Oferujemy przestronne wygodne trzypokojowe mieszkanie z balkonem, położone na pierwszym piętrze wieżowca na tzw. łódzkim Manhattanie. Najbardziej centralny punkt Łodzi, ulica Piotrkowska! Mieszkanie w stanie do remontu.

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie składa się z:
- salonu, o powierzchni ok 22,5 m2, z wyjściem na balkon;
- sypialni, o powierzchni ok 12 m2;
- sypialni, o powierzchni ok 11 m2;
- kuchni, o powierzchni ok 8 m2;
- łazienki z prysznicem, o pow. ok 3 m2;
- WC z umywalką;
- przedpokoju, z obszerną szafą, ok 10 m2.
UWAGA: Wymiary pomieszczeń są orientacyjne.
Bloki ŚDM-u wykonane są w konstrukcji słupowo-płytowej (rama H) i występuje tu wiele wnęk i nisz wzdłuż ścian nośnych, nie wliczonych w metraż mieszkania. Realne wymiary są więc większe niż wskazuje dokumentacja.
Przynależne pomieszczenie gospodarcze na półpiętrze.

Mieszkanie wymaga remontu.
Każde pomieszczenie ma osobne niezależne wejście - pełen rozkład. Salon oraz dwie oddzielnie sypialnie, osobna kuchnia i sanitariaty oraz obszerny przedpokój zapewniają komfort codziennego funkcjonowania.
Okna wymienione na PCV, na ścianach - głównie tapety starszego typu, a w łazience i WC - glazura. Na podłogach, w pokojach parkiet drewniany, tzw. klepka, w kuchni - linoleum.
Wystawa okien: na Wschód.
Wszystkie media miejskie.

BUDYNEK
Zespół wysokich modernistycznych bloków powstał w latach 1975-1982, jako wcielenie idei wielkomiejskiej nowoczesności - imponująca bryła i funkcjonalność wieżowców Śródmiejskiej Dzielnicy Mieszkaniowej, popularnie zwanej Manhattanem, nie miały sobie równych! Bloki są przede wszystkim ergonomiczne, wygodne w użytkowaniu - zapewniają przestronne metraże, ustawne pokoje, liczne wnęki i nisze jako dodatkowe powierzchnie, balkony, pomieszczenia gospodarcze, parkingi, monitoring, punkty usługowe oraz sklepy na miejscu, (tu mamy market Lewiatan w przyziemiu). Mamy szerokie klatki schodowe i korytarze, nowoczesne windy cichobieżne, skwerki zieleni wokół, miejsca do odpoczynku, place zabaw i wybieg dla psów, a wszystko po to, by żyło się tutaj komfortowo. Budynek pod adresem Piotrkowska 204/210 ma 20 kondygnacji i składa się z 6-ciu segmentów. Utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym (poza elewacjami, które wymagają jeszcze odnowienia).

STAN PRAWNY:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, z możliwością założenia KW. Jeden właściciel, bez obciążeń.

OPŁATY
Opłaty czynszowe: ok. 1 500 zł miesięcznie + energia el. i gaz. ok 140 zł/msc
(w tym: ogrzewanie C.O., woda, nieczystości, fundusz remontowy, administracja, eksploatacja części wspólnych, monitoring, podatek)
Dodatkowo: Internet, TV

LOKALIZACJA
Mieszkanie w samym sercu Śródmieścia, na tzw. łódzkim Manhattanie. Wielopiętrowy budynek znajduje się przy ulicy Piotrkowskiej, w pobliżu Alei Piłsudskiego i ul. Żwirki. Lekkie oddalenie od linii ulicy, przyjemny skwer zieleni za blokiem oraz obszerny parking izolują od zgiełku. Mamy tu:
- 6 minut pieszo na deptak Piotrkowska (500 m), do Urzędu Marszałkowskiego, do Urzędu Miasta, licznych instytucji i firm - to najbardziej centralne punkty Łodzi!
W promieniu 1 km dostępna jest pełna infrastruktura Śródmieścia - liczne sklepy, bary, restauracje, tzw. Mały OFF i OFF Piotrkowska, cukiernie, piekarnie, punkty usługowe, gabinety kosmetyczne, fryzjerskie, lekarskie, weterynarz i wiele innych;
- Park Abramowskiego 560 m (6 min. pieszo) i większy Park Poniatowskiego z klubem tenisowym - 1 km (ok 12 min. pieszo);
- 4 przedszkola - publiczne i prywatne - od 400 do 800 m od domu, (czyli do 10 min. pieszo);
- szkoły podstawowe: SP nr 2 praktycznie sąsiaduje z blokiem (250 m, 2 min. pieszo), SP nr 14 - 300 m (ok 4 min. pieszo) oraz licea i technika w promieniu 500 m - 1 km (7-15 min. pieszo);
- Politechnika Łódzka z Zatoką Sportu (basen, siłownia, ścianka wspinaczkowa i inne) - 1,3 km (15 min. pieszo), i nieco dalej, Uniwersytet Łódzki (różne lokalizacje wydziałów) oraz kilkanaście placówek publicznych i niepublicznych;
- DH Central z siłownią McFit - 650 m (9 minut pieszo), Galeria Łódzka - 900 m
- kompleks rozrywkowy Multikino - 600 m (8 min. pieszo), kino Charlie - 150 m
- wielospecjalistyczne Centrum Medyczne - 450 m (5 minut pieszo), Szpital im. M. Pirogowa - 550 m (7 min. pieszo);
- hala wystawiennicza EXPO - 1km (ok 14 min. pieszo);
- Archikatedra łódzka - 650 m.
Bardzo blisko centrum biurowe przy ul. Wólczańskiej - 600 m (8 min. pieszo) nieco dalej, Textorial Park i Łódzka Specjalna Strefa Ekonomiczna (1,8 km), tuż przy zabytkowej dzielnicy Księży Młyn (1,5 km, 20 min spacerem), z kultową Szkołą Filmową, Muzeum Kinematografii i zabudową loftową, z prawdziwym klimatem fabrykanckiej Łodzi.

Punkt świetnie skomunikowany z resztą miasta - 600 m od węzła komunikacyjnego: Piotrkowska Centrum, tzw. Przesiadkowo/Stajnia Jednorożców - stąd odjeżdżają tramwaje i autobusy w każdym kierunku miasta. A przed blokiem (200 m) mamy przystanki linii: 2A, 2B, 3B, 6, 7, 8A, 8B, 11, Z i przystanek autobusowy linii: N6, a 400 m dalej linii: 55,57, 77.

Mieszkanie świetne dla rodziny z dziećmi - wszędzie blisko i wygodnie!
Idealne także jako inwestycja, lokata kapitału, a niezależne pomieszczenia ułatwiają wynajem - studentom, pracownikom, rodzinom.

Zapraszamy do kontaktu!
Pomagamy na każdym etapie transakcji.