Oferujemy trzypokojowe mieszkanie położone na trzecim piętrze kamienicy.

W mieszkaniu centralne ogrzewanie miejskie, okna PCV, w pokojach na podłodze parkiet. Wysokość mieszkania ok. 3,25-3,30 m.
Czysta i zadbana klatka schodowa, brama zamykana na pilota, miejsce parkingowe.

Niski czynsz - ogrzewanie + opłata ekspl. + fundusz remont. = 6,14 zł / m2 (635,18 zł czynszu z ogrzewaniem bez opłat za zużycie wody i śmieci).

W mieszkaniu dwa piony wodno-kanalizacyjne (jeden w łazience, drugi w kuchni), ponadto jeden z pokoi graniczy z łazienką (i pionem w-k) lokalu sąsiedniego.
Dzięki temu, istnieje możliwość wydzielenia trzypokojowego mieszkania i dwóch kawalerek z niezależnymi wejściami. Na rysunku propozycja podziału.

Wyliczenie stopy zwrotu z inwestycji:
- miesięczne przychody z najmu brutto: 5000 zł (3*800 zł + 1400 zł + 1200 zł);
- miesięczne koszty eksploatacyjne: 1050 zł;
- zysk roczny: 47 400 zł (3950*12);
- cena nabycia: 379 000 zł;
- koszt remontu: 105 000 zł;
- roczna stopa zwrotu z inwestycji: 9,8%.

Lokalizacja: Ścisłe centrum, rejon ulic Struga / al. Koścuszki.

Cena podlega niewielkiej negocjacji.

DANE KONTAKTOWE:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości