Biuro Sulma Real Estate prezentuje mieszkanie na sprzedaż zlokalizowane w sercu Karolewa, przy ul. Wileńskiej. To przestronne, narożne mieszkanie. Jasne, ciche i ciepłe, z ekspozycją południowo-zachodnią.

Lokal o pow. 52.29 m2 znajduje się na bardzo wysokim parterze w solidnym budynku z cegły, co zapewnia komfort oraz poczucie bezpieczeństwa. Dużym atutem jest balkon z widokiem na zieleń bez ryzyka przyszłej zabudowy, co gwarantuje niezmienny, otwarty widok.

Otoczenie budynku jest zadbane, z ogólnodostępnymi miejscami parkingowymi przy ulicy oraz spokojnym sąsiedztwem.

W skład mieszkania wchodzi:
przestronny salon z południowo/ zachodnia ekspozycją, co gwarantuje idealne nasłonecznienie
balkon z widokiem na zieleń
widna kuchnia w obecnej chwili w formie aneksu ( istnieje możliwość zrobienia osobnej kuchni)
sypialnia 1 z ekspozycją wschodnią z dużym łóżkiem oraz szafą w zabudowie
sypialnia 2 z ekspozycją wschodnią z rozkładaną kanapą oraz szafą w zabudowie
łazienka z prysznicem
osobne WC
korytarz z szafą wnękową
do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy

DODATKOWE INFORMACJE:
między klatką a mieszkaniem znajduje się duży korytarz, dzięki czemu nie słychać z mieszkania osób wchodzących i wychodzących z budynku
w mieszkaniu są solidne kamienne parapety, okna PCV
nowe piony wod - kan
wymieniona instalacja elektryczna, do mieszkania doprowadzona jest siła
wymiana liczników odbyła się rok temu

STAN PRAWNY:
Nieruchomość posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej, jednak istnieje możliwość jej założenia przy zakupie. Dzięki temu mieszkanie można nabyć również na kredyt hipoteczny. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

FINANSE:
Czynsz administracyjny wynosi 900 zł miesięcznie i obejmuje opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy oraz zaliczki na media.

CENA NIERUCHOMOŚCI: 459 900 PLN wraz z komórką lokatorską.

LOKALIZACJA:
Ulica Wileńska to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji na Karolewie spokój z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej.

W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przychodnie. W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są tereny rekreacyjne Park Poniatowskiego, park na Zdrowiu, Orientarium ZOO Łódź, aquapark Fala oraz Atlas Arena. W bliskiej odległości mamy również dostęp do dużych hipermarketów tj. Pasaż Łódzki.

Świetna komunikacja z centrum miasta dzięki liniom tramwajowym i autobusowym oraz bliskości stacji Łódź Kaliska.

________________________________________________________________________________________________________________________
Serdecznie zapraszam do prezentacji nieruchomości wyłącznie po wcześniejszym umówieniu terminu.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania i udzielę dodatkowych informacji, aby pomóc w podjęciu decyzji.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

OPIEKUN OFERTY:
Patrycja Badowska
  możliwy również kontakt przez WhatsApp )
 

Sulma Real Estate presents an apartment for sale located in the heart of Karolew, on Wileńska Street. This spacious corner apartment is bright, quiet, and warm, with a southwest exposure.

The 52.29 m² unit is located on a very high ground floor in a solid brick building , providing comfort and a sense of security. A major advantage is the balcony overlooking the greenery without the risk of future development, it guarantees a constant, open view.

The building's surroundings are well-maintained, with public parking spaces on the street and a quiet neighborhood.

The apartment includes:
spacious living room with south-west exposure, which guarantees perfect sunlight
balcony with a view of the greenery
bright kitchen, currently in the form of an annex (it is possible to create a separate kitchen)
bedroom 1 with eastern exposure, with a large bed and a built-in wardrobe
bedroom 2 with eastern exposure, a fold-out sofa and a built-in wardrobe
bathroom with shower
separate toilet
hallway with built-in wardrobe
the apartment includes a storage room in the basement

ADDITIONAL INFORMATION:
there is a large corridor between the staircase and the apartment, so you cannot hear people entering or leaving the building from the apartment
the apartment has solid stone window sills and PVC windows
new water and sewage risers
the electrical installation has been replaced, power is supplied to the apartment
the meters were replaced a year ago

LEGAL STATUS:
The property has a cooperative ownership right to the premises no land and mortgage register is required, but it is possible to establish one upon purchase. This allows the apartment to also be purchased with a mortgage. We can assist in obtaining financing for this and other properties.

FINANCES:
The administrative rent is PLN 900 per month and includes operating fees, a renovation fund and advance payments for utilities.

PROPERTY PRICE: PLN 459,900 including a storage unit.

LOCATION:
Wileńska Street is one of the most valued locations in Karolewo peace and quiet with excellent access to city infrastructure.

The immediate surroundings offer shops, services, schools, preschools, and clinics. Recreational areas within walking distance include Poniatowski Park, Na Zdrowiu Park, the Łódź Zoo Orientarium, Fala Aquapark, and Atlas Arena. Large hypermarkets, such as Pasaż Łódzki, are also within easy reach.

Excellent communication with the city center thanks to tram and bus lines and the proximity of the Łódź Kaliska station.

____________________________________________________________________________________________________________________________________
I cordially invite you to view the property by appointment only.
I will be happy to answer any questions and provide additional information to help you make your decision.

Call and ask for details.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )