"Ja nie chce iść pod wiatr. gdy wieje w dobrą stronę. w końcu mam swój czas. to chyba dobry moment. nie chce biec do gwiazd. niech gwiazdy biegną do mnie." śpiewa Kortez w Męskim Graniu Orkiestry z 2018 i. już nie musisz bo to Twój czas i dobry moment bo właśnie natrafiłeś na świetną propozycję i."takie miłe, takie to miłe":), gdzie możesz stworzyć swoją wymarzoną przestrzeń do życia w bardzo przestronnym dwupokojowym M3!

Otóż jeśli poszukujesz bezpiecznego i spokojnego zacisza w domowym zakątku, w otoczeniu zielonych terenów i Parków, a jednocześnie pragniesz mieszkać u stóp śródmieścia i mieć wszędzie blisko, tj. do centrum rozrywkowo-handlowego Manufaktury, kina, teatru, na uczelnię, do słynnej ulicy Piotrkowskiej czy Placu Wolności to zapraszam Cię do zapoznania się z poniższym ogłoszeniem.

Już teraz w nowości pojawiło się w naszej ofercie ciekawe, w fenomenalnej cenie ofertowej, funkcjonalne i w pełni rozkładowe mieszkanie M3,z balkonem, w jednej z najbardziej pożądanych i ulubionych dzielnic Łodzi, tj. Bałut na osiedlu Bałuty-Doły.

Mieszkanie jest dwupokojowe, z balkonem i mieści się na 1-wszym piętrze, dziesięciopiętrowego wieżowca, powstałego w latach 80-tych, w obrębie ulic: Franciszkańskiej, Szklanej, Koszykowej i Marynarskiej, niedaleko Parku Szarych Szeregów, i nieco dalej Parku Ocalałych i Parku Helenów.

To ciche i usytuowane w spokojnym miejscu przytulne M3, składa się z 2 przestrzennych pokoi, w tym 12,5m2 salonu z wyjściem na 3m2 balkon, 16m2 jasnej sypialni z podwójnymi oknami, z 4,5m2 osobnej kuchni, 3 m2 łazienki z WC, oraz 2 przedpokoi, o łącznej powierzchni ponad 7m2, który jeden może stanowić garderobę, a drugi z wnęką można przeznaczyć na szafy w zabudowie. Układ i wielkość pomieszczeń w stosunku do ich ilości, daje bardzo duże możliwości aranżacyjne, dostosowane do indywidualnych potrzeb przyszłego mieszkańca.

Ekspozycja okien od strony salonu z balkonem to część zachodnia, natomiast od sypialni i kuchni, to część wschodnia.

Blok powstał w 1986 roku, jest z wielkiej płyty, z domofonem, został ocieplony i odmalowany, a samo mieszkanie jest bardzo ciepłe.
Jest ono w stanie do remontu , przez co ma bardzo korzystną cenę i jest super okazją dla nabywcy ze względu na świetną lokalizację i rozkładowość.

W całym bloku są nowe piony wodno-kanalizacyjne, a winda i drzwi do klatki schodowej całkowicie nowe.
W kuchni mieszkania jest nowa glazura i terakota, a wewnętrzna stolarka jest w dobrym stanie, natomiast do zrobienia są gładzie na ścianach i odświeżenie podłóg i paneli.
Okna plastikowe nowe PCV.
Drzwi wejściowe zostały również wymienione.

Do mieszkania dodatkowo przynależy 1/3 powierzchni pomieszczenia gospodarczego na piętrze, optymalnie do przechowywania rowerów i komórka lokatorska o powierzchni około 3 m2 w piwnicy bloku.

Stan prawny to pełna własność z księgą wieczystą.
Czynsz administracyjny jest bardzo niski bo tylko ok.300zł./1 osobę! Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Nie ma opomiarowanego ciepła a wysoka sprawność energetyczna sprawia, że są duże zwroty za nieużytą energię cieplną pod koniec roku, a zwroty sięgają nawet do 2/3 wartości czynszu (Dwa razy do roku wspólnota po rozliczeniu zużytego ciepła oraz zaliczek na wodę zwróciła 700,- zł, więc to prawie dwa czynsze, które obecnie wynoszą 302,92 zł/m-c.)!

Okolica ma bardzo dobrze rozbudowana infrastrukturę handlowo-usługową, a w odległości pieszo 3min. znajduje się przystanek autobusowy(85B), natomiast w odległości na pieszo 9min. przystanek tramwajowy (3B,6).

W bliskiej odległości mamy aptekę, przychodnię, przedszkole, kościół, dom kultury, supermarket Leclerc, Biedronkę, Żabkę.
Obok jest również klub fitnessu Fit Fabric i jedna z lepszych w Łodzi sieciowych pizzerii tj. Fiero Pizza.
Do ścisłego centrum to odległość jedynie 4km.!

Mieszkanie jest świetną propozycją do zamieszkania a także bardzo atrakcyjne jako nieruchomość inwestycyjna dla studentów, gdyż znajduje się w miejscu z łatwym dojazdem do uczelni i szkół wyższych, a bliskość centrum, w tym 15min. na pieszo do Manufaktury czyni je bardzo dobrym punktem strategicznym i mieszkalnym.

W otoczeniu mamy dużo zielonych skwerów, a lokalizacja zapewnia łatwy dojazd do ośrodka rekreacyjnego Arturówka czy kompleks leśnego Lasu Łagiewnickiego przy jednoczesnej bliskości śródmieścia.

Zapraszam do kontaktu e-mailowego lub telefonicznego, w celu umówienia się na prezentację mieszkania!