Szanowni Państwo,
przedstawiam ciekawe, dwupoziomowe mieszkanie z dużym potencjałem, zlokalizowane na pierwszym i drugim piętrze domu typu bliźniak. Budynek usytuowany jest na spokojnym i zielonym osiedlu domów jednorodzinnych w łódzkiej Rudzie Pabianickiej.

Mieszkanie jest w stanie do remontu, ale jego niewątpliwymi atutami są:
1. Atrakcyjna lokalizacja (cisza i zieleń)
2. Tylko jedna sympatyczna sąsiadka na dole :) Wejścia do domu dla obu lokali są osobne!
3. Oranżeria z pięknym widokiem o dużym potencjale adaptacyjnym
4. Dobry rozkład pomieszczeń
5. Brak czynszu
6. Możliwość korzystania z ogródka

Mieszkanie zostało wyodrębnione z domu typu bliźniak (posiada zaświadczenie o samodzielności).

Do wyłącznej dyspozycji właściciela 1 i 2 piętra należy :
- oddzielne i niezależne wejście od ulicy Bilardowej z osobną klatką schodową i balkonem wychodzącym na ulicę Bilardową.
- na piętrze znajduje się salon z kominkiem (sprawnym, bez rozprowadzenia) wielkości 25,81 m2, kuchnia z jadalnią (12,02 m2), ubikacja (toaleta i umywalka - 1,78 m2) oraz bardzo duża oranżeria - 31,47 m2.
Oranżeria stanowi zadaszony plastikowym dachem i zabudowany oknami taras z pięknym widokiem na zielony ogród. Jest to przestrzeń o dużym potencjale adaptacyjnym - można poszerzyć salon i/lub kuchnię, zrobić w niej 2 dodatkowe pokoje lub zostawić jeden duży pokój zimowy. Z racji orientacji okien na południe jest w nim ciepło nawet zimą w słoneczne dni.

- na 2 piętrze znajdziemy 3 sypialnie wielkości - 9m2, 12 m2 i 13m2. Ponadto dużą łazienkę z wc, wanną i umywalką (4,52 m2)
Na klatce schodowej znajduje się wiele schowków oraz mała garderoba.

Ponadto : możliwość korzystania z co najmniej 2 miejsc parkingowych przed domem oraz możliwość korzystania z ogródka za domem.

Części wspólne - kotłownia na parterze (piec gazowy)

W mieszkaniu należy wymienić okna (można starać się o dofinansowanie z programu "Czyste Powietrze"). Odnowienia wymaga fasada domu.
Wnętrze wymaga remontu estetycznego wg uznania.
Instalacja elektryczna (miedź, kable 2,5 mm2) oraz wodno-kanalizacyjna są w dobrym stanie i nie wymagają wymiany.
Około 5 lat temu przeprowadzony był remont dachu - położono nową papę. Kominy są ceglane, drożne i regularnie przechodzą przeglądy kominiarskie. Dach docieplony był wełną mineralną grubości 20 cm. Ściany szczytowa i dzieląca od sąsiada są z cegły.
Atutem wnętrza są drewniane parkiety w dość dobrym stanie (dotychczas nie cyklinowane).
Dom ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym (piec jest nowy).
Docelowo planowane jest utworzenie osobnych instalacji grzewczych, elektrycznych oraz wodnych dla obu lokali - roboty przeprowadzone będą przez sprzedającego po uzgodnieniu z nowym właścicielem szczegółów.
Droga dojazdowa - asfaltowa w dobrym stanie, jest mało uczęszczana - jedynie przez sąsiadów, zatem nie ma dużego ruchu.

W okolicy dostępne są piękne tereny zielone idealne na spacery z dziećmi lub psem wokół Rudzkiej Góry (1,5 km) oraz dobry na wycieczki rowerowe Las - Popioły (2,3 km)
Ok. 6 min autem zajmie dojazd od Instytutu Zdrowia Matki Polki
10 min rowerem (6 min samochodem) od Stawów Jana (3,3 km), jeszcze bliżej do Stawów Stefańskiego (3 km)

W okolicy przystanki autobusu 75A i 75B.
10 min autem do Portu Łódź
Najbliższy sklep spożywczy - 1 km
Najbliższa Biedronka - 4 min autem
Centrum handlowe ze sklepami Grot, Czarnocin, piekarnią, cukiernią, sklepem ze zdrową żywnością i Stokrotką oraz po drugiej stronie apteką oraz pocztą - 2,9 km
Jest tam również centrum zajęć pozaszkolnych
Selgros 3 km
Niepublicze Przedszkole Zielone Przedszkole 2,4 km
Przedszkole im. św Franciszka z Asyżu - 1,9 km
Szkoła Podstawowa nr 125 - 1,8 km
Zapraszam serdecznie do kontaktu:

nr tel.

Nota prawna:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny. Pełna informacja oraz dokumentacja dostępna do wglądu dla osób zainteresowanych nabyciem nieruchomości po obejrzeniu."

tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )