OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

12 mieszkań w zrewitalizowanej kamienicy + działka z możliwością zabudowy

Do sprzedania kamienica 2 piętrowa, posiada 185,1 mkw powierzchni mieszkalnej i składa się z 12 mieszkań.

Przewidywany przychód z najmu 18.600 zł miesięcznie ( 223 200 zł rocznie) + media.

Po remoncie wszystkich mieszkań stopa zwrotu dla inwestora wyniosłaby 9%. Możliwa pomoc w wynajmie wszystkich mieszkań.

Kamienica przeszła generalny remont:

Na podłogach: nowe wylewki i docieplenie

Stan instalacji: nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna. Wymienione zostały wszystkie piony.

Stolarka okienna i drzwiowa: nowe drzwi zewnętrzne, nowe okna PCV 3-szybowe

Standard ścian: gładzie

Nowy dach

Wymienione lub wzmocnione stropy

Media: prąd, woda, kanalizacja, Internet, ogrzewanie - gazowe własne

Stan prawny: Mieszkania własnościowe z księgą wieczystą

Lokalizacja:

-3 min pieszo do tramwajów i autobusów na Łagiewnickiej

- Lidl i Rossmann 3 min pieszo

- 10 min do Akademii Sztuk Pięknych

- 2 km do Manufaktury

- 2 km do Placu Wolności - Piotrkowskiej

Opcja 1

W tym momencie 2 mieszkania wyremontowane i wyposażone wyglądające tak jak na zdjęciach

10 mieszkań w stanie deweloperskim

Cena 1 999 000zł

Opcja 2

Możemy wyremontować i wyposażyć pozostałe 10 mieszkań za kwotę 300 000zł

Wyposażenie mieszkań po remoncie:

- kuchnia i wszystkie sprzęty AGD (okapy, pralki, lodówki, zmywarki, płyty indukcyjne)

- na podłogach panele AC4 o wysokiej odporności na wilgoć (cena w sklepie ok 90zł/m2) lub płytki podłogowe na parterach;

- na ścianach farby Flugger - przy zabrudzeniach, wystarczy przetrzeć wilgotną szmatką

- kabina prysznicowa, umywalka, stelaż podtynkowy

- oświetlenie

Dodatkowy atut działki to możliwość budowy

To co można wybudować: trochę bardziej skomplikowana wersja 1 - 300m2 PUM lub wersja 2 - 200m2 PUM, lub to co ja chciałem wybudować czyli 100m2 PUM w miejscu istniejących zabudowań obok kamienicy. Powstaną wtedy dodatkowe 4 mieszkania, koszt budowy do stanu deweloperskiego to 4500zł/m2
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal