Jeśli szukasz luksusowego apartamentu na ostatnim piętrze z trzema sypialniami, dwoma łazienkami, dużym tarasem z widokiem na jeden z najpiękniejszych łódzkich parków- to ta oferta jest dla Ciebie.
Oferujemy przestronne, funkcjonalne, eleganckie mieszkanie w rewelacyjnym rozkładzie. Usytuowane na cenionym osiedlu "Srebrzyńska Park" bezpośrednio przy Parku na Zdrowiu na ul. Orzechowej 5. Inwestycja ukończona w 2021 roku składa się z kilku nowoczesnych apartamentowców wybudowanych w enklawie otoczonej zielenią.
Nasz penthouse znajdziemy na szóstym, ostatnim piętrze jednego z nich, odsuniętego najdalej od ulicy.

Apartament o powierzchni 101,95 m2 plus taras 16,58 m2 składa się z:

przestronnego, słonecznego salonu (41,3 m2), usytuowanego od strony południowo-wschodniej z podwójnym wyjściem na duży rogowy taras z przepięknym, gwarantowanym widokiem na Park na Zdrowiu,
od strony południowej salonu do dyspozycji mamy minimalistycznie urządzony, elegancki aneks kuchenny zaprojektowany, umeblowany i wyposażony przez firmę Strefa Kuchni, w m.in zmywarkę Bosh, piekarnik z mikrofalą Electrolux, Lodówkę Liebherr oraz chłodziarkę na wino Avintage (na 50 butelek)
w części prywatnej możemy cieszyć się dwoma urządzonymi sypialniami i dwiema korelującymi z ich stylem łazienkami:
- główna sypialnia (12 m2) urządzona w stylu glamour, wraz z prześliczną, jasną łazienką wyposażoną w stylową angielską boazerię, podświetlane lustro do makijażu, wannę i eleganckie oświetlenie, daje poczucie luksusu,
- druga sypialnia (9,4 m2) urządzona z wykorzystaniem męskiego pierwiastka urzeka swoim ciekawym, surowym stylem wraz z współgrająca z nią wyglądem drugą łazienką z prysznicem, stanowi kolejną alternatywę,
do własnej aranżacji pozostaje jeszcze jeden pokój (9,4 m2), który obecnie pełni rolę biura i pokoju gościnnego,
do dyspozycji mamy również sporą garderobę, w której znajdują się również pralka i suszarka firmy Electrolux,
całość dopełnia elegancki hall.

Aspekty techniczne:

materiał budynku: Ściany żelbetowe i murowane gr 24cm, stropy żelbetowe, wypełnienie (ściany wewnętrzne) bloczkami silikatowymi, pustakami ceramicznymi, gazobetonem o grubości 8,0 cm, 11,5 cm, 12,0 cm. Ocieplenie: styropian lub wełna o grubości 20 cm,
ogrzewanie miejskie,
okna plastikowe trzyszybowe, duże skrzydło przesuwne, z wyjściem na taras jest aluminiowe.
wentylacja mechaniczna,
wysokość pomieszczeń 2,8 m,
drzwi wejściowe antywłamaniowe, typu Porta Extreme, klasy RC3,
zasilanie trójfazowe w kuchni (siła),
na tarasie płyty gresowe,
wnętrze wykańczała firma Jesion w pakiecie Premium.

Udogodnienia:

2 miejsca parkingowe - dodatkowo płatne 2 x 40 000 zł,
komórka lokatorska - dodatkowo płatna 20 000 zł,
teren zamknięty, wideodomofon / brama automatyczna,
apartament z klimatyzacją,
dodatkowe oświetlenie pod listwami przysufitowymi,
listwy ozdobne, sztukaterie, boazerie angielskie,
ściany pomalowane farbami firmy Flugger,
okna tarasowe zaopatrzone w rolety zewnętrzne zacieniające typu screen (na pilot),
żaluzje wewnętrzne drewniane x3 w oknach wystawy północnej,
w salonie oświetlenie Nowodvorski,
większość urządzeń AGD posiada jeszcze gwarancję producenta
winda firmy Schindler,
przemiłe sąsiedztwo na piętrze,
rowerownia.

Koszty utrzymania:

czynsz do wspólnoty 1050 zł (administracja, fundusz remontowy, zaliczki na wodę i ogrzewanie, wywóz śmieci itp.),
prąd i woda według zużycia

Lokalizacja:

To jeden z większych atutów tego apartamentu.
Bezpośrednie sąsiedztwo z Parkiem im. Marszałka J. Piłsudskiego (Zdrowie), zapewnia nam bezcenny widok i możliwość korzystania z dobrodziejstw tego miejsca na wyciągnięcie ręki.

Park na Zdrowiu to jeden z najpiękniejszych parków w Łodzi, z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną z niezliczoną ilością ścieżek spacerowych i rowerowych, z placami zabaw i stawami.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się inne wartościowe atrakcje takie jak: Orientarium, Zoo, Ogród botaniczny, Aquapark Fala, Atlas Arena,

Do centrum mamy niecałe cztery kilometry podobnie jak do Manufaktury, błyskawicznie można się również dostać na obwodnicę Łodzi al. Włókniarzy, aby z łatwością przedostać się do innych dzielnic miasta.

W okolicy znajdują się przedszkola i szkoły podstawowe, sklepy, restauracje i cała niezbędna do życia infrastruktura.

Komunikacja miejska jest na wyciągnięcie ręki. Do tego dworzec kolejowy (Łódź Kaliska), na którym będzie się już wkrótce zatrzymywało nowe łódzkie metro .

Jest to oferta dla wymagających i z pewnością godna polecenia.

Jestem dostępna pod telefonem od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 22:30 - zapraszam do kontaktu.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 53.04 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 76.60 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 63.26 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.00044 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.