Szanowni Państwo,
zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego mieszkania (72,71 m2) z garażem (22,5 m2) w bryle budynku, który można przebudować tak, by powiększyć metraż mieszkania do 95 m2.
Nieruchomość jest stanie do remontu generalnego. Mieści się na Rudzie Pabianickiej na spokojnym osiedlu domków jednorodzinnych.

Nieruchomość stanowi 1/4 domu typu bliźniak, znajduje się na parterze.
Posiada zaświadczenie o samodzielności, oddzielną Księgę Wieczystą (bez zadłużeń), osobne liczniki zużycia mediów, osobne wejścia.
Mieszkanie bezczynszowe!

Składa się z :
- 2 pokoje w amfiladzie (jeden 19,4 m2 z wyjściem na taras, drugi 17,22 m2)
- salon z dużą kuchnią (łącznie 26 m2)
- łazienka
- dodatkowa ubikacja przy sypialni
- korytarz
- garaż (19,36 m2) z wyodrębnionym małym pomieszczeniem gospodarczym (3,19 m2), który można przebudować i włączyć do mieszkania (właściciel posiada projekt przebudowy!)
+ ogródek (wspólny dla dwóch lokali)
+ miejsce parkingowe pod wiatą za bramą
+ miejsce parkingowe przed budynkiem
+ pomieszczenie gospodarcze (wspólne dla dwóch lokali)

Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i zielonej okolicy domów jednorodzinnych na Rudzie Pabianickiej przy ulicy Bilardowej.

Budynek jest trzykondygnacyjny, wybudowany w 1987 roku. Parter murowany, piętro wzniesione w technologii drewnianej. Piętro 1 i 2 jest obecnie remontowane przez nowych mieszkańców. Dach jednospadowy kryty papą (parę lat temu remontowany). Fasada budynku na parterze wymaga odnowienia, powyżej (na poziomie pięter) jest obecnie docieplana i odnawiana.

Mieszkanie jest bezczynszowe.
Lokal ma zaświadczenie o samodzielności, nieobciążoną Księgę Wieczystą a także osobną instalację elektryczną i grzewczą (trzeba tylko podłączyć piec), wkrótce podłączona będzie też instalacja wodno-kanalizacyjna (w studzience podłączony zostanie trójnik i założony osobny licznik)
Instalacja elektryczna (miedź, kable 2,5 mm2) oraz wodno-kanalizacyjna są w dobrym stanie i nie wymagają wymiany.
Część okien drewniana, okno balkonowe prowadzące na taras wymienione na PCV + rolety antywłamaniowe.

Głównymi tutami nieruchomości są m.in. :
1. Atrakcyjna lokalizacja (cisza i zieleń)
2. Brak czynszu
3. Ogródek dzielony tylko z sąsiadami z góry.
4. Duże możliwości adaptacyjne - (projekt przebudowy gratis!)
5. Poza garażem i wiatą, przed domem znajduje się też miejsce parkingowe przypisane do lokalu.

Droga dojazdowa jest asfaltowa, w dobrym stanie, mało uczęszczana - jedynie przez sąsiadów, zatem nie ma dużego ruchu.

W okolicy dostępne są piękne tereny zielone idealne na spacery z dziećmi lub psem wokół Rudzkiej Góry (1,5 km) oraz dobry na wycieczki rowerowe Las - Popioły (2,3 km)
Ok. 6 min autem zajmie dojazd od Instytutu Zdrowia Matki Polki
10 min rowerem (6 min samochodem) od Stawów Jana (3,3 km), jeszcze bliżej do Stawów Stefańskiego (3 km)

W okolicy przystanki autobusu 75A i 75B.
10 min autem do Portu Łódź
Najbliższy sklep spożywczy - 1 km
Najbliższa Biedronka - 4 min autem
Centrum handlowe ze sklepami Grot, Czarnocin, piekarnią, cukiernią, sklepem ze zdrową żywnością i Stokrotką oraz po drugiej stronie apteką oraz pocztą - 2,9 km
Jest tam również centrum zajęć pozaszkolnych
Selgros 3 km
Niepublicze Przedszkole Zielone Przedszkole 2,4 km
Przedszkole im. św Franciszka z Asyżu - 1,9 km
Szkoła Podstawowa nr 125 - 1,8 km

Zapewniam profesjonalne doradztwo kredytowe!
- brak ukrytych kosztów okołozakupowych :)

Zapraszam serdecznie do kontaktu i oglądania nieruchomości po uprzednim umówieniu się na dogodny termin pod numerem telefonu :
Malwina Wolska
nr tel.  

Nota prawna:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny. Pełna informacja oraz dokumentacja dostępna do wglądu dla osób zainteresowanych nabyciem nieruchomości po obejrzeniu."

Malwina Wolska
tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )