Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
łódzkie
Łódź
Mieszkanie 70 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Narutowicza

Narutowicza, Śródmieście, Łódź, łódzkie

419 000 zł
70 m²
5 985,71 zł/m²

Zdjęcie

Karolina Pawłows...

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Narutowicza

Narutowicza, Śródmieście, Łódź, łódzkie

zaktualizowane:
12 sierpnia 2026

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

419 000 zł

70 m²

5 985,71 zł/m²

Mieszkanie, ul. Narutowicza

Zaktualizowane: 12 sierpnia 2026

419 000 zł 70 m² 5 985,71 zł/m²

Piętro:
4/4

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
1928

Miejsce parkingowe:
-

Stan mieszkania:
wysoki standard

Zobacz na mapie

Piętro:

4/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1928

Miejsce parkingowe:

Stan mieszkania:

wysoki standard

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 419 000 zł (5 985,71 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: sierpień 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 70 m², 3 pokoje, 2 łazienki; stan: wysoki standard
Budynek: kamienica; rok budowy: 1928
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 4/4
Czynsz: 1 700 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: oddzielne WC

Media: ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie

Źródło: biuro nieruchomości: MUVON Nieruchomości, zaktualizowane: 12.08.2026
numer ogłoszenia: 2646/13397/OMS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Narutowicza, Śródmieście, Łódź, łódzkie
W pobliżu: restauracja, pub, bank, park

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna przy ul. Narutowicza 41 w centrum Łodzi.

Formalnie lokal ma 70m² powierzchni użytkowej, natomiast realna powierzchnia liczona po podłodze to około 88 m². To oznacza blisko 18 m² dodatkowej przestrzeni wynikającej ze skosów, której nie widać, gdy patrzymy wyłącznie na metraż wpisany w dokumentach.
Lokal został zaaranżowany jako dwupak, czyli dwie niezależnie funkcjonujące części mieszkalne w ramach jednej nieruchomości i jednej księgi wieczystej. Najważniejsze jest jednak to, że dzięki dużej powierzchni mieszkania nie przypominają popularnych mikrokawalerek.
To rozwiązanie daje inwestorowi znacznie większą elastyczność niż zakup standardowego mieszkania na wynajem - można prowadzić dwa niezależne najmy, rozdzielać strategie najmu lub wykorzystywać lokal w modelu hybrydowym.
Obecnie nieruchomość generuje około 4 200 zł przychodu miesięcznie z najmu. Dodatkowo analizujemy potencjał najmu krótkoterminowego oraz wariant mieszany, w którym każda część lokalu może pracować w innym modelu.
To właśnie sposób wykorzystania nieruchomości, a nie sama cena za metr, jest tutaj kluczowy.
Lokal znajduje się na 4. piętrze kamienicy z 1928 roku. Budynek wykonany jest z cegły, a nieruchomość korzysta z ogrzewania miejskiego i ciepłej wody z sieci. W lokalu znajdują się dwie łazienki, co jest szczególnie istotne przy funkcjonowaniu dwóch niezależnych części. Mieszkanie jest gotowe do użytkowania i nie wymaga przygotowania od podstaw pod wynajem. Meble znajdujące się na zdjęciach pozostają w mieszkaniach.

Nieruchomość znajduje się w centrum Łodzi, przy ul. Narutowicza, w lokalizacji bardzo dobrze skomunikowanej zarówno tramwajami, autobusami, jak i koleją. To okolica naturalnie pracująca pod wynajem: dla studentów, młodych pracujących i osób szukających szybkiego dostępu do centrum miasta.
Dlaczego ten lokal może być ciekawy dla inwestora?
Bo nie kupujesz tutaj po prostu mieszkania.
Kupujesz gotowy układ dwóch przestrzeni mieszkalnych, około 88 m² po podłodze, dwie łazienki, centralną lokalizację i możliwość prowadzenia kilku modeli najmu.
Cena ofertowa: 419 000 zł.
Jeśli chcesz zobaczyć nieruchomość i poznać dokładne dane dotyczące przychodów oraz przygotowaną analizę rentowności dla różnych wariantów najmu zapraszam do kontaktu.

Karolina Pawłowska-Reguła
tel:
e-mail:

strona internetowa:

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Zapraszamy również do naszego oddziału:
Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.:
Idealna oferta dla osób ceniących wygodę, lokalizację i nowoczesne wykończenie. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Karolina Pawłowska

605 404...

605 404 142

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Pawłowska

605 404...

605 404 142

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Pawłowska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Karolina Pawłowska

605 404...

605 404 142

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości