Szanowni Państwo!

Oferuję na sprzedaż lokal o łącznej powierzchni 79m2, usytuowany na parterze oficyny kamienicy przy Narutowicza 41 w Łodzi.
Mieszkanie jest świeżo po remoncie, niezamieszkałe, oczekuje na pierwszych najemców.

Tak przygotowany gotowiec inwestycyjny jest świetnie zarabiającą na siebie lokatą gotówki.

MIESZKANIE:
Mieszkanie jest po generalnym remoncie - 2021r. Od nowa zostały zaprojektowane instalacje kanalizacyjne, wentylacyjne, energii elektrycznej ( min trzy piony kanalizacyjne (rury 100ki) , trzy zespoły pionów wentylacyjnych (łącznie 6 przewodów w trzech miejscach mieszkania), wymienione są drzwi wejściowe, oraz okna. W lokalu mającym 78m2 powierzchni wydzielono TRZY osobne kawalerki, oraz wspólny korytarz. Wszystkie lokale mają wyremontowane oraz w pełni wyposażone łazienki. Ponadto w każdej kawalerce nad łazienką zbudowano antresole. Wystawa okien - wschód.
Lokal ma wysokie okna (aż 230cm) co zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz. Wystawa okien zachód. Wysokość pomieszczeń 340-360cm.
Mieszkanie w takiej lokalizacji ( Nowe Centrum Łodzi ) będzie zapewniało błyskawiczny najem oraz płynność dochodów cały rok, co czyni je doskonałą lokatą gotówki (około 6-8% rocznie w zależności od aranżacji i warunków najmu).

BUDYNEK:
Nieruchomość została poddana gruntownemu remontowi. Oprócz przyłączenia do wodociągowej sieci miejskiej, inwestor zadbał również o kompleksowy remont elewacji frontowej oraz elewacji wewnętrznych, wymianę WSZYSTKICH instalacji w budynkach, gruntowny remont klatek schodowych , nowe piony wodno-kanalizacyjne oraz wentylacyjne, wymianę drzwi na antywłamaniowe we wszystkich lokalach, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej na klatkach schodowych, zagospodarowanie podwórza, remont i konserwację powierzchni dachowych.

OKOLICA:
Od ul. Piotrkowskiej dzieli nas jedynie 900m (10 minut spacerem) , a w bezpośredniej okolicy znajduje się dworzec Łódź Fabryczna, Teatr Wielki, Sąd Okręgowy, Centrum Nauki i Techniki EC1, liczne ośrodki Uniwersytetu Łódzkiego, park miejski im. Stanisława Moniuszki, park miejski im. Stanisława Staszica, Filharmonia, Łódzki Dom Kultury, akademik Base Camp.

Zachęcam do kontaktu telefonicznego cały tydzień w godzinach 9 - 23 oraz do umówienia się w celu prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

Oferta na wyłączność.