Nowoczesne apartamenty w kameralnej zabudowie, w sąsiedztwie Lasu Łagiewnickiego. Jeden gotowy do zamieszkania. Drugi z najemcami i aktywną umową najmu.
Są nieruchomości, które kupuje się z myślą o własnym komforcie. Są też takie, które od początku można traktować jako dobrze przygotowaną inwestycję.
Ta oferta łączy obie możliwości.
Przedmiotem sprzedaży są dwa nowoczesne apartamenty, położone w kameralnym budynku w zielonej części Łodzi, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych i Lasu Łagiewnickiego.
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale jednocześnie zachować szybki dostęp do infrastruktury miasta, a także dla inwestora, który szuka nieruchomości z gotowym rozwiązaniem najmu.
DWA APARTAMENTY JEDNA INWESTYCJA
Apartamenty znajdują się na 1. i 2. piętrze nowoczesnego budynku wybudowanego w 2023 roku.
Każdy z nich ma około 61,55 m² i został zaprojektowany jako wygodna, 3-pokojowa przestrzeń.
APARTAMENT: 153,35 m² (każdy apartament ok. 61,55 m²) | PIĘTRO 1 i 2 | 6 POKOI | CENA: 1 260 000
Układ każdego apartamentu:- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- 2 niezależne sypialnie,
- łazienka z WC,
- możliwość dodatkowego wykorzystania przestrzeni dzięki aranżacji antresoli.

Wnętrza są jasne, nowoczesne i bardzo dobrze doświetlone. Apartamenty zostały wykończone w wysokim standardzie i są gotowe do użytkowania bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac.
MIESZKANIE DLA SIEBIE LUB GOTOWA INWESTYCJA
Dużym atutem tej oferty jest możliwość wyboru sposobu wykorzystania nieruchomości.
Jeden apartament jest dostępny od zaraz można urządzić w nim własną przestrzeń i zamieszkać bez oczekiwania na zakończenie budowy czy remont.
Drugi apartament posiada sprawdzonych najemców i aktywną umowę najmu. Oznacza to możliwość przejęcia funkcjonującej inwestycji i uzyskiwania przychodu z najmu od początku posiadania nieruchomości.
To rozwiązanie może być interesujące zarówno dla inwestora, jak i dla osoby, która chce połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z dodatkowym źródłem dochodu.
STANDARD I WYPOSAŻENIE
Budynek powstał w 2023 roku i został zaprojektowany w kameralnej skali.
Najważniejsze elementy:- wysoki standard wykończenia,
- nowoczesna zabudowa,
- jasne i dobrze doświetlone wnętrza,
- możliwość wykonania antresoli,
- zadbany ogród,
- 2 naziemne miejsca postojowe,
- domofon,
- monitoring,
- pełna własność.

MEDIA I OPŁATY- ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny,
- woda z sieci,
- internet,
- domofon,
- monitoring,
- czynsz administracyjny: 990 zł,
- dodatkowo płatne media według zużycia.

LOKALIZACJA ZIELEŃ, CISZA I MIASTO W ZASIĘGU
Położenie nieruchomości jest jednym z jej największych atutów.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone i rekreacyjne, dzięki czemu codzienność można spędzać z dala od miejskiego zgiełku. Jednocześnie samochodem można sprawnie dotrzeć do najważniejszych punktów Łodzi.
Orientacyjne czasy dojazdu:- Las Łagiewnicki ok. 6 min
- Arturówek ok. 6 min
- szkoła podstawowa ok. 3 min
- szpital ok. 4 min
- klub jeździecki ok. 1 min
- Stacja Nowa Gdynia ok. 10 min
- Manufaktura ok. 15 min
- OFF Piotrkowska ok. 20 min

To lokalizacja dla osób, które rano mogą rozpocząć dzień wśród zieleni, a wieczorem bez problemu znaleźć się w centrum miasta.
DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ OFERTĘ?
Dwa niezależne apartamenty w jednej ofercie
Łącznie ponad 120 m² powierzchni użytkowej apartamentów.
Nowe budownictwo
Budynek z 2023 roku, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.
Gotowe do użytkowania
Apartamenty są wykończone i przygotowane do zamieszkania.
Możliwość uzyskiwania dochodu z najmu
Jeden z apartamentów jest obecnie wynajmowany i posiada aktywną umowę najmu.
Dwa naziemne miejsca postojowe
Wygodne rozwiązanie zarówno dla mieszkańców, jak i najemców.
Kameralna zabudowa
Niewielka skala budynku zapewnia większą prywatność niż typowe duże osiedla mieszkaniowe.
Bliskość terenów zielonych
Las Łagiewnicki i Arturówek znajdują się w zasięgu kilku minut jazdy.
Elastyczność wykorzystania
Nieruchomość może pełnić funkcję zarówno mieszkaniową, jak i inwestycyjną.
INFORMACJE PODSTAWOWE
Cena: 1 260 000 zł
Powierzchnia całkowita: 153,35 m²
Powierzchnia apartamentów: ok. 61,55 m² każdy
Liczba apartamentów: 2
Liczba pokoi: 3 + 3
Piętra: 1 i 2
Rok budowy: 2023
Stan: wysoki standard / gotowe do zamieszkania
Miejsca postojowe: 2 naziemne
Forma własności: pełna własność
DLA KOGO?
To oferta, którą warto rozważyć, jeśli szukasz:- nieruchomości dla własnej rodziny w spokojnej, zielonej części Łodzi,
- dwóch niezależnych lokali w jednej inwestycji,
- nieruchomości z potencjałem najmu,
- gotowego produktu inwestycyjnego bez konieczności przeprowadzania remontu,
- połączenia prywatności i kontaktu z naturą z dostępem do miejskiej infrastruktury.

Dwa apartamenty. Dwie możliwości wykorzystania. Jedna nieruchomość w wyjątkowo zielonej części Łodzi.
Zapraszam do kontaktu. Podczas prezentacji chętnie pokażę oba apartamenty oraz przedstawię szczegóły dotyczące obecnej umowy najmu i możliwości wykorzystania nieruchomości.

__
Serdecznie zapraszamy na prezentację!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )