Szanowni Państwo,
zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego mieszkania (72,71 m2) z garażem (22,5 m2) w bryle budynku, który można przebudować tak, by powiększyć metraż mieszkania do 95 m2.
Nieruchomość jest stanie do remontu generalnego, aby uzyskać pełen rozkład trzeba liczyć się z koniecznością wyburzenia ściany i otworów drzwiowych.
Mieszkanie jest uprzątnięte i gotowe do przeprowadzenia remontu.

Nieruchomość stanowi 1/4 domu typu bliźniak, znajduje się na parterze.
Posiada zaświadczenie o samodzielności, oddzielną Księgę Wieczystą (bez zadłużeń), osobne liczniki zużycia mediów, osobne wejścia.
Mieszkanie bezczynszowe!

Składa się z :
- 2 pokoje w amfiladzie (jeden 19,4 m2 z wyjściem na taras, drugi 17,22 m2)
- salon z dużą kuchnią (łącznie 26 m2)
- łazienka
- dodatkowa ubikacja przy sypialni
- korytarz
- garaż (19,36 m2) z wyodrębnionym małym pomieszczeniem gospodarczym (3,19 m2), który można przebudować i włączyć do mieszkania (właściciel posiada projekt przebudowy!)
+ ogródek (wspólny dla dwóch lokali)
+ miejsce parkingowe pod wiatą za bramą
+ miejsce parkingowe przed budynkiem
+ pomieszczenie gospodarcze (wspólne dla dwóch lokali)

Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i zielonej okolicy domów jednorodzinnych na Rudzie Pabianickiej przy ulicy Bilardowej.

Budynek jest trzykondygnacyjny, wybudowany w 1987 roku. Parter murowany, piętro wzniesione w technologii drewnianej. Piętro 1 i 2 jest obecnie remontowane przez nowych mieszkańców. Dach jednospadowy kryty papą (parę lat temu remontowany). Fasada budynku na parterze wymaga odnowienia, powyżej (na poziomie pięter) jest obecnie docieplana i odnawiana.

Mieszkanie jest bezczynszowe.
Lokal ma zaświadczenie o samodzielności, nieobciążoną Księgę Wieczystą a także osobną instalację elektryczną i grzewczą (trzeba tylko podłączyć piec), wkrótce podłączona będzie też instalacja wodno-kanalizacyjna (w studzience podłączony zostanie trójnik i założony osobny licznik)
Instalacja elektryczna (miedź, kable 2,5 mm2) oraz wodno-kanalizacyjna są w dobrym stanie i nie wymagają wymiany.
Część okien drewniana, okno balkonowe prowadzące na taras wymienione na PCV + rolety antywłamaniowe.

Głównymi tutami nieruchomości są m.in. :
1. Atrakcyjna lokalizacja (cisza i zieleń)
2. Brak czynszu
3. Ogródek dzielony tylko z sąsiadami z góry.
4. Duże możliwości adaptacyjne
5. Poza garażem i wiatą, przed domem znajduje się też miejsce parkingowe przypisane do lokalu.

Droga dojazdowa jest asfaltowa, w dobrym stanie, mało uczęszczana - jedynie przez sąsiadów, zatem nie ma dużego ruchu.

W okolicy dostępne są piękne tereny zielone idealne na spacery z dziećmi lub psem wokół Rudzkiej Góry (1,5 km) oraz dobry na wycieczki rowerowe Las - Popioły (2,3 km)
Ok. 6 min autem zajmie dojazd od Instytutu Zdrowia Matki Polki
10 min rowerem (6 min samochodem) od Stawów Jana (3,3 km), jeszcze bliżej do Stawów Stefańskiego (3 km)

W okolicy przystanki autobusu 75A i 75B.
10 min autem do Portu Łódź
Najbliższy sklep spożywczy - 1 km
Najbliższa Biedronka - 4 min autem
Centrum handlowe ze sklepami Grot, Czarnocin, piekarnią, cukiernią, sklepem ze zdrową żywnością i Stokrotką oraz po drugiej stronie apteką oraz pocztą - 2,9 km
Jest tam również centrum zajęć pozaszkolnych
Selgros 3 km
Niepublicze Przedszkole Zielone Przedszkole 2,4 km
Przedszkole im. św Franciszka z Asyżu - 1,9 km
Szkoła Podstawowa nr 125 - 1,8 km

Zapewniam profesjonalne doradztwo kredytowe!
- brak ukrytych kosztów okołozakupowych :)

Zapraszam serdecznie do kontaktu i oglądania nieruchomości po uprzednim umówieniu się na dogodny termin pod numerem telefonu :
Malwina Wolska
nr tel.  

Nota prawna:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny. Pełna informacja oraz dokumentacja dostępna do wglądu dla osób zainteresowanych nabyciem nieruchomości po obejrzeniu."

Malwina Wolska
tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )