Dzień dobry,

Wystawiamy na sprzedaż swoje M3 zlokalizowane przy ulicy Komfortowej 2 w Łodzi, w które zainwestowaliśmy sporo serca i pieniędzy.

Najważniejsze informacje:
- 2-piętro z 3
- wysokie pomieszczenia - 280 cm
- remont generalny przeprowadzony wiosną 2019
- sprzedawane z widocznym wyposażeniem, gotowe do zamieszkania bez dodatkowego wkładu
- mieszkanie wykończone wysokiej jakości materiałami
- w pełni rozkładowe, 2 pokoje, duża oddzielna kuchnia, łazienka, przedpokój, duża komórka lokatorska, loggia
- ekspozycja: wschód-zachód
- sprawnie działająca wspólnota
- wygodna lokalizacja, zarówno dla rodziny z dzieckiem jak i dla studentów politechniki
- oferta bezpośrednia, cena do negocjacji

W pełni rozkładowe2-pokojowe lokum z oddzielną kuchnią znajduje się na 2 piętrze 3-piętrowego bloku z czerwonej cegły. Mieszkanie posiada wystawę wschodnio-zachodnią (wschód- sypialnia i kuchnia; zachód- pokój dzienny z balkonem), a tym samym jest dobrze doświetlone i ciepłe. Wiosną 2019 roku przeprowadziliśmy w nim remont generalny. Wymieniona została cała instalacja elektryczna (gniazdka i włączniki firmy Schneider) oraz wodno-kanalizacyjna. Usunęliśmy również 3 stare, niesprawne kaloryfery montując nowe w salonie i sypialni; ze względu na nieestetyczne położenie kaloryfera w kuchni (centralnie, na ścianie przy oknie) zrezygnowaliśmy z jego montażu. Duża wysokość pomieszczeń (280 cm) pozwoliła nam na instalację podwieszanego sufitu w kuchni, przedpokoju i łazience. Postanowiliśmy również zachować oryginalny, bukowy parkiet, poddając go liftingowi w postaci cyklinowania i lakierowania. Zachowana, odnowiona podłoga nadała wnętrzu unikatowy klimat. Z tego samego powodu postawiliśmy na ciepłe, punktowe oświetlenie, które pięknie koresponduje z bukowym parkietem. Mieszkanie remontowane było dla nas, dlatego też doglądaliśmy kolejnych etapów z wielką dbałością o szczegół, a całość została wykończona w wysokim standardzie, z zastosowaniem przemyślanych rozwiązań.

Poniżej zamieszczamy krótkie opisy pomieszczeń z uwzględnieniem przeprowadzonych zmian.

Łazienka (2,5m2)

Ze względu na nieduży metraż łazienki postanowiliśmy usunąć z niej pralkę celem instalacji dużej (105x78cm), bezbrodzikowej kabiny prysznicowej firmy Radaway, wykonanej na zamówienie. Podłogę wyłożyliśmy hiszpańskimi płytkami o ciekawym, geometrycznym wzorze heksagonów, pod którymi ekipa remontowa zamontowała dodatkowe warstwy izolacyjne zabezpieczające strop przed wilgocią. Pod prysznic wybraliśmy włoską baterię podtynkową, oraz słuchawkę prysznicową z filtrem wody (zapas filtrów na 2 lata gratis ;))

Wykorzystując przestrzeń jaka powstała po zainstalowaniu podtynkowego systemu Geberit z toaletą Roca, zamontowaliśmy szafkę oraz dodatkową wnękę na kosmetyki. Poza oświetleniem centralnym, pod prysznicem umieściliśmy dodatkowe oświetlenie LED, które znakomicie sprawdza się podczas korzystania z łazienki wieczorem lub w nocy. Po prawej stronie od wejścia umieściliśmy umywalkę nablatową z czarną baterią firmy Omnires. Umywalka ustawiona jest na niedużej, ale pojemnej szafce wykonanej pod wymiar. Nad umywalką zawiesiliśmy nowoczesne, podświetlane, okrągłe lustro idealnie sprawdzające się podczas codziennej higieny.

Kuchnia (7m2)

Po przeanalizowaniu licznych koncepcji ustawienia kuchni, zdecydowaliśmy się na wariant tramwaju . Był to strzał w dziesiątkę, gdyż kuchnia ze swoimi dużymi blatami oraz ukrytymi kontaktami okazała się bardzo funkcjonalna. Całość została zaprojektowana pod wymiar, co pozwoliło na maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni oraz zapewniło wysoki standard wykonania. Szafki górne posiadają lakierowane, półmatowe fronty, zaś szafki dolne fronty fornirowane w kolorze dębu. Płytki ścienne 60x60 pomiędzy szafkami, zostały dobrane tak, aby stanowiły odwrócenie kolorystyki blatu. Kuchnie wyposażyliśmy w sprzęty o wysokiej klasie energetycznej oraz przedłużonej gwarancji:

Lodówkę LG (230cm),
Piekarnik Samsung,
Pralkę Elektrolux 6kg (schowana w szafce),
Zmywarkę (45cm) Hotpoint Ariston (w zabudowie),
Suszarkę do ubrań Candy (schowana w szafce),
Płytę indukcyjną Sharp,
Okap podszafkowy Amica,
Mikrofala Amica,
Oświetlenie LED podszafkowe,
Fragranitowy, głęboki zlew firmy Franke wraz z baterią Franke,
Szafki z niezawodnymi mechanizmami Blum.

Układ kontaktów zaprojektowaliśmy w ten sposób, aby ukryć kable. Wszystkie wtyczki dostępne są przez szafki, dlatego w razie konieczności można bez żadnego problemu do nich sięgnąć.

Pokój dzienny (18,5m2)

W przestronnym pokoju dziennym, który posiada wyjście na dużą odświeżoną loggie, zainstalowaliśmy kilka punktów świetlnych. Reflektory umieszczone są na podwieszanym fragmencie sufity, rzucając światło na 2 ściany pokoju, z których jedna w połowie została wyłożona wysokiej klasy płytkami ceglanymi. Podobny zabieg zastosowaliśmy w przedpokoju. Dzięki temu nie musimy martwić się o obicia czy zabrudzenie ścian przy drzwiach wejściowych. Telewizor został podwieszony, a kabel puszczony kanałem w ścianie. Szafka RTV z dwiema dużymi szufladami została wykonana na zamówienie. W pokoju znajduje się także okrągły stół (ø 120 cm) na metalowych nogach wraz z 4 tapicerowanymi krzesłami, nad którymi umieściliśmy główne, trzypunktowe światło pomieszczenia. W pokoju zmieściliśmy również duży wypoczynek z okrągłym stolikiem kawowym. Nad kanapą umieściliśmy dwie szersze półki, na których pięknie prezentują się różnych formatów fotografie/grafiki lub inne elementy dekoracyjne.

Sypialnia (12,6 m2)

Sypialnia z łóżkiem z metalową ramą o wymiarach 160x200 cm zaprojektowana została w sposób umożliwiający zmianę układu ustawienia mebli. W tej chwili wnęka wykorzystywana jest jako miejsce dla dużej szafy (200x210x60cm) oraz jako kącik do pracy. Szafę wybraliśmy tak, aby dało się ją przestawić o 90 stopni i umieścić na końcu wnęki, zyskując dodatkową przestrzeń, np dla dziecięcych mebli i łóżeczka.

Przedpokój (7m2)

W przedpokoju zainstalowaliśmy dwie szafy wnękowe. Dużą firmy Komandor o przesuwnych lustrzanych drzwiach i wymiarach 126x258x44 cm, z dwiema wysuwanymi prowadnicami na wieszaki oraz szafkę na buty, klucze i narzędzia. Drzwi wewnętrzne (do sypialni i łazienki) wykonywane były na zamówienie ze względu na niestandardowy rozmiar otworu drzwiowego. Zdecydowaliśmy się także na wymianę drzwi wejściowych, aby nadać mieszkaniu spójność kolorystyczną.

Mieszkanie nie wymaga żadnego nakładu finansowego- było przez nas użytkowane jednak jego stan jest nadal bardzo dobry. Nie wystąpiły w nim żadne awarie, nie były trzymane zwierzęta, żaden z elementów stałych mieszkania nie uległ zniszczeniu czy uszkodzeniu.

Blok zarządzany jest przez prężnie działającą administrację. Klatka schodowa, teren dookoła budynku oraz wiata na odpady są regularnie sprzątane przez firmę zewnętrzną. Do mieszkania przynależy spora komórka lokatorska, również wyremontowana! :)

Okolica:

Ulica Komfortowa to jedna z osiedlowych dróg cichego, bezpiecznego i świetnie skomunikowanego z miastem Nowego Rokicia. W promieniu 800 metrów znajduje się kilka szkół i przedszkoli, przychodnia, szpital im. Kopernika, liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, cukiernie, apteki, biblioteka, bankomaty, stacje benzynowe, paczkomaty, przystanek ŁKA Łódź Pabianicka, McDonald s, dwa parki, mechanik, optyk, zegarmistrz, fotograf, Aldi, Lidl, dwie Żabki i dwie Biedronki. Innymi słowy, wszystko.

Mieszkanie posiada odrębną księgą wieczystą i możemy je sprzedać z całym wyposażeniem*

*zabieramy ze sobą nasze fotografie i pamiątki, rośliny, materac z łóżka, komputer z monitorami i telewizor. Z potencjalnym kupcem możemy przedyskutować kwestię pozostałych elementów wyposażenia.

Oferta bezpośrednia. Zapraszamy do kontaktu i odwiedzin.