Nie każdy może powiedzieć, że zna swojego sąsiada jeszcze przed zakupem mieszkania.
Tutaj masz taką możliwość tuż obok mieszka Krzysztof, nasz kolega z biura, który zna ten blok, podwórko i okolicę jak własną kieszeń.
Krzysztof mówi, że to miejsce ma wszystko, czego potrzeba do codziennego życia jest cicho, zielono i bezpiecznie, a jednocześnie wszędzie jest blisko.
Jeśli chcesz to zweryfikować, wystarczy krótki spacer z dużym prawdopodobieństwem spotkasz go z psem. Rozmowa gratis.

Powierzchnia: 51,54 m²
Piętro: 1
Forma własności: Pełna własność
Cena: 355 000 zł

Niektóre miejsca po prostu działają. Bez wielkich słów.
Położone na pierwszym piętrze, z naturalnie rozdzieloną strefą dzienną i prywatną.
Trzy pokoje każdy z własnym potencjałem.
Osobna kuchnia z oknem. Funkcjonalny rozkład.
Południowa ekspozycja salonu i średniego pokoju zapewnia dzienne światło tam, gdzie go najbardziej potrzeba.
Część północna kuchnia i najmniejszy pokój oferuje stabilną temperaturę i spokój przez cały dzień.

To mieszkanie jest jak neutralna baza punkt wyjścia.
Można je stworzyć od nowa.
Bez śladów poprzednich wyborów.
Bez kompromisów.

Lokalizacja : Czarnieckiego 3 to miejsce, które nie krzyczy.
A jednak wystarczy kilka kroków, by znaleźć się wśród zieleni.
Park Szarych Szeregów niecały kilometr pieszo.
Park Promienistych kilkanaście minut spokojnego spaceru.
A jeśli lubisz przestrzeń Julianowski w zasięgu roweru lub krótkiego dojazdu.
Okolica spokojna, codzienna. Z typem infrastruktury, która działa, ale się nie narzuca.

Dla inwestora: liczby mówią same za siebie
Cena zakupu: 355 000 zł
Szacowany koszt remontu: 85 000 zł
Łączny koszt inwestycji: 440 000 zł
Potencjalny czynsz najmu: 2 900 3 100 zł / miesiąc
Roczny przychód z najmu:   zł
Szacowany zwrot brutto (ROI): 7,9% 8,45% rocznie

Wzrost wartości długoterminowość opłaca się
W tej części Łodzi ceny mieszkań w ciągu ostatnich 5 lat wzrosły średnio o ponad 43%.

Przyjmując konserwatywne założenie wzrostu wartości na poziomie 3 4,5% rocznie:
Projekcja wzrostu wartości nieruchomości po remoncie
Okres inwestycji:

Po remoncie (rynek obecny):   zł
Potencjalny zysk kapitałowy:   zł

Po 5 latach: ok.   zł
Potencjalny zysk kapitałowy:   zł

Po 15 latach: ok.   zł
Potencjalny zysk kapitałowy:   zł

* wartości przy założeniu stałego trendu rynkowego na poziomie 3 4,5% rocznie
** zysk liczony względem całkowitego kosztu inwestycji

To nie musi być Twoje mieszkanie. Ale może być Twoją decyzją.
Cisza, rozkład, światło.
I przestrzeń, która może na Ciebie pracować
albo stać się Twoim nowym początkiem.

Gdyby telefon był zajęty, oddzwonię: 515*915*900
E-mail do opiekuna oferty :  
biuro @ grupavero . pl

Oferta została zaktualizowana przeze mnie w dniu: 1/04/2025

UWAGA!

Prezentacja nieruchomości jest możliwa tylko w przypadku podpisania umowy pośrednictwa.

Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu, zainteresowanemu którego dane są znane pośrednikowi i oczywiście w obecności pośrednika.

Dane opisowe pochodzą z osobistych oględzin nieruchomości a także z informacji udzielonych przez właściciela i mogą różnić się od stanu faktycznego. Staramy się jednak aby odzwierciedlały stan faktyczny.
Niniejsza oferta, w tym zarówno treść ogłoszenia, jak i zdjęcia, jest chroniona prawem autorskim. Kopiowanie, powielanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie jakiejkolwiek części oferty bez uprzedniej, pisemnej zgody autora jest zabronione. Naruszenie tych zasad może skutkować podjęciem kroków prawnych.

Współpraca z nami to spokój i bezpieczeństwo przy zakupie mieszkania a ponadto:
- VERO Remonty - dedykowana firma remontowa tylko dla naszych klientów
- VERO & Witman - meble na wymiar tylko dla naszych klientów
- VERO Kredyty Ubezpieczenia - personalizowany doradca tylko dla naszych klientów
- VERO Transport - zaufana firma do przeprowadzek
- VERO Media - zniżki na pakiety telewizji i internetu

Naszym celem jest to, żeby zakup mieszkania była dla Państwa niesamowity przeżyciem i dobrze wspominaną chwilą do której będziecie chętnie wracać.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Jeśli jest załączony plan nieruchomości to jest to plan jedynie poglądowy.

Biuro Nieruchomości VERO jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Wiemy że możecie na nas liczyć!

Lista wszystkich dostępnych nieruchomości - ( www grupavero pl )
#grupavero #NieruchomośćZGwarancją #BezpiecznyZakup #vero

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )