Oferujemy wygodne trzypokojowe mieszkanie ze sporym balkonem położone na drugim piętrze ceglanego bloku w dzielnicy Łódź Górna, 10 minut od centrum, w sercu dawnej fabrykanckiej Łodzi! Dostępna wygodna infrastruktura osiedla (sklepy, markety, szkoły, usługi, rynek, itp.) Mieszkanie wykończone i urządzone ok 12 lat temu, wyposażone, umeblowane, wystarczy odświeżyć i można się wprowadzać. Idealne dla rodziny z dzieckiem!

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie składa się z:
- salonu o pow. ok. 18,7 m2;
- sypialni o pow. ok. 17,8 m2, z wyjściem na balkon;
- sypialni o pow. ok. 16,1 m2;
- kuchni o pow. ok. 5,9 m2;
- łazienki z WC o pow. ok. 4,7 m2;
- przedpokoju.
Przynależna piwnica
Możliwość parkowania na terenie zamykanej i monitorowanej posesji.

Atuty nieruchomości:
- mieszkanie rozkładowe, 2 niezależne przestronne sypialnie, wyposażone, częściowo umeblowane;
- salon czyli wspólna przestrzeń - serce domu;
- korzystna wystawa okien na Wschód (sypialnia), Zachód (salon i kuchnia) i Południe (sypialnia z balkonem);
- spory balkon;
- okna w dobrym stanie, PCV;
- podłogi w stanie dobrym, przepiękny oryginalny parkiet dębowy!
- meble w zabudowie pod wymiar - wielka szafa w sypialni i wygodne wyposażenie pokoju dziecięcego.
- kuchnia jasna, maksymalnie wykorzystana, z dobrej jakości zabudową pod wymiar. Zapewnia wygodną przestrzeń do przechowywania i gotowania - jest kompletnie wyposażona w sprzęty AGD i oferuje duży wygodny blat roboczy pod oknem.
- ściany gładkie, równe (bez tapet, boazerii, itp.)
- grzejniki nowego typu;
- spora łazienka z wanną i WC, w dobrym stanie;
- instalacja elektryczna wymieniona na nową w kuchni i łazience, czyli tam gdzie mamy większość urządzeń elektrycznych oraz w przedpokoju.

Budynek to solidny ceglany blok z lat '60, o grubych murach, po termomodernizacji, położony na dobrze utrzymanym, zadbanym podwórzu.
Podwórze jest ogrodzone, wyłożone kostką brukową, monitorowane - cicho, czysto i spokojnie.

Stan prawny: pełna własność.
UWAGA: metraż nieruchomości zapisany w KW to 67,05m2, natomiast ostatnia inwentaryzacja budowlana wykazała 69,7 m2, oznacza to, że Kupujący zyskuje dodatkowe ponad 2 m2 powierzchni mieszkania gratis.

Czynsz: ok.1000zł/msc przy 3 osobach

LOKALIZACJA
Budynek jest położony w dzielnicy Górna, graniczącej ze Śródmieściem Łodzi, przy ulicy Brzozowej, niedaleko zbiegu z ulicą S. Przybyszewskiego, w rejonie ulić Piotrkowskiej i Rzgowskiej. Mamy tu bardzo wygodną infrastrukturę - liczne sklepy, piekarnie, bary, market Biedronka praktycznie pod blokiem, usługi - kosmetyczkę, fryzjera, warsztat samochodowy, loftową siłownię Revolve, zielony Park Reymonta - wszystko to w promieniu 200-400 metrów od mieszkania! Świetnie zaopatrzony Rynek Górniak - 600m, liczne placówki dla dzieci - 3 przedszkola w najbliższej okolicy, żłobek, szkoły podstawowe i średnie, uczelnie państwowe i prywatne - Politechnika Łódzka 1,5km, deptak Piotrkowska ok 2,2 km, ale bliżej 900m - zrewitalizowane Ogrody Gayera - kompleks restauracyjno-rozrywkowy. Jesteśmy tu w otoczeniu historycznych terenów fabrykanckiej Łodzi - nieopodal mamy tzw. Białą Fabrykę, czyli obecne Muzeum Włókiennictwa, kolejno skansen architektury drewnianej, dalej graniczymy z dzielnicą Księży Młyn, której w 2015 r. nadano rangę "pomnika historii". Przy ul. Bp. Tymienieckiego mamy zabytkowy kompleks fabryk włókienniczych (przede wszystkim największej w Łodzi przędzalni bawełny Karola Scheiblera, budynki dawnej farbiarni, wykańczalni, elektrowni, odrestaurowaną dawną remizę Straży Pożarnej, imponujący kompleks loftów mieszkalnych, strefę kultury - Fabrykę Sztuki, Art Inkubator - czyli przestrzeń pracowni, kawiarni i elitarnych festiwali.
W tym rejonie w ostatnich latach mocno rozwinęło się także nowe budownictwo, a deweloperzy dbają, aby apartamentowce wpisywały się w historyczny krajobraz, np. inwestycja Echo Fuzja założenie mieszkaniowo-biznesowe, z siedzibami korporacji - Dell, Fujitsu, i innych oraz tzw. Specjalna Strefa Ekonomiczna. Oznacza to, że tkanka miejska w tych obszarach ulega odnowieniu, rewitalizacji, napływają coraz to nowi mieszkańcy i pracownicy, rozwija się przedsiębiorczość, a to dobry sygnał dla lokaty kapitału w tym rejonie, np. poprzez zakup nieruchomości i dalszy wynajem.

Miejsce jest dobrze skomunikowane z resztą miasta, przystanek tramwajowy znajduje się 2 min od budynku, a autobusowy w odległości 500m.

Zapraszamy do kontaktu!
Opiekun oferty:
Klimek, tel.