Oferujemy dwupokojowe mieszkanie z balkonem na Bałutach, przy ulicy Inflanckiej, w pobliżu Łagiewnickiej, 10 min. do centrum Łodzi. Mieszkanie jest w pełni rozkładowe, jasne, na wygodnym pierwszym piętrze. Wymaga remontu.

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie składa się z:
- salonu o powierzchni ok. 16 m2 z wyjściem na spory balkon;
- sypialni o powierzchni ok. 9 m2;
- kuchni o powierzchni ok. 4,5 m2;
- łazienki o powierzchni ok. 2,3 m2;
- przedpokoju o powierzchni ok. 4,5 m2.
Wymaga remontu generalnego, jednakże instalacja elektryczna w kuchni i w łazience została wymieniona na miedzianą kilka lat temu. Kuchnia jest wyposażona w najpotrzebniejsze meble i sprzęty - kuchenkę, piekarnik, zmywarkę. Okna PCV dobrej jakości oraz wygodne parapety. Ogrzewanie, woda i gaz z sieci miejskiej.
Przynależna piwnica.
Największe atuty nieruchomości to:
- funkcjonalny układ pomieszczeń: dwa niezależne pokoje i osobna jasna kuchnia. Okna salonu i balkon wychodzą na szeroki pas zieleni.
- wygodne pierwsze piętro
- oddalenie budynku od linii ulicy, dzięki czemu w mieszkaniu jest cicho, a jednoczenie lokalizacja pozwala na świetny dostęp do komunikacji miejskiej oraz punktów handlowo-usługowych.
- okna są duże i o korzystnej wystawie południowej, co zapewnia dużo naturalnego światła.
- wielka szafa w zabudowie w sypialni oraz wnęka w przedpokoju - idealny schowek na akcesoria sezonowe, czy do sprzątania, a także obszerny pawlacz pod sufitem w przedpokoju (do wymiany).
- wymieniona instalacja elektryczna w kuchni i łazience.

Budynek to 11-piętrowy wieżowiec po termomodernizacji. Wejście zabezpieczone domofonem, odnowione, czyste klatki schodowe. Za blokiem pas zieleni i drzew, a przed blokiem ogólnodostępne miejsca parkingowe. Czynsz ok. 550zł
Stan prawny mieszkania: pełna własność z księgą wieczystą.

LOKALIZACJA
Blok jest położony na spokojnym osiedlu na Bałutach, w rejonie ulic Łagiewnickiej i Inflanckiej. Osiedle jest dobrze skomunikowane z resztą miasta, 10 minut samochodem do centrum, mamy też linie autobusowe, jak i tramwajowe (4 min do najbliższych przystanków, ok 250 m). Osiedle położone przy Drodze Europejskiej E-75, jednakże na tyle daleko od jej linii, że w mieszkaniu nie ma hałasu. Wygodnie blisko do supermarketów - w promieniu 300m są Aldi i E.Leclerc, nieco dalej - Netto, Biedronka, Lidl. W odległości 4 km znajduje się Manufaktura, a 2 km mamy do największego targowiska w okolicy, Bałuckiego Rynku. W pobliżu jest kilka placówek dla dzieci - żłobek nr 27, przedszkola publiczne i prywatne, szkoła podstawowa nr 30, liceum XXIV, Zespół Szkół Spożywczych i inne. Liczne usługi, bary, warsztaty, kosmetyka, punkty medyczne - w niedalekiej odległości. Na Bałutach jest wiele pięknych terenów zielonych, min. rozległy Park Julianowski ze zbiornikiem wodnym Sokołówka - ok 1,5 km od bloku.
Lokalizacja oraz parametry nieruchomości byłyby idealne dla singla, pary, lub niedużej rodziny. Jest to także świetny lokal pod wynajem, np. dla studentów pobliskiej Akademii Sztuk Pięknych, czy pracowników wielu okolicznych firm.

Zapraszam do kontaktu!