Oferujemy przestronny 4-pokojowy apartament z balkonem, położony na drugim piętrze kameralnej kamienicy przy ulicy L. Zamenhofa, 400m od deptaku Piotrkowska (5 minut piechotą), centrum Łodzi!

Świetny układ pomieszczeń - niezależne sypialnie rozłożone po obu stronach hallu, duża wygodna kuchnia, przestronna łazienka i dodatkowe WC, wysokie doświetlające okna, przepiękne, oryginalne elementy stolarki drzwiowej, dębowy parkiet! Ogrzewanie C.O. miejskie.
Remont generalny z wymianą instalacji ok 7 lat temu. Przynależne: piwnica i miejsce parkingowe!

OPIS
Mieszkanie znajduje się na 2-piętrze (budynek bez windy) i ma powierzchnię 135,68 m2, składa się z:
- salonu o powierzchni ok 30 m2, z wyjściem na spory balkon;
- sypialni o powierzchni prawie 24 m2;
- sypialni o powierzchni ok 23 m2;
- sypialni o powierzchni ok 17,5 m2;
- kuchni o pow. ok 17 m2, z meblami w zabudowie i sprzętem AGD;
- łazienki z oknem, ok 8 m2, z pełnym wyposażeniem;
- hallu o pow. ok 10 m2;
- korytarzyka ok 3m2;
- schowka, ok 2,5m2;
- dodatkowej toalety.
Wysokość pomieszczeń: 320 cm, a w kuchni i w przedpokoju - sufit podwieszany - 275cm2.

Mieszkanie przeszło remont generalny 7 lat temu. W kamienicy centralne ogrzewanie miejskie. Okna wymienione na dobrej klasy PCV. Zachowana jest przepiękna oryginalna stolarka drzwiowa.

Kamienica w bardzo dobrym stanie technicznym, sukcesywnie odnawiana, o prostym modernistycznym projekcie, który współgra, tak ze starszym klimatem fabrykanckiej Łodzi, jak i najnowoczesnymi rozwiązaniami centrum. Prześwit bramny oraz klatka schodowa po remoncie, z wielkimi doświetlającymi oknami, utrzymana w czystości. Duże podwórze!

Podsumowując, główne atuty nieruchomości to:
- funkcjonalny układ, 4 niezależne pokoje na sporym metrażu, osobne wejścia z hallu oraz jasna ustawna kuchnia;
- duża łazienka z oknem;
- okna wychodzą na dwie strony świata: Północ i Południe
- wygodne drugie piętro
- po remoncie generalnym, wymienione instalacje, na ścianach gładź
- centralne ogrzewanie miejskie
- spory balkon z widokiem na zielone podwórze,
- dodatkowe WC i schowek/garderoba
- wysokie pomieszczenia i okna
- możliwość parkowania na zamykanym podwórzu
- duże możliwości innej aranżacji przestrzeni, można powiększyć pomieszczenia lub zmienić ich funkcje, można np. wydzielić część na wynajem.
Lokal ma ogromny potencjał - nadaje się na prowadzenie biura, gabinetu, kancelarii, itp. lub dalszy wynajem.

Opłaty za mieszkanie: ok. 2200 zł/msc.

STAN PRAWNY :
- pełna własność z księgą wieczystą
- grunty uregulowane
- możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym, pomagamy w procedurach

LOKALIZACJA
Kamienica położona jest na granicy dzielnic Śródmieście i Stare Polesie, czyli w centrum Łodzi, przy ul. L. Zamenhofa, w rejonie ulic Gdańskiej i Wólczańskiej, niedaleko Alei S. Kościuszki, głównej przelotówki Łodzi. Przejście z mieszkania na deptak przy Piotrkowskiej zajmuje nie więcej niż 5 minut! W promieniu 500m dostępna jest cała infrastruktura Śródmieścia - liczne instytucje, urzędy, firmy, banki, hotele, sklepy, restauracje, bary, tzw. OFF Piotrkowska, Sąd Rejonowy, notariusze, adwokaci, nieco dalej kompleks rozrywkowy Multikina, punkty usługowe, gabinety kosmetyczne, fryzjerskie, lekarskie, Szpital Kliniczny WAM (550m), weterynaria całodobowa "Pod Koniem" (350m). Blisko także do głównych uczelni, Uniwersytetu Łódzkiego, Uniwersytetu Medycznego, (różne lokalizacje wydziałów), Politechniki Łódzkiej z jej Zatoką Sportu (1,5 km), oraz kilkunastu średnich i wyższych uczelni niepublicznych, np. nieopodal Społeczna Akademia Nauk, szkoły tańca, jogi, siłownie, lodowisko oraz wszystko to, co oferuje centrum miasta. Bardzo blisko siedziby międzynarodowych korporacji przy ul. Wólczańskiej, nieco dalej zabytkowa dzielnica Księży Młyn (2,5 km, 20 min spacerem), z kultową łódzką Szkołą Filmową, tzw. Fabryką Sztuki przy z prawdziwym klimatem fabrykanckiej loftowej Łodzi.
Punkt świetnie skomunikowany z resztą miasta - 250 m do przystanku tramwajowego i autobusowego, a ok 550m, (czyli jeden przystanek) do węzła przesiadkowego: Piotrkowska Centrum, stąd odjeżdżają tramwaje i autobusy we wszystkich kierunkach miasta.
Mieszkanie świetne dla rodziny z dziećmi - wszędzie blisko i wygodnie! Idealne jako inwestycja, lokata kapitału, siedziba firmy, biura, gabinetu, kancelarii lub pod dalszy wynajem!

Zapraszamy do kontaktu!

Opiekun:
Neli Klimek
Polska Agencja Nieruchomości
tel.