Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
łódzkie
Łódź
Mieszkanie 42,42 m² - sprzedaż

Mieszkanie

Lokatorska, Chojny, Łódź, łódzkie

395 000 zł
42,42 m²
9 311,65 zł/m²

Zdjęcie

Iwona Biczel

Skontaktuj się

Mieszkanie

Lokatorska, Chojny, Łódź, łódzkie

zaktualizowane:
24 czerwca 2026

1/9

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

395 000 zł

42,42 m²

9 311,65 zł/m²

Mieszkanie

Zaktualizowane: 24 czerwca 2026

395 000 zł 42,42 m² 9 311,65 zł/m²

Piętro:
parter/2

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
1930

Miejsce parkingowe:
przynależne na terenie ogrodzonym

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

parter/2

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1930

Miejsce parkingowe:

przynależne na terenie ogrodzonym

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 395 000 zł (9 311,65 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 42,42 m², 2 pokoje, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1930
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 0/2, jednostronne, środkowe, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: ogródek
Czynsz: 782 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, lodówka, płyta gazowa / elektryczna, pralka
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: prysznic

Media: gaz; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: przynależne na terenie ogrodzonym (1 miejsce parkingowe)
Możliwe przeznaczenie: nadaje się na biuro

Źródło: biuro nieruchomości: Grupa Stryjewscy Sp. z o.o., zaktualizowane: 24.06.2026
numer ogłoszenia: SSN911524

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Lokatorska, Chojny, Łódź, łódzkie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe, łąka
cicho
W pobliżu: uczelnia wyższa, restauracja, kawiarnia, fitness, basen, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec kolejowy, lotnisko, supermarket, centrum handlowe, targ, bankomat, poczta

Opis nieruchomości

Inwestycja w jednej z najlepiej skomunikowanych części miasta - Łódź Górna-Chojny (okolice skrzyżowania ul. Rzgowskiej / Paderewskiego).

Gotowy *dwupak kawalerek* - po generalnym remoncie, w pełni wyposażone, z osobnymi wejściami i stabilnym potencjałem najmu - bez dodatkowych nakładów.
To oferta, która zarabia od pierwszego dnia i zapewnia inwestorowi bezpieczeństwo oraz wysoką stopę zwrotu.
Cena obejmuje zakup dwóch kawalerek.

Atuty inwestycji:
Dwa niezależne źródła przychodu - mniejsze ryzyko pustostanu
Pełne wyposażenie w cenie - zero dodatkowych kosztów
Niskie koszty utrzymania - czynsz m-c 782,77 zł, podatek roczny 120 zł (za całość); inwestycja generuje dochód 3.200 zł/ m-c
ROI na poziomie 8,5-9% - gotowiec idealny dla inwestorów pasywnych
Świetna komunikacja - blisko ŁKA, tramwajów i autobusów
Atrakcyjna okolica - blisko liczne punkty usługowe, handlowe, gastronomiczne, bazar Czerwony Rynek
Wysoka płynność najmu - kompaktowe kawalerki w dobrze skomunikowanej okolicy wynajmują się najszybciej!

Opis inwestycji:
Na sprzedaż dwie w pełni wykończone i wyposażone kawalerki o łącznej powierzchni 42,42 m², położone na parterze odnowionego budynku z cegły przy ul. Lokatorskiej / Niemcewicza.

Każda kawalerka posiada:
- osobne wejście - większa prywatność i elastyczność najmu,
- pokój z aneksem kuchennym,
- kompletnie wyposażoną kuchnię (zabudowa, AGD),
- przestronną łazienkę z prysznicem,
- dostęp do zamkniętego podwórka z komórkami lokatorskimi i miejscem parkingowym.

Kawalerki przeszły remont w 2024r. - w ramach remontu zostały wymienione instalacje elektryczne i hydrauliczne, odnowione ściany, podłogi, zamontowana nowa armatura i wyposażenie. Lokale są odświeżone po ostatnim najemcy - nie wymagają żadnych nakładów - wystarczy przejąć i kontynuować wynajem. Jedna z kawalerek jest już wynajęta, co zapewnia natychmiastowy przepływ gotówki.

Budynek z cegły zapewnia solidną konstrukcję, dobrą izolację oraz kameralny charakter. Teren posesji jest ogrodzony i zamykany, co zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców.

Lokalizacja to ogromny atut:

Komunikacja, która przyciąga najemców: Stacja ŁKA Łódź Chojny - ok. 900 m (10-12 min pieszo) - szybkie połączenia z Centrum, Widzewem, Zgierzem i Pabianicami.
Przystanki tramwajowe i autobusowe - 3-5 min pieszo (Rzgowska / Paderewskiego) - bezpośredni dojazd do Centrum, Politechniki, Uniwersytetu i szpitali.
Szybki dojazd do kluczowych punktów miasta i Centrum Łodzi - ok. 10 min autem; Trasa Górna i al. Śmigłego-Rydza - szybki wyjazd w stronę autostrady A1 i A2
Dworzec Łódź Kaliska - ok. 7 min autem / 20 min komunikacją

Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut - Czerwony Rynek - duży, popularny bazar i centrum handlowe (warzywa, pieczywo, usługi, gastronomia). Sklepy i usługi w bezpośrednim sąsiedztwie: Carrefour Express, Kaufland, sklepy AGD, elektronika, piekarnie, punkty usługowe, apteki. W okolicy liczne punkty gastronomiczne i usługowe przy ul. Rzgowskiej.
Zieleń i rekreacja duży plus dla najemców; w promieniu kilku minut znajdują się jedne z najpopularniejszych parków w południowej Łodzi:
Park im. Legionów, Park im. Władysława Reymonta, Park Podolski - z pumptrackiem, siłownią plenerową i trasami rekreacyjnymi, Park przy ul. Leczniczej - kameralna, zielona przestrzeń.

Lokalizacja, która gwarantuje stały popyt najemców - zarówno studentów, jak i pracowników pobliskich firm.

Podsumowanie:
Ta oferta łączy bezpieczeństwo, płynność najmu i wysoką rentowność. Idealna dla inwestorów szukających gotowego produktu, który zaczyna zarabiać od razu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - chętnie przedstawię szczegóły inwestycji oraz możliwości jej dalszego rozwoju.

Iwona Biczel
Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse

Zachęcamy również do wirtualnego spaceru na naszej stronie internetowej.
Do stylizacji nieruchomości wykorzystano AI.

Współpracujemy z każdym pośrednikiem!

Rzut lokalu służy wyłącznie celom poglądowo-orientacyjnym i nie stanowi podstawy do wykonywania na nim prac architektoniczno-budowlanych.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Agent

Iwona Biczel

720 465...

720 465 531

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Iwona Biczel

720 465...

720 465 531

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Iwona Biczel

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Iwona Biczel

720 465...

720 465 531

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości