Dochodowa nieruchomość inwestycyjna w ścisłym centrum Łodzi

Na sprzedaż w pełni funkcjonujący gotowiec inwestycyjny o powierzchni 94,84 m², zlokalizowany w odrestaurowanej kamienicy przy ul. Narutowicza jednej z najbardziej rozpoznawalnych i strategicznych ulic w centrum Łodzi.

Lokal został podzielony na 4 niezależne apartamenty pod wynajem, oferujące łącznie 16 miejsc noclegowych. Nieruchomość jest kompletnie wyposażona i przygotowana do generowania dochodu od pierwszego dnia bez dodatkowych nakładów finansowych.

To produkt idealny pod:

najem krótkoterminowy

najem średnioterminowy

najem pracowniczy

wynajem dla studentów i firm

Lokalizacja ul. Narutowicza, ścisłe centrum Łodzi

Nieruchomość znajduje się w zrewitalizowanym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowych punktów biznesowych, komunikacyjnych i turystycznych.

W pobliżu:

Dworzec Łódź Fabryczna ok. 5 minut pieszo

Ulica Piotrkowska ok. 10 minut spacerem

Urząd Miasta, sądy, biurowce, instytucje publiczne

Uczelnie wyższe i szkoły

Galeria Łódzka, Manufaktura szybki dojazd komunikacją

To lokalizacja, która sama generuje popyt najemców zarówno turystycznych, jak i biznesowych.

Budynek klasyczna łódzka kamienica

Kamienica z 1910 roku, z eleganckim podwórzem i odrestaurowanymi częściami wspólnymi. Historyczna architektura w sąsiedztwie reprezentacyjnych budynków administracyjnych oraz charakterystycznych obiektów miejskich.

Połączenie klimatu przedwojennej Łodzi z nowoczesnym przeznaczeniem inwestycyjnym.

Układ 4 niezależne apartamenty | 16 miejsc noclegowych

Lokal został funkcjonalnie podzielony na cztery w pełni samodzielne jednostki, każda z własną łazienką i aneksem kuchennym.

Apartament 1
11,8 m² 2 miejsca noclegowe

Apartament 2
18,6 m² 4 miejsca noclegowe

Apartament 3
18,2 m² 4 miejsca noclegowe

Apartament 4
25,1 m² 6 miejsc noclegowych (antresola)

Łącznie: 16 miejsc noclegowych.

Każdy apartament posiada dostęp do światła dziennego, wysokie sufity oraz funkcjonalnie zaprojektowaną przestrzeń.

Istnieje możliwość przywrócenia lokalu do pierwotnego układu mieszkalnego.

Wyposażenie pełna gotowość operacyjna

W cenie zawarte jest kompletne wyposażenie:

meble

sprzęt AGD

sprzęt RTV

wyposażenie aneksów kuchennych

pełne wyposażenie łazienek

elementy dekoracyjne

Lokal nie wymaga dodatkowych inwestycji startowych.

Finanse

Cena: 675 000 zł
Czynsz administracyjny: ok. 2 230 zł/mies.
(ogrzewanie z lokalnej kotłowni, woda, fundusz remontowy)

Dodatkowe koszty:
prąd, internet, telewizja ok. 350 zł/mies.

Dlaczego to mocna inwestycja

4 niezależne apartamenty

16 miejsc noclegowych

ścisłe centrum Łodzi

pełne wyposażenie w cenie

gotowy model biznesowy

możliwość optymalizacji formy najmu

potencjał wzrostu wartości nieruchomości w centrum miasta

To propozycja dla inwestora, który szuka stabilnego aktywa generującego przychód bez etapu remontu i organizacji operacyjnej.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.  

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

A unique investment opportunity in the heart of Łódź! We offer a spacious 94.84 m² apartment, divided into four independent, fully furnished studio apartments, ready for rent. The unit is located on the third floor of a renovated tenement building on Narutowicza Street one of the most prestigious locations in the city center. This ready-made investment product can generate stable income from day one from short or long-term rentals, without any additional costs. The price includes full furnishing of all apartments (furniture, household appliances, electronics, and decorative elements).

LOCATION:
The property is located on Narutowicza Street, in the revitalized city center of Łódź. In the immediate vicinity:
Łódź Fabryczna Railway Station,
Piotrkowska Street,
Galeria Łódzka,
City Hall,
Universities, schools, offices, and cultural institutions,
Manufaktura (approx. 15 minutes by public transportation).

The well-developed infrastructure, central location, and functional layout of the premises make this offer an excellent investment for short- or long-term rentals.

BUILDING:
This revitalized tenement house dating back to 1910, with its internal courtyard, is the epitome of Łódź architecture. It comprises a series of tenement buildings, including the Post Office Savings Bank building with its characteristic Atlant statues.

APARTMENT:
Currently, the property has been thoughtfully divided into four independent apartments, each with its own kitchenette and bathroom. A shared hallway and a practical utility room with a washing machine complete the space.

Layout and number of sleeping spaces:
Apartment 1 11.8 m², sleeping spaces for 2;
Apartment 2 18.6 m², sleeping spaces for 4;
Apartment 3 18.2 m², sleeping spaces for 4;
Apartment 4 25.1 m², sleeping spaces for 6 (the apartment includes a mezzanine).

Sleeps 16 in total.
The property is fully furnished ready to continue your rental business without any additional investment. It's also possible to restore the apartment to its pre-subdivision condition for those seeking a spacious space in the city center.

FINANCE
Price: PLN 675,000
The price includes all the furnishings (furniture, appliances, electronics, and décor).

Fees:
Administrative fees: approximately PLN 2230 per month (including heating from the local boiler room, water, and a renovation fund).
Additional fees: electricity, internet, and TV approximately PLN 350 per month.

Interested? Contact us at   or send us an email using the contact form in the ad.

Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, with everything handled by a single company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of transferring the property to us for rental management.

Interested? Ask your listing manager for details.