu Żeromskiego m.in. Uniwersytecki Szpital Kliniczny im. WAM.

Łódź to duży rynek akademicki i usługowy: pokoje w dobrze skomunikowanych lokalizacjach blisko centrum i uczelni rotują sezonowo wokół roku akademickiego stąd sens modelu 8 jednostek najmu w jednym metrażu.

DLA KOGO
1) Inwestor pokoje / coliving wolny lokal, czytelny układ, 3 łazienki, lokalizacja z komunikacją i PŁ w ciągu.
2) Nabywca na własne cele duży metraż w kamienicy; możliwa rearanżacja układu pod własne potrzeby.

Napisz lub zadzwoń: prześlemy spacer 3D, rzut oraz omówimy wariant przychodu (800 900 zł/pokój) i plan startu najmu po odświeżeniu.
Żeromskiego 39, Łódź 126,21 m² 649 000 zł ~5 142 zł/m²

Agent

Jeremiasz Gorzędowski

534 184...

534 184 290

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jeremiasz Gorzędowski

534 184...

534 184 290

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jeremiasz Gorzędowski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Jeremiasz Gorzędowski

534 184...

534 184 290

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości