Witam Państwa,
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość lokalowa mieszkalna o metrażu 47,12 m2 (również do zaaranżowania na dwa mniejsze mieszkania) położona w budynku mieszkalnym wielorodzinnym składającym się z 20 lokali.
Do przedmiotowego mieszkania przynależy miejsce parkingowe dodatkowo płatne w cenie 10000 PLN.
Lokal położony jest na pierwszym piętrze budynku i nadaje się doskonale na własne cele mieszkaniowe lub najem. Posiada dwa balkony.

Budynek jest już po pozytywnym odbiorze PINB i wyposażony jest w ciepłą wodę użytkowa + instalację ogrzewania opartą na 1 kotle 55 KW ( niskie koszty ogrzewania )
Niski czynsz oparty na umowie z firmą zarządzającą firma zewnętrzna

Dane podstawowe konstrukcji:
ELEMENTY KONSTRUKCYJNE I BUDOWLANE:

Fundamenty żelbetowe, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych
Ściany nośne: Pustaki ceramiczne Porotherm o grubości 25cm
Ścianki działowe w lokalach wyłącznie dla łazienek , ceramiczne o grubości 12cm.
Strop: gęstożebrowe TERIVA o wysokości konstrukcyjnej 24cm
Schody wewnętrzne: żelbetowe, monolityczne
Dach więźba drewniana, z układem łat i kontrłat pokryta blachą powlekaną blachodachówką; ofasowania i obróbki blacharskie z blachy powlekanej w kolorze czarnym.
kominy systemowe
Liczba kondygnacji: 4 naziemne

Standard inwestycji : stan deweloperski.
WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE :

ściany zewnętrzne: ocieplone wełna 12 cm, wykończone tynkiem silikonowym cienkowarstwowym
stolarka okienna: okna, dzwi balkonowe PCV, 6-komorowy system profil z zamkniętym wzmocnieniem ramy, pakiet 3 szybowy
parapety zewnętrzne blacha stalowa powlekana gr. 07 mm
parapety wewnętrzne konglomerat marmurowy gr. 2 cm
balustrady balkonowe systemowe - stal nierdzewna
drzwi wejściowe do budynku Aluminium ciepłe, kolor antracyt, elektrozaczep, próg systemowy, samodomykacz
drzwi poddasze korytarz Drzwi p.poż RC2, EI 30 , akustyka, kolor antracyt

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE :

balustrady klatki schodowej: systemowe, stal nierdzewna
ściany i sufity klatek schodowych
tynki gipsowe malowane farbą emulsyjną o podwyższonych parametrach zmywalności schody i posadzki klatek schodowych wyprawione gresem technicznym, antypoślizgowym
komórki lokatorskie
drzwi techniczne, tynki gipsowe
skrzynki na listy systemowe ze stali lakierowanej, umieszczone wg projektu

STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALI MIESZKALNYCH :

ściany i sufity lokali mieszkalnych: tynki gipsowe z zachowaniem jednolitej faktury na całej powierzchni. Ściany i sufity niemalowane.
podłogi w pomieszczeniach mieszkalnych: posadzki cementowe zatarte na gładko - podłoga pływająca, 5 cm wylewki betonowej układanej na warstwie styropianu akustycznego 3 cm.
drzwi wejściowe do mieszkań: drzwi wejściowe antywłamaniowe, kolor antracyt, podwójne uszczelki, wzmocnione zawiasy Z5, komplet okuć z długim szyldem, próg systemowy

INSTALACJE:

instalacja zimnej wody ( przygotowane pod inwestorów ) - woda z wodociągu miejskiego
instalacja ciepłej wody kotłownia gazowa
kanalizacja sanitarna podpięta do sieci miejskiej
indywidualne opomiarowanie mediów liczniki c.o., z.w.u.,c.w.u
wentylacja grawitacyjna
instalacja odgromowa
instalacja ogrzewania grzejniki płytowe, grzejniki łazienkowe
instalacja elektryczna dodatkowa instalacja elektryczna dla każdego oddzielnego pomieszczenia ( podział pod wynajem oddzielnych pomieszczeń )
instalacja internetowa ( opcjonalnie podpisanie umowy z lokalnym usługodawcą internetu+TV )
instalacja TV ( opcjonalnie podpisanie umowy z lokalnych usługodawcą internetu+TV )
instalacja domofonowa
instalacja alarmowa w lokalach usługowych

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
chodniki i dojścia do budynku kostka brukowa betonowa
Teren ogrodzony: systemowe ogrodzenie panelowe (cześciowo betonowe) + brama wjazdowa przesuwna + furtka
Liczba miejsc postojowych: 18 miejsc postojowych + 2 miejsca dla niepełnosprawnych - do każdego lokalu 1 miejsce
Komórki lokatorskie: 10 komórek lokatorskich

Opiekunem oferty jest Polish Investor Club Development Sp. z o.o. -firma specjalizująca się w inwestowaniu i pośrednictwie nieruchomościami gruntowymi i lokalowymi, zarządzaniem najmem, przeprowadzaniem procesów inwestycyjnych budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych i wielorodzinnych w charakterze inwestora zastępczego. Firma prowadzi również działalność deweloperską, rewitalizuje kamienice, prowadzi doradztwo w zakresie szeroko pojętego tematyki nieruchomości, prowadzi kursy inwestowania w nieruchomości.

Oferta nie stanowi ofert w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego

Polish Investor Club Development Sp. z o.o.
ul. Ciasna 5, 93-547 Łódź
tel:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB