Na sprzedaż gotowiec inwestycyjny - mieszkanie o pow. 98,80 mkw. składające się m.in. z 4 . oddzielnych pokoi, położone w sercu miasta, w sąsiedzie tzw. Nowego Centrum Łodzi, przy ul. Piramowicza.

Mieszkanie składa się z 4. oddzielnych pokoi, aneksu kuchennego z jadalnią i częścią dzienną, łazienki z toaletą, drugiej toalety, przedpokoju. Jest po kapitalnym remoncie w 2023 roku, zrealizowanego według projektu architekta. Zostały wymienione wszystkie instalacje wewnętrzne, ocieplony dach (wełna + folia), zamontowane nowe okna PCV, podłogi, meble, itp. Do każdego pokoju doprowadzony jest kabel sieciowy (internetowy). Ogrzewanie i ciepła woda z własnego pieca gazowego. Przed pracami w mieszkaniu, wspólnota przeprowadziła remont dachu. Została położona dachówka ceramiczna.

Wnętrza całkowicie umeblowane. W każdym pokoju znajduje się m.in. łóżko, szafa, biurko z krzesłem. Jeden pokój z antresolą i dodatkową zabudową z półkami, szafą. Kolejny z bardzo pojemną, 3 drzwiową szafą z drzwiami suwanymi. Następny z dwoma pojedynczymi łóżkami.
W części wspólnej znajduje się aneks kuchenny z zabudową w kształcie litery L, z dużą powierzchnią blatu roboczego. Wyposażony w lodówko-zamrażarkę, dużą zmywarkę, piekarnik elektryczny, płytę gazową, okap. Do dyspozycji także duży stół z krzesłami, kanapa, telewizor.
Łazienka z kabiną prysznicową, pralką, toaletą, szafką, umywalką z szufladami, lustrem ściennym.
Oddzielna toaleta z umywalką z szafką, lustrem.
Przedpokój w kształcie litery L. W pierwszej części przy wejściu znajduje się szafa w zabudowie. Szeroki ciąg komunikacyjny do pokoi, doświetlony oknem dachowym.

Lokal jest idealnie przystosowany do wynajmu długo, jak i krótkoterminowego. Każdy z pokoi można wynajmować niezależnie lub mieszkanie jako całość. Obecni właściciele wynajmowali całe mieszkanie, głównie grupie studentów. W okresie zmiany lokatorów prowadzony był najem krótkoterminowy. Średni miesięczny przychód oscylował w okolicy 4500 zł miesięcznie dając atrakcyjną stopę zwrotu.

Rozpatrując aspekt inwestycyjny, centralna, dobrze skomunikowana lokalizacja sprawia, że jest to atrakcyjna oferta zarówno dla studentów, osób pracujących, a także turystów chcących eksplorować miasto.
Oczywiście mieszkanie sprawdzi się także dla nabywcy szukającego mieszkania dla celów prywatnych.
Dodatkowo istnieje także wizualizacja przebudowy wnętrz, rezygnacji z jednego pokoju w celu utworzenia otwartej przestrzeni składającej się z salonu, aneksu kuchennego, jadalni. Taki rozkład otwiera nowe możliwości wykorzystania lokalu.

W pobliżu zrewitalizowany Park im. Stanisława Moniuszki, nowoczesny Dworzec Łódź Fabryczna, wydziały Uniwersytetu Łódzkiego, Społeczna Akademia Nauk, Uczelnia Nauk Społecznych, centra biurowe m.in. Brama Miasta, Nowa Fabryczna, mBank. Kilka minut do Filharmonii, Teatru Wielkiego, kompleksu EC1 Miasto Kultury z Planetarium, deptaka przy Piotrkowskiej. Bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska - tramwaje, autobusy, jak i infrastruktura - placówki oświatowe, medyczne, usługowo-handlowe, gastronomiczne. Sprawny dojazd także do pozostałych uczelni m.in. Centrum Kliniczno-Dydaktycznego Uniwersytetu Medycznego, Politechniki Łódzkiej.
Okolica wciąż się rozwija. Przyszłościowo, gdy zostaną ukończone inwestycje Kolei Dużej Prędkości, jak i tunelu średnicowego, potocznie zwanego łódzkim metrem, zapewni to nowe opcje komunikacyjne i dodatkowo uatrakcyjni położenie nieruchomości.

W budynku znajduje się winda. Jest także możliwość parkowania auta na terenie wewnętrznym kamienicy.
Mieszkanie z księgą wieczystą. Czynsz do administracji około 600 zł. Średniomiesięczne opłaty licznikowe wraz z czynszem i Internetem wynosiły około 1300 zł miesięcznie.
Lokal dostępny od zaraz.

Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 850 000 zł.

Zapraszam na prezentację.
Więcej zdjęć znajdziecie Państwo na naszej stronie

AJ Promotion - Twoje biuro nieruchomości w Łodzi, tel.:  

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Więcej mieszkań na naszej stronie
AJ Promotion - Twoje biuro nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.