Szanowni Państwo,
zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego mieszkania (72,71 m2 - 3 pokoje) z garażem oraz z ogródkiem (dzielonym na dwa lokale), zlokalizowanym w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych na Rudzie Pabianickiej przy ulicy Bilardowej.
Nieruchomość w łącznym metrażu 96,83 m2 wymaga adaptacji/remontu na potrzeby nowych lokatorów, obecnie jest w trakcie opróżniania z rzeczy widocznych na zdjęciach. W cenie nieruchomości - projekt przebudowy!

Lokal znajduje się na parterze części domu typu bliźniak, podzielonego na dwa lokale (z osobnymi księgami wieczystymi), mieszkanie jest bezczynszowe.
Budynek jest trzykondygnacyjny, wybudowany w 1987 roku. Parter murowany, piętro wzniesione w technologii drewnianej. Dach jednospadowy kryty papą (parę lat temu remontowany). Fasada budynku wymaga odnowienia.
Do sprzedawanego mieszkania prowadzi osobne wejście, sąsiedzi z piętra korzystają z klatki schodowej.

Lokal ma zaświadczenie o samodzielności, nieobciążoną Księgę Wieczystą a także osobną instalację elektryczną i grzewczą (trzeba tylko podłączyć piec), wkrótce podłączona będzie też instalacja wodno-kanalizacyjna.
Instalacja elektryczna (miedź, kable 2,5 mm2) oraz wodno-kanalizacyjna są w dobrym stanie i nie wymagają wymiany.
Część okien drewniana, okno balkonowe prowadzące na taras wymienione na PCV.

Mieszkanie składa się z:
- dużej kuchni połączonej z salonem (26 m2) z wyjściem do ogrodu zlokalizowanego na tyłach budynku.
- Pokoju (19,4 m2)z wyjściem na taras i z dodatkową toaletą!
- Pomieszczenia gospodarczego, przerobionego na kolejny pokój wielkości 17,22 m2
- Łazienki z umywalką, wc i kabiną prysznicową - 4,35 m2
- Garażu wielkości 19,36 m2 z małym pomieszczeniem gospodarczym (3,19 m2)
- korytarza - 5,19 m2
- wspólnej kotłowni (niewliczonej do podanego metrażu. Piec mieszkania górnego został przeniesiony na klatkę schodową, więc jest to dodatkowe pomieszczenie do wykorzystania przez lokatorów parteru).

Głównymi tutami nieruchomości są m.in. :
1. Atrakcyjna lokalizacja (cisza i zieleń)
2. Brak czynszu
3. Ogródek dzielony tylko z sympatycznymi sąsiadami z góry.
4. Duże możliwości adaptacyjne - (projekt przebudowy gratis)
5. Poza garażem i wiatą, przed domem znajduje się też miejsce parkingowe przypisane do lokalu.
Droga dojazdowa jest asfaltowa, w dobrym stanie, mało uczęszczana - jedynie przez sąsiadów, zatem nie ma dużego ruchu.

W okolicy dostępne są piękne tereny zielone idealne na spacery z dziećmi lub psem wokół Rudzkiej Góry (1,5 km) oraz dobry na wycieczki rowerowe Las - Popioły (2,3 km)
Ok. 6 min autem zajmie dojazd od Instytutu Zdrowia Matki Polki
10 min rowerem (6 min samochodem) od Stawów Jana (3,3 km), jeszcze bliżej do Stawów Stefańskiego (3 km)

W okolicy przystanki autobusu 75A i 75B.
10 min autem do Portu Łódź
Najbliższy sklep spożywczy - 1 km
Najbliższa Biedronka - 4 min autem
Centrum handlowe ze sklepami Grot, Czarnocin, piekarnią, cukiernią, sklepem ze zdrową żywnością i Stokrotką oraz po drugiej stronie apteką oraz pocztą - 2,9 km
Jest tam również centrum zajęć pozaszkolnych
Selgros 3 km
Niepublicze Przedszkole Zielone Przedszkole 2,4 km
Przedszkole im. św Franciszka z Asyżu - 1,9 km
Szkoła Podstawowa nr 125 - 1,8 km

Zapewniam profesjonalne doradztwo kredytowe!
- brak ukrytych kosztów okołozakupowych :)

Zapraszam serdecznie do kontaktu i oglądania nieruchomości po uprzednim umówieniu się na dogodny termin pod numerem telefonu :
Malwina Wolska
nr tel.  

Nota prawna:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny. Pełna informacja oraz dokumentacja dostępna do wglądu dla osób zainteresowanych nabyciem nieruchomości po obejrzeniu."

-

Malwina Wolska
tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )