INWESTYCJA, KTÓRA ZARABIA OD PIERWSZEGO DNIA!

Jeżeli szukasz nieruchomości, która nie wymaga kosztownego remontu, czasochłonnej adaptacji ani dodatkowych nakładów finansowych, ta oferta może być idealnym rozwiązaniem dla Ciebie.

Mieszkanie o powierzchni 93,6 m², zlokalizowane w ścisłym centrum Łodzi, zostało zaprojektowane jako inwestycja na wynajem. Obecny układ 6 niezależnych pokoi pozwala osiągać stabilne i powtarzalne przychody, a doskonała lokalizacja sprawia, że zainteresowanie najemców utrzymuje się przez cały rok. Lokal położony jest na 3 piętrze, co sprawia, że jest widny.

Aktualnie mieszkanie jest w pełni wynajęte i generuje zwrot z inwestycji na poziomie 7% W SKALI ROKU

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI
Gotowy produkt inwestycyjny generujący przychody.
Generalny remont i brak konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
6 niezależnych pokoi przygotowanych pod wynajem.
Doskonała lokalizacja zapewniająca bardzo wysoki popyt na najem.
Możliwość przyszłej przebudowy na 2 3 mniejsze lokale.
Nieruchomość łącząca bieżący dochód z potencjałem wzrostu wartości.

STANDARD WYKOŃCZENIA inwestujesz bez dodatkowych kosztów
Mieszkanie przeszło generalny remont. Wszystkie intalacje nowe: elektryka, hydraulika, c.o.
Nieruchomość niewymagającą kosztownych remontów przez wiele lat, niższe koszty utrzymania i większe bezpieczeństwo inwestycji.
Do wykończenia wykorzystano materiały wysokiej klasy:
trzyszybowe okna
drzwi płytowe DRE Premium
toalety Grohe
ścianki GK podwójnie płytowane
farby Flugger,
Każdy z zastosowanych materiałów został dobrany z myślą o wieloletnim użytkowaniu, co ma szczególne znaczenie przy wynajmie.

Układ mieszkania stworzony pod wynajem.
Mieszkanie funkcjonuje obecnie jako inwestycja w systemie najmu długoterminowego na pokoje. W skład lokalu wchodzą: 6 niezależnych, zamykanych pokoi, przestronna kuchnia z dużą ilością szafek, łazienka z WC, dodatkowe WC, pomieszczenie gospodarcze oraz korytarz.

Duże, ustawne i dobrze doświetlone pokoje są najbardziej poszukiwanym typem pokoi przez studentów i młodych pracowników a pełny rozkład mieszkania oraz ekspozycja okien na wschód i zachód zapewniają komfort użytkowania wszystkim najemcom.

DODATKOWY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość daje znacznie większe możliwości niż tylko obecny model wynajmu. W lokalu znajdują się dwa piony kanalizacyjne fi 110, co w przyszłości umożliwia przebudowę oraz wydzielenie nawet dwóch lub trzech mniejszych mieszkań (po uzyskaniu wymaganych zgód i dostosowaniu projektu).

Wszystkie ściany działowe wykonano w technologii lekkiej zabudowy gipsowo-kartonowej. Dzięki temu przyszły właściciel może stosunkowo łatwo zmienić układ pomieszczeń i dostosować nieruchomość do własnej strategii inwestycyjnej.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA ZYSK
Mieszkanie znajduje się przy skrzyżowaniu al. Kościuszki i ul. Zamenhofa, czyli w samym sercu Łodzi. To właśnie ta lokalizacja sprawia, że nieruchomość od lat cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem najemców. Największą grupę stanowią: studenci, młodzi specjaliści, osoby pracujące w centrum miasta.

Bliskość uczelni, biur, komunikacji miejskiej oraz bogatej infrastruktury handlowo-usługowej skutecznie ogranicza ryzyko pustostanów i zapewnia stabilny popyt na wynajem.

W najbliższej okolicy
OFF Piotrkowska 4 min pieszo
Stajnia Jednorożców 5 min pieszo
Galeria Łódzka 15 min pieszo
Park Sienkiewicza 12 min pieszo
Park Poniatowskiego 15 min pieszo
Politechnika Łódzka około 1,2 km,
sklepy Lidl, Biedronka, Carrefour Express oraz Żabka kilka minut pieszo.

DOSKONAŁA KOMUNIKACJA
Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się około 150 metrów od budynku, co umożliwia szybki dojazd do każdej części miasta.

Największy węzeł komunikacyjny Łodzi Stajnia Jednorożców oddalony jest o zaledwie kilka minut spacerem.
To kolejny argument, który sprawia, że mieszkanie pozostaje atrakcyjne dla najemców niezależnie od sezonu.

To nieruchomość, która łączy trzy najważniejsze cechy dobrej inwestycji:
wysoki potencjał dochodowy,
ograniczone ryzyko pustostanów,
możliwość dalszego zwiększenia wartości w przyszłości.

INFORMACJE DODATKOWE
W celu zapewnienia prywatności naszym klientom oraz ochrony ich danych, informujemy, że wskazanie adresu nieruchomości, jej prezentacja oraz przekazanie danych szczegółowych odbywa się jedynie po podpisaniu umowy pośrednictwa przez osoby potencjalnie zainteresowane kupnem nieruchomości.
Umowa pośrednictwa precyzuje warunki obsługi przez agencję nieruchomości oraz wynagrodzenie za skojarzenie stron w drodze pośrednictwa handlowego.
Udział w prezentacji oraz uzyskanie informacji o nieruchomości jest bezpłatne.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest FB Nieruchomości sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Wystawiającego lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."