Szanowni Państwo,
przedstawiam przytulną, jasną kawalerkę (18,5 m2) zlokalizowaną na 1 piętrze odrestaurowanej kamienicy mieszczącej się na zamkniętej posesji przy ul. Kilińskiego 142a, 200 m od Galerii Łódzkiej.
Lokalizacja nieruchomości jest rewelacyjna dla studenta lub osoby lubiącej życie w okolicy tętniącej pulsem miasta. Nie trzeba się natomiast obawiać gwaru ulicy - posesja jest odseparowana apartamentowcem, dzięki czemu na podwórku nie jest głośno.

Budynek przeszedł gruntowną renowację w 2017 roku i pozostaje w dobrym stanie technicznym oraz wizualnym.
Na podwórku mieszczą się garaże - jeden z nich może zostać sprzedany razem z mieszkaniem w cenie 70 000 zł, lub osobno - 75 000 zł.
Klatka schodowa czysta i zadbana a sąsiedztwo nieuciążliwe.

Mieszkanie cieszyło się powodzeniem najemców i generowało regularny przychód w wysokości 1400 zł + czynsz dzięki czemu jest również świetną okazją inwestycyjną. Obecnie również jest wynajmowane przez spokojnego, rzetelnego najemcę - okres najmu kończy się 31.07.2025 r.

Lokal jest wysoki na 3 m, dlatego wydaje się większy, niż jest w rzeczywistości, a szafy w zabudowie są bardziej pojemne.
Pokój z aneksem kuchennym jest jasny - oba okna wychodzą na zadbane podwórze. Okna PCV są wysokie, zamontowano na nich żaluzje dzień-noc. Parapety drewniane.
Na podłodze znajdują się panele w dobrym stanie. W mieszkaniu instalacja elektryczna została wymieniona, na każdej ścianie znajdują się 1-2 gniazdka elektryczne.
Łazienka z prysznicem i wc wyposażona jest w pralkę.
W kuchni meble w zabudowie, płyta indukcyjna - 2 palniki, czajnik elektryczny i lodówka.

Całe widoczne na zdjęciach wyposażenie (poza drewnianą skrzynią) jest wliczone w cenę mieszkania.

Pełna własność z Księgą Wieczystą.
Czynsz w wysokości 320 zł dla 1 osoby (w tym zaliczka za wodę) + opłata za zużycie prądu.
Wszystkie media miejskie!
Kaloryfery bez podzielników ciepła!

Okolica atrakcyjna szczególnie dla osób aktywnych :
- 350 m do Fit Fabric
- 30 m Hotel Ambasador (basen, fitness)
- 450m do Parku Źródliska II połączonego z Parkiem Źródliska I (palmiarnia i kawiarnia Tubajka oraz stawy i plac zabaw to niejedyne atrakcje tego miejsca)
- 1km - Off Piotrkowska

-550 m Wyższa Szkoła Sztuki i Projektowania
- 600 m Państwowa Wyższa Szkoła Filmowa, Telewizyjna i Teatralna

W okolicy mnóstwo sklepów, restauracji i punktów usługowych, najbliższe sklepy:
- 20m Żabka
- 200m Galeria Łódzka
- 850 m Biedronka

Świetna komunikacja z resztą miasta, najbliższy przystanek autobusowy - 300 m (autobusy linii : 54B, N1A, N1B, N4A, N5A, N5B)
Najbliższy przystanek tramwajowy - 250m (tramwaje linii : 2, 3, 6, 7, 8, 9, 10A, 10B, 12, 14, 18)

Dużo miejsc do parkowania na tymczasowym parkingu na posesji obok.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i oglądania nieruchomości po wcześniejszym umówieniu się pod numerem telefonu :
Malwina Wolska
nr tel.  

Nota prawna:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny. Pełna informacja oraz dokumentacja dostępna do wglądu dla osób zainteresowanych nabyciem nieruchomości po obejrzeniu."

Malwina Wolska
tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )